この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市天白区福池2丁目31
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,645 万円 73.25m²の部屋
〜2,340 万円 86.4m²の部屋
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弊社は高難易度の売買仲介も承ります。売却依頼に経験値が高く土地・借地権・底地・共有持分・借家・賃貸物件・駐車場等での(困った)を→「解決」して来ました!不動産で依頼者様のお役に立てれば幸いです。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,645万円 73.25m²の部屋 22万円 / m²
〜2,340万円 86.4m²の部屋 27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市天白区福池)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市天白区福池 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,098万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,013万円 | 95.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 1,645万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 1,578万円 | 95.9% |
このマンションと、名古屋市天白区福池の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,645万円 (73.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
22万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ野並が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,750万円 | 86.40m² | 4LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年7月 |
1,799万円 | 86.40m² | 4LDK / 3階 | 2019年1月 |
2,299万円 | 86.05m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
2,390万円 | 86.05m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
1,680万円 | 76.56m² | 3LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,645万円 |
買取 | 987万円 〜 1,316万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.76万円 73.25m²の部屋
〜10.23万円 86.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ネオハイツ野並周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市天白区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
名古屋市天白区のマンションの価格は直近の3年間で 5.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.53% 、 2年前→1年前:2.64% 、 1年前→今年:0.71% )
愛知県の直近3年間の変動(9.66% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
名古屋市天白区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ネオハイツ野並 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市天白区福池2丁目31 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】フィール野並店 徒歩 約10分(約788m)
【周辺】セブンイレブン名古屋福池1丁目店 徒歩 約4分(約315m)
【周辺】ファミリーマート天白笹原店 徒歩 約7分(約500m)
【周辺】セブンイレブン名古屋笹原町店 徒歩 約7分(約530m)
【周辺】V・drug天白野並店 徒歩 約5分(約390m)
【周辺】名古屋市立南天白中学校 徒歩 約5分(約329m)
【周辺】名古屋市立野並小学校 徒歩 約4分(約295m)
【周辺】野並保育園 徒歩 約3分(約169m)
【周辺】豊田信用金庫野並支店 徒歩 約4分(約319m)
【周辺】野並公園 徒歩 約9分(約664m)
築年月(築年数) | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 19戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 浅沼組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズマンション野並 | 1,723万円 〜 2,237万円 | 愛知県名古屋市天白区福池2丁目324 |
1995年11月(築29年) 地上8階 / 全29戸 |
ライオンズマンション野並第2 | 2,049万円 〜 2,641万円 | 愛知県名古屋市天白区野並1丁目185 |
1999年1月(築26年) 地上8階 / 全22戸 |
シティ・ライフ福池 | 1,676万円 〜 2,058万円 | 愛知県名古屋市天白区福池1丁目244 |
1998年9月(築26年) 地上4階 / 全22戸 |
オーラム瑞穂関取町 | 1,663万円 〜 2,047万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区関取町82 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全24戸 |
ライオンズマンション瑞穂中根町 | 1,675万円 〜 2,124万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区中根町5丁目23 |
1996年1月(築29年) 地上6階 / 全29戸 |
ライオンズマンション菅田第10 | 1,286万円 〜 1,819万円 | 愛知県名古屋市天白区菅田1丁目2401 |
1995年5月(築29年) 地上5階 / 全18戸 |
ラフィネ野並 | 1,726万円 〜 2,120万円 | 愛知県名古屋市天白区井の森町109 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全10戸 |
アメニティ野並 | 1,797万円 〜 2,179万円 | 愛知県名古屋市天白区野並4丁目240 |
1996年7月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
チュリス野並 | 1,639万円 〜 2,005万円 | 愛知県名古屋市天白区野並2丁目14 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全22戸 |
ユニーブル菅田パーク | 1,932万円 〜 2,345万円 | 愛知県名古屋市天白区菅田1丁目1006 |
1997年10月(築27年) 地上4階 / 全17戸 |
グリーンコーポ野並 | 2,096万円 〜 2,668万円 | 愛知県名古屋市天白区野並4丁目195-1 |
1997年8月(築27年) 地上7階 / 全14戸 |
アメニティ野並2 | 2,110万円 〜 2,905万円 | 愛知県名古屋市天白区井の森町185 |
1998年2月(築27年) 地上9階 / 全23戸 |
サンパティック南 | 1,227万円 〜 1,769万円 | 愛知県名古屋市南区大堀町1-21 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全13戸 |
ドミシル野並 | 631万円 〜 1,043万円 | 愛知県名古屋市天白区野並2丁目255 |
1995年8月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤル菅田5 | 1,268万円 〜 1,537万円 | 愛知県名古屋市天白区菅田1丁目1903 |
1995年6月(築29年) 地上5階 / 全12戸 |
ユーハウス野並 | 2,178万円 〜 2,982万円 | 愛知県名古屋市天白区古川町13 |
1995年10月(築29年) 地上10階 / 全34戸 |
パストラーレ | 1,583万円 〜 2,251万円 | 愛知県名古屋市南区鶴田2丁目6-9 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全10戸 |
ピュアネス鶴里 | 1,352万円 〜 1,949万円 | 愛知県名古屋市南区中江2丁目7-7 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全11戸 |
ライオンズマンション保呂公園第3 | 1,372万円 〜 2,180万円 | 愛知県名古屋市天白区保呂町604 |
1998年9月(築26年) 地上4階 / 全18戸 |
リバーサイド大堀 | 1,569万円 〜 2,308万円 | 愛知県名古屋市南区大堀町14-1 |
1995年9月(築29年) 地上6階 / 全17戸 |
セントラルハイツ野並 | 1,954万円 〜 2,757万円 | 愛知県名古屋市天白区古川町29 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全16戸 |
第2メゾンあらかわ | 952万円 〜 1,480万円 | 愛知県名古屋市天白区古川町127 |
1996年1月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プルミエ瑞穂 | 1,970万円 〜 2,515万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通5丁目20-1 |
1995年10月(築29年) 地上5階 / 全10戸 |
ダイアパレス野並2 | 1,949万円 〜 3,023万円 | 愛知県名古屋市天白区古川町3 |
1999年1月(築26年) 地上11階 / 全35戸 |
グランドール瑞天 | 2,233万円 〜 3,087万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通3丁目12 |
1999年1月(築26年) 地上12階 / 全26戸 |
エスポアール野並 | 908万円 〜 1,112万円 | 愛知県名古屋市天白区野並3丁目425 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パティオ野並2 | 898万円 〜 1,095万円 | 愛知県名古屋市天白区野並3丁目437 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全12戸 |
トウシンボヌール瑞穂 | 1,994万円 〜 2,657万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通3丁目6 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全16戸 |
ラポール中江 | 1,661万円 〜 2,498万円 | 愛知県名古屋市南区中江2丁目9-22 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全1111戸 |
マルベリー瑞穂 | 2,072万円 〜 3,143万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通3丁目1-2 |
1998年6月(築26年) 地上15階 / 全50戸 |
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