この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市天白区菅田1丁目304
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,066 万円 81.75m²の部屋
〜2,853 万円 88.32m²の部屋
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗内観
不動産管理、賃貸・売買仲介経験25年以上
弊社は高難易度の売買仲介も承ります。売却依頼に経験値が高く土地・借地権・底地・共有持分・借家・賃貸物件・駐車場等での(困った)を→「解決」して来ました!不動産で依頼者様のお役に立てれば幸いです。
店舗内観
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ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」などなど、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社HPをご確認ください。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,066万円81.75m²の部屋25万円 / m²
〜2,853万円88.32m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市天白区菅田)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市天白区菅田 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 2,174万円 | 100% |
築20年(5年後) | 1,996万円 | 91.8% |
築25年(10年後) | 1,818万円 | 83.6% |
築30年(15年後) | 1,640万円 | 75.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 2,066万円 | 100% |
5年後(築20年) | 1,897万円 | 91.8% |
10年後(築25年) | 1,728万円 | 83.6% |
15年後(築30年) | 1,559万円 | 75.4% |
このマンションと、名古屋市天白区菅田の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,066万円 (81.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
25万円 / m² | 31万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエコクオリア天白川緑地が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,999万円 | 81.75m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
2,530万円 | 88.32m² | 4LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,066万円 |
買取 | 1,240万円 〜 1,653万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
8.8万円81.75m²の部屋
〜10.63万円88.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エコクオリア天白川緑地周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市天白区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
名古屋市天白区のマンションの価格は直近の3年間で 4.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.29%、 2年前→1年前:4.07%、 1年前→今年:-0.05% )
愛知県の直近3年間の変動(8.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
名古屋市天白区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エコクオリア天白川緑地 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市天白区菅田1丁目304 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】名古屋市立山根小学校まで1300m
【周辺】名古屋市立天白中学校まで2000m
【周辺】ハローフーヅ菅田店まで665m
【周辺】ファミリーマート瑞穂弥富通店まで1027m
【周辺】名古屋中根郵便局まで1218m
築年月(築年数) | 2009年10月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フレスト野並 | 1,915万円 〜 2,837万円 | 愛知県名古屋市天白区福池1丁目93 |
2008年6月(築17年) 地上11階 / 全20戸 |
グラシオッソK | 2,094万円 〜 2,780万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通5丁目41 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
FROLIGO | 2,213万円 〜 2,952万円 | 愛知県名古屋市天白区笹原町1601 |
2010年11月(築14年) 地上6階 / 全16戸 |
ソフィア | 1,158万円 〜 1,481万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通5丁目47 |
2008年1月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Dagart | 2,085万円 〜 2,730万円 | 愛知県名古屋市天白区福池2丁目410 |
2008年12月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
ブリリア瑞穂岳見町サニーテラス | 3,007万円 〜 3,760万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区岳見町5丁目38 |
2008年7月(築17年) 地上4階 / 全44戸 |
アベニューナカネ | 1,256万円 〜 1,729万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通4丁目69 |
2008年10月(築16年) 地上9階 / 全32戸 |
Luceヤゴト | 971万円 〜 1,253万円 | 愛知県名古屋市天白区池見2丁目216 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全13戸 |
モアグレース瑞穂田辺通 | 3,914万円 〜 4,894万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通6丁目38 |
2010年1月(築15年) 地上12階 / 全11戸 |
パークホームズ瑞穂運動場スカイステージ | 2,647万円 〜 4,015万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通3丁目2-1 |
2010年2月(築15年) 地上15階 / 全47戸 |
プラウド瑞穂日向町 | 3,333万円 〜 4,476万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区日向町2丁目6-1 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フォレル | 1,177万円 〜 1,539万円 | 愛知県名古屋市天白区井の森町115 |
2008年9月(築16年) 地上5階 / 全20戸 |
サンクレーア野並イーストコート | 2,536万円 〜 3,596万円 | 愛知県名古屋市天白区井の森町136-2 |
2008年6月(築17年) 地上13階 / 全48戸 |
グラウンドスクエア | 1,923万円 〜 5,144万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区八勝通3丁目24 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全8戸 |
ダイアパレス八事表山ヒルズ | 2,188万円 〜 3,546万円 | 愛知県名古屋市天白区表山3丁目316 |
2011年4月(築14年) 地上3階 / 全18戸 |
サンクレーア野並ウエストコート | 2,307万円 〜 3,812万円 | 愛知県名古屋市天白区井の森町136-1 |
2008年7月(築17年) 地上13階 / 全36戸 |
ヒルパレスイカイ | 2,893万円 〜 3,863万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区八勝通2丁目24 |
2009年1月(築16年) 地上11階 / 全33戸 |
カルティア新瑞橋 | 2,789万円 〜 3,792万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区軍水町1丁目67-1 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全27戸 |
モアグレース八勝通PremiX | 4,822万円 〜 6,292万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区八勝通2丁目37-2 |
2008年4月(築17年) 地上11階 / 全10戸 |
ロイヤルクレスト天白土原 | 2,200万円 〜 3,201万円 | 愛知県名古屋市天白区土原1丁目306-2 |
2007年11月(築17年) 地上7階 / 全25戸 |
ベテル鳴子 | 1,297万円 〜 1,588万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町2丁目115 |
2011年7月(築14年) 地上6階 / 全23戸 |
御幸山1406 | 2,885万円 〜 3,580万円 | 愛知県名古屋市天白区御幸山1406 |
2010年5月(築15年) 地上4階 / 全5戸 |
ファミリアーレ野並 | 2,394万円 〜 3,679万円 | 愛知県名古屋市天白区古川町103-1 |
2008年3月(築17年) 地上13階 / 全24戸 |
パークホームズ瑞穂公園ガーデンステージ | 2,521万円 〜 4,435万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1丁目58 |
2010年8月(築14年) 地上5階 / 全21戸 |
e-style | 1,721万円 〜 2,229万円 | 愛知県名古屋市南区平子2丁目2-42 |
2010年11月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
ル・ポール元八事 | 1,548万円 〜 2,082万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事4丁目244 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全14戸 |
フェリーチャアイオイ | 2,489万円 〜 3,515万円 | 愛知県名古屋市天白区久方3丁目26 |
2011年10月(築13年) 地上10階 / 全18戸 |
パルテンツァ2 | 1,542万円 〜 2,083万円 | 愛知県名古屋市南区鯛取通5丁目6 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全18戸 |
プリミエール松園 | 2,650万円 〜 3,264万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区松園町1丁目26 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全14戸 |
アーバンラフレ鳴子4号棟 | 1,693万円 〜 2,757万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目53 |
2010年2月(築15年) 地上6階 / 全53戸 |
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