愛知県名古屋市天白区御幸山403-2
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
2,790 万円 76.55m²の部屋
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（愛知県 三重県 岐阜県の739駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,790万円 （36万円 / m²） 76.55m²の部屋
〜3,443万円 （45万円 / m²） 76.55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(名古屋市天白区御幸山)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,181万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,988万円 | 91.2％ |
| 築30年(10年後) | 1,796万円 | 82.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,790万円 |
| 5年後(築25年) | 91.2％ | 2,543万円 |
| 10年後(築30年) | 82.3％ | 2,296万円 |
このマンションと、名古屋市天白区御幸山の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,790万円 (76.55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 31万円 / m² |
グリーンベル御幸山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市天白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
名古屋市天白区のマンションの価格は直近の3年間で 4.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.46%、 2年前→1年前：0.75%、 1年前→今年：1.39% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市天白区
愛知県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンベル御幸山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 76.55m² | 2LDK / 3階 | 2016年7月 |
| 3,280万円 | 76.55m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,790万円 |
| 買取 | 1,674万円 〜 2,232万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.21万円 / 月 76.55m²の部屋
〜
15.41万円 / 月 76.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 八事アインス | 3,959万円 〜 5,403万円 | 愛知県名古屋市天白区表山2丁目301 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全52戸 |
| ロイヤルアーク八事東 | 3,348万円 〜 4,702万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山443 |
2006年6月（築19年） 地上15階 / 全33戸 |
| シェドゥーヴル八事 | 1,419万円 〜 1,803万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山201 |
2004年2月（築22年） 地上6階 / 全20戸 |
| パークステイ八事 | 955万円 〜 2,540万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山125 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全28戸 |
| HAPPYFUN八事石坂 | 1,121万円 〜 1,859万円 | 愛知県名古屋市天白区八事石坂662 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全70戸 |
| サンコート八事2棟 | 1,493万円 〜 3,510万円 | 愛知県名古屋市天白区弥生が岡218 |
2006年12月（築19年） 地上6階 / 全66戸 |
| プラウド八事石坂 | 4,707万円 〜 9,907万円 | 愛知県名古屋市天白区八事石坂401-1 |
2006年8月（築19年） 地上15階 / 全64戸 |
| グランドメゾン八事石坂 | 5,132万円 〜 6,334万円 | 愛知県名古屋市天白区八事石坂113-1 |
2003年6月（築22年） 地上10階 / 全18戸 |
| D'グランセ八事御幸山BrightStage | 2,957万円 〜 6,028万円 | 愛知県名古屋市天白区御幸山1302-1 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全49戸 |
| ヴァレア八事 | 1,238万円 〜 1,567万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路町北石坂102-47 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
| アージュ八事山 | 1,139万円 〜 2,003万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山654 |
2006年4月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| プレミール | 1,036万円 〜 1,345万円 | 愛知県名古屋市天白区八幡山819-1 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全22戸 |
| パルウェーブ表山 | 1,182万円 〜 1,497万円 | 愛知県名古屋市天白区表山1丁目501 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全41戸 |
| Primrose2 | 1,195万円 〜 1,513万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事3丁目426 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| ザ・センターステージシティハウス八事 | 2,773万円 〜 4,018万円 | 愛知県名古屋市天白区塩釜口1丁目657-2 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全110戸 |
| ローレルスクエア八事WindCourt | 3,178万円 〜 3,798万円 | 愛知県名古屋市天白区表山3丁目201 |
2006年10月（築19年） 地上8階 / 全89戸 |
| ローレルスクエア八事ViewCourt | 3,293万円 〜 3,936万円 | 愛知県名古屋市天白区表山3丁目201 |
2006年10月（築19年） 地上8階 / 全89戸 |
| プラウド八事 | 3,070万円 〜 4,023万円 | 愛知県名古屋市天白区表山1丁目1727 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全56戸 |
| シティハウス八事紅葉園 | 3,313万円 〜 4,227万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町紅葉園7 |
2003年6月（築22年） 地上15階 / 全61戸 |
| パラシオン3 | 1,446万円 〜 1,849万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事4丁目292 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全13戸 |
| ステップコート | 1,476万円 〜 1,879万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事5丁目82 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| 藤和八事緑ヶ岡ホームズ | 3,344万円 〜 5,498万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町緑ケ岡4-1 |
2004年1月（築22年） 地上15階 / 全135戸 |
| CHATEAUHARUMI | 878万円 〜 1,128万円 | 愛知県名古屋市天白区塩釜口2丁目1009 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルシエル八事 | 3,725万円 〜 6,596万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町紅葉園55 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全14戸 |
| ボンヌ・シャンス2 | 1,337万円 〜 3,251万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町緑ケ岡5 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| パークホームズ八事清水ヶ岡 | 3,008万円 〜 3,605万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町清水ケ岡9-1 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全32戸 |
| メイツ清水ヶ岡 | 3,573万円 〜 5,388万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町桜ケ岡2 |
2004年6月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| マノワール八事 | 1,827万円 〜 2,382万円 | 愛知県名古屋市天白区中砂町603 |
2003年10月（築22年） 地上7階 / 全18戸 |
| Gru | 1,404万円 〜 1,847万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町47-49 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| ランドハウス八事 | 1,035万円 〜 1,427万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町47-46 |
2006年2月（築20年） 地上11階 / 全34戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グリーンベル御幸山 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区御幸山403-2 |
| 交通 |
|
【外観】南西側道路から
1/10
【外観】エントランスアプローチ
2/10
【外観】南西側道路から
3/10
【外観】
4/10
【周辺】地下鉄鶴舞線・名城線「八事」駅
5/10
【周辺】名古屋第二赤十字病院
6/10
【周辺】
7/10
【周辺】
8/10
【周辺】
9/10
【周辺】
10/10| 築年月（築年数） | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 木下建設株式会社名古屋支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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