この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市天白区大坪2丁目706
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,972 万円 77.08m²の部屋
〜2,624 万円 79.42m²の部屋
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当社は、名古屋市緑区を拠点として地域密着型の不動産の売買仲介・買取、注文住宅の建築もさせていただいております。名古屋の若い世代の方々は、土地や中古建物をお探しになっています。査定については、的確なアドバイスと丁寧な対応で信頼される仕事が信条です。女性スタッフが対応します。
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ユニーブル塩釜口の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格2,080万円 |
77.08m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,972万円 77.08m²の部屋 26万円 / m²
〜2,624万円 79.42m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市天白区大坪)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市天白区大坪 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,019万円 | 100% |
築30年(4年後) | 1,858万円 | 92.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 1,972万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 1,815万円 | 92.0% |
このマンションと、名古屋市天白区大坪の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,972万円 (77.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
26万円 / m² | 29万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニーブル塩釜口が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,080万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
2,150万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
2,180万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,972万円 |
買取 | 1,184万円 〜 1,578万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.05万円 77.08m²の部屋
〜13.39万円 79.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ユニーブル塩釜口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市天白区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
名古屋市天白区のマンションの価格は直近の3年間で 5.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.53% 、 2年前→1年前:2.64% 、 1年前→今年:0.71% )
愛知県の直近3年間の変動(9.66% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
名古屋市天白区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ユニーブル塩釜口 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市天白区大坪2丁目706 |
交通 |
|
【外観】*外観*
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ピアゴ植田店 1300m
【周辺】植田幼稚園 1400m
築年月(築年数) | 1998年12月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 13戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コートメモリー | 810万円 〜 1,071万円 | 愛知県名古屋市天白区植田西1丁目201 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全15戸 |
ネオコート塩釜 | 1,207万円 〜 1,587万円 | 愛知県名古屋市天白区塩釜口2丁目1101-2 |
1998年9月(築26年) 地上4階 / 全18戸 |
リバーガーデン浅井 | 703万円 〜 925万円 | 愛知県名古屋市天白区塩釜口2丁目1102 |
1997年10月(築27年) 地上4階 / 全31戸 |
シティ・ライフ植田西 | 1,964万円 〜 2,682万円 | 愛知県名古屋市天白区植田西2丁目1319 |
1997年11月(築27年) 地上9階 / 全34戸 |
GROWSTAGE名古屋A棟 | 802万円 〜 1,053万円 | 愛知県名古屋市天白区塩釜口1丁目715 |
2000年5月(築25年) 地上4階 / 全77戸 |
BloomCourt | 965万円 〜 1,267万円 | 愛知県名古屋市天白区植田西3丁目1004 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全8戸 |
チサンマンション植田 | 1,969万円 〜 3,160万円 | 愛知県名古屋市天白区一本松1丁目1303 |
1997年1月(築28年) 地上9階 / 全20戸 |
植田一丁目パーク・ホームズ | 2,795万円 〜 4,468万円 | 愛知県名古屋市天白区植田1丁目120 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メルベーユ | 913万円 〜 1,200万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事4丁目71 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全16戸 |
ユース八事 | 862万円 〜 1,333万円 | 愛知県名古屋市天白区八幡山1201-1 |
2000年2月(築25年) 地上9階 / 全47戸 |
ミレニアム | 901万円 〜 1,689万円 | 愛知県名古屋市天白区塩釜口2丁目1511-1 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全16戸 |
マンションリバーサイド | 762万円 〜 1,018万円 | 愛知県名古屋市天白区塩釜口2丁目1512 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全23戸 |
アイリス八事 | 763万円 〜 966万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山507 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全28戸 |
シェーン八事山 | 860万円 〜 1,139万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山547 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全30戸 |
パルティール元植田 | 1,574万円 〜 2,462万円 | 愛知県名古屋市天白区元植田1丁目109 |
1999年9月(築25年) 地上7階 / 全15戸 |
グリーンコーポ植田 | 1,842万円 〜 2,409万円 | 愛知県名古屋市天白区植田南2丁目104 |
1998年9月(築26年) 地上13階 / 全23戸 |
カルム植田 | 1,482万円 〜 2,217万円 | 愛知県名古屋市天白区元植田2丁目201 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全17戸 |
ライオンズガーデン植田中央 | 1,877万円 〜 2,992万円 | 愛知県名古屋市天白区元植田1丁目101 |
1998年1月(築27年) 地上14階 / 全55戸 |
リヴィエール元八事 | 651万円 〜 869万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事5丁目159-2 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全14戸 |
ブリックス | 2,052万円 〜 3,104万円 | 愛知県名古屋市天白区植田2丁目401-1 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全15戸 |
メイツ植田 | 1,823万円 〜 2,517万円 | 愛知県名古屋市天白区植田西3丁目1402 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全30戸 |
クレストコート | 615万円 〜 858万円 | 愛知県名古屋市天白区元植田1丁目2307 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全24戸 |
栄m.a. | 1,663万円 〜 2,563万円 | 愛知県名古屋市天白区元植田1丁目905 |
1999年6月(築25年) 地上6階 / 全25戸 |
ライオンズガーデン植田中央第2 | 1,678万円 〜 2,497万円 | 愛知県名古屋市天白区元植田1丁目203 |
1998年2月(築27年) 地上9階 / 全48戸 |
ユニーブル植田本町 | 2,233万円 〜 3,083万円 | 愛知県名古屋市天白区植田本町1丁目613 |
2000年12月(築24年) 地上6階 / 全17戸 |
植田山ミルキーウェイ | 1,500万円 〜 2,167万円 | 愛知県名古屋市天白区植田山4丁目103-1 |
1997年10月(築27年) 地上4階 / 全12戸 |
アビタイ植田 | 729万円 〜 1,022万円 | 愛知県名古屋市天白区植田南2丁目807 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全12戸 |
植田グランドヒルズ | 2,061万円 〜 3,481万円 | 愛知県名古屋市天白区元植田2丁目305 |
1997年9月(築27年) 地上6階 / 全26戸 |
パークハウス御幸山 | 4,633万円 〜 5,692万円 | 愛知県名古屋市天白区御幸山224 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全15戸 |
エクセラージュ八事富士見A棟 | 2,217万円 〜 2,751万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見25-2 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全31戸 |
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