愛知県名古屋市天白区菅田1丁目1006
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,959 万円 88.61m²の部屋
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（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,959万円 （22万円 / m²） 88.61m²の部屋
〜2,357万円 （27万円 / m²） 88.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(名古屋市天白区菅田)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,514万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,464万円 | 98.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,959万円 |
| 1年後(築30年) | 98.0％ | 1,920万円 |
このマンションと、名古屋市天白区菅田の築29年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,959万円 (88.61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 25万円 / m² |
ユニーブル菅田パーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市天白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
名古屋市天白区のマンションの価格は直近の3年間で 4.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.32%、 2年前→1年前：-1.37%、 1年前→今年：4.91% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市天白区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニーブル菅田パークが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,858万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 1,960万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 1,970万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月 |
| 1,984万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月 |
| 1,990万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 2,080万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 1,680万円 | 88.61m² | 4LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 1,780万円 | 88.61m² | 4LDK / 3階 | 2021年7月 |
| 1,880万円 | 88.61m² | 4LDK / 4階 | 2012年10月〜2012年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,959万円 |
| 買取 | 1,176万円 〜 1,567万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション保呂公園第3 | 1,362万円 〜 2,184万円 | 愛知県名古屋市天白区保呂町604 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション保呂公園第2 | 1,942万円 〜 2,709万円 | 愛知県名古屋市天白区保呂町707 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| ロイヤル島田 | 1,543万円 〜 2,343万円 | 愛知県名古屋市天白区保呂町2307 |
1995年11月（築31年） 地上4階 / 全15戸 |
| ハーベストヒルズ | 2,015万円 〜 2,671万円 | 愛知県名古屋市天白区中砂町8 |
1999年1月（築28年） 地上8階 / 全20戸 |
| プルミエ瑞穂 | 1,829万円 〜 2,367万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通5丁目20-1 |
1995年10月（築31年） 地上5階 / 全10戸 |
| ライオンズマンション瑞穂中根町 | 1,673万円 〜 2,111万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区中根町5丁目23 |
1996年1月（築31年） 地上6階 / 全29戸 |
| ネオハイツ野並 | 1,604万円 〜 2,262万円 | 愛知県名古屋市天白区福池2丁目31 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション野並 | 1,705万円 〜 2,194万円 | 愛知県名古屋市天白区福池2丁目324 |
1995年11月（築31年） 地上8階 / 全29戸 |
| 第2アイリス近藤 | 1,553万円 〜 2,606万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事2丁目102 |
1998年3月（築28年） 地上8階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション野並第2 | 2,043万円 〜 2,606万円 | 愛知県名古屋市天白区野並1丁目185 |
1999年1月（築28年） 地上8階 / 全22戸 |
| ハイエストマンション島田 | 1,642万円 〜 2,405万円 | 愛知県名古屋市天白区島田1丁目706 |
1999年7月（築27年） 地上6階 / 全23戸 |
| アメニティ弥富通 | 2,541万円 〜 3,153万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通4丁目16 |
1999年9月（築27年） 地上15階 / 全29戸 |
| 宝マンション島田橋 | 1,615万円 〜 2,627万円 | 愛知県名古屋市天白区中砂町612 |
1996年12月（築30年） 地上11階 / 全46戸 |
| オーラム瑞穂関取町 | 1,633万円 〜 2,026万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区関取町82 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション島田橋公園 | 1,606万円 〜 2,236万円 | 愛知県名古屋市天白区島田1丁目801 |
1999年7月（築27年） 地上13階 / 全69戸 |
| 藤和八事ホームズDUALSTAGE壱番館 | 3,208万円 〜 3,882万円 | 愛知県名古屋市天白区表山3丁目2453-1 |
1998年5月（築28年） 地上2階 / 全 - 戸 |
| 藤和八事ホームズDUALSTAGE弐番館 | 3,653万円 〜 4,422万円 | 愛知県名古屋市天白区表山3丁目2453-1 |
1998年5月（築28年） 地上3階 / 全26戸 |
| 藤和八事ホームズDUALSTAGE参番館 | 2,836万円 〜 3,433万円 | 愛知県名古屋市天白区表山3丁目2453-1 |
1998年6月（築28年） 地上3階 / 全26戸 |
| 藤和八事ホームズDUALSTAGE四番館 | 3,237万円 〜 3,918万円 | 愛知県名古屋市天白区表山3丁目2453-1 |
1998年6月（築28年） 地上3階 / 全26戸 |
| シティ・ライフ福池 | 1,536万円 〜 1,872万円 | 愛知県名古屋市天白区福池1丁目244 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全22戸 |
| グリーンコーポ野並 | 2,052万円 〜 2,590万円 | 愛知県名古屋市天白区野並4丁目195-1 |
1997年8月（築29年） 地上7階 / 全14戸 |
| アメニティ野並 | 1,753万円 〜 2,108万円 | 愛知県名古屋市天白区野並4丁目240 |
1996年7月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 八事岳見ヒルズ | 2,512万円 〜 3,629万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区岳見町4丁目60 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全29戸 |
| グランドール瑞天 | 2,204万円 〜 3,143万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通3丁目12 |
1999年1月（築28年） 地上12階 / 全26戸 |
| アネックスフジヤ2 | 648万円 〜 911万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事3丁目5 |
1998年12月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラフィネ野並 | 1,582万円 〜 1,928万円 | 愛知県名古屋市天白区井の森町109 |
1997年4月（築29年） 地上4階 / 全10戸 |
| トウシンボヌール瑞穂 | 1,944万円 〜 2,645万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通3丁目6 |
1998年3月（築28年） 地上8階 / 全16戸 |
| グレイス表台 | 2,118万円 〜 3,333万円 | 愛知県名古屋市天白区表台198 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| 瑞穂公園南パーク・ホームズ | 2,648万円 〜 3,314万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区市丘町2丁目38-2 |
1999年3月（築27年） 地上7階 / 全36戸 |
| やまびこハウス | 482万円 〜 766万円 | 愛知県名古屋市天白区境根町139 |
1996年11月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユニーブル菅田 | 876万円 〜 1,241万円 | 愛知県名古屋市天白区保呂町2205 |
1987年5月（築39年） 地上5階 / 全19戸 |
| ユニーブル第2天白 | 494万円 〜 1,455万円 | 愛知県名古屋市天白区植田南1丁目306 |
1982年1月（築45年） 地上5階 / 全5戸 |
| ユニーブル天白 | 844万円 〜 1,176万円 | 愛知県名古屋市天白区植田南1丁目203 |
1981年10月（築45年） 地上6階 / 全26戸 |
| ユニーブル八事 | 363万円 〜 1,525万円 | 愛知県名古屋市天白区八幡山834 |
1985年7月（築41年） 地上13階 / 全36戸 |
| ユニーブル第6植田 | 1,069万円 〜 1,646万円 | 愛知県名古屋市天白区植田南2丁目604 |
1982年11月（築44年） 地上6階 / 全26戸 |
| ユニーブル植田 | 1,180万円 〜 1,646万円 | 愛知県名古屋市天白区植田南3丁目805 |
1981年5月（築45年） 地上7階 / 全14戸 |
| ユニーブル第2植田 | 783万円 〜 1,124万円 | 愛知県名古屋市天白区植田南3丁目806 |
1981年12月（築45年） 地上7階 / 全15戸 |
| ユニーブル原 | 620万円 〜 1,419万円 | 愛知県名古屋市天白区原5丁目1304 |
1984年1月（築43年） 地上5階 / 全4戸 |
| ユニーブル第5植田 | 1,306万円 〜 2,014万円 | 愛知県名古屋市天白区植田3丁目710 |
1982年9月（築44年） 地上5階 / 全5戸 |
| ユニーブル塩釜口 | 1,886万円 〜 2,650万円 | 愛知県名古屋市天白区大坪2丁目706 |
1998年12月（築28年） 地上6階 / 全13戸 |
| ユニーブル第8植田 | 810万円 〜 1,277万円 | 愛知県名古屋市天白区井口1丁目1501 |
1982年12月（築44年） 地上6階 / 全24戸 |
| ユニーブル植田3 | 1,405万円 〜 1,862万円 | 愛知県名古屋市天白区井口1丁目1504 |
1982年4月（築44年） 地上6階 / 全18戸 |
| ユニーブル植田パーク | 1,019万円 〜 1,719万円 | 愛知県名古屋市天白区井口1丁目801 |
1985年6月（築41年） 地上10階 / 全27戸 |
| ユニーブル原3 | 1,959万円 〜 2,612万円 | 愛知県名古屋市天白区原4丁目1106-1 |
1996年12月（築30年） 地上7階 / 全17戸 |
| ユニーブル原パーク | 789万円 〜 1,305万円 | 愛知県名古屋市天白区中平1丁目1303 |
1985年12月（築41年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ユニーブル原パーク2 | 709万円 〜 993万円 | 愛知県名古屋市天白区中平1丁目1202 |
1986年3月（築40年） 地上4階 / 全28戸 |
| ユニーブル第10植田 | 768万円 〜 1,065万円 | 愛知県名古屋市天白区井口2丁目1202 |
1983年7月（築43年） 地上6階 / 全23戸 |
| ユニーブル植田ヒルズ | 2,567万円 〜 3,581万円 | 愛知県名古屋市天白区元植田3丁目204 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全11戸 |
| ユニーブル原パーク3 | 750万円 〜 1,015万円 | 愛知県名古屋市天白区中平2丁目1502 |
1986年10月（築40年） 地上4階 / 全19戸 |
| ユニーブル第11植田 | 927万円 〜 1,426万円 | 愛知県名古屋市天白区井口2丁目108 |
1984年7月（築42年） 地上4階 / 全17戸 |
| ユニーブル原駅前 | 2,289万円 〜 3,540万円 | 愛知県名古屋市天白区原1丁目1702 |
1998年10月（築28年） 地上15階 / 全39戸 |
| ユニーブル植田本町 | 2,221万円 〜 3,098万円 | 愛知県名古屋市天白区植田本町1丁目613 |
2000年12月（築26年） 地上6階 / 全17戸 |
| ユニーブル平針パーク | 1,542万円 〜 2,189万円 | 愛知県名古屋市天白区平針1丁目2007 |
1989年3月（築37年） 地上6階 / 全13戸 |
| ユニーブル平針ガーデン | 3,699万円 〜 4,677万円 | 愛知県名古屋市天白区平針1丁目2201 |
2012年11月（築14年） 地上9階 / 全21戸 |
| ユニーブル第7平針 | 636万円 〜 977万円 | 愛知県名古屋市天白区平針1丁目2215 |
1984年9月（築42年） 地上12階 / 全36戸 |
| ユニーブル平針 | 721万円 〜 1,029万円 | 愛知県名古屋市天白区平針5丁目210 |
1980年12月（築46年） 地上5階 / 全21戸 |
| ユニーブル第3平針 | 810万円 〜 1,180万円 | 愛知県名古屋市天白区平針4丁目108 |
1982年3月（築44年） 地上4階 / 全11戸 |
| ユニーブル平針ステージ | 2,058万円 〜 3,100万円 | 愛知県名古屋市天白区向が丘2丁目1104 |
1995年12月（築31年） 地上7階 / 全21戸 |
| ユニーブル第2平針 | 643万円 〜 820万円 | 愛知県名古屋市天白区平針2丁目1113 |
1981年7月（築45年） 地上4階 / 全14戸 |
| ユニーブル第5平針 | 784万円 〜 1,052万円 | 愛知県名古屋市天白区平針2丁目1805 |
1982年6月（築44年） 地上9階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ユニーブル菅田パーク |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市天白区菅田1丁目1006
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1997年10月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
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