この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市瑞穂区弥富町桜ケ岡2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,594 万円 82.99m²の部屋
〜5,407 万円 105.11m²の部屋
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メイツ清水ヶ岡の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格4,400万円 |
95.02m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,594万円 82.99m²の部屋 43万円 / m²
〜5,407万円 105.11m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市瑞穂区彌富町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市瑞穂区彌富町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 3,580万円 | 100% |
築25年(5年後) | 3,280万円 | 91.6% |
築30年(10年後) | 2,981万円 | 83.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 3,594万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 3,293万円 | 91.6% |
10年後 (築30年) | 2,993万円 | 83.3% |
このマンションと、名古屋市瑞穂区彌富町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,594万円 (82.99m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 51万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメイツ清水ヶ岡が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,400万円 | 95.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
4,180万円 | 95.02m² | 3LDK / 9階 | 2016年10月〜2017年2月 |
4,480万円 | 95.02m² | 4LDK / 5階 | 2015年11月 |
4,450万円 | 105.11m² | 4LDK / 5階 | 2009年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,594万円 |
買取 | 2,157万円 〜 2,875万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
15万円 82.99m²の部屋
〜21.91万円 105.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
メイツ清水ヶ岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市瑞穂区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
名古屋市瑞穂区のマンションの価格は直近の3年間で 12.96%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.82% 、 2年前→1年前:3.38% 、 1年前→今年:1.34% )
愛知県の直近3年間の変動(9.66% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
名古屋市瑞穂区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メイツ清水ヶ岡 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町桜ケ岡2 |
交通 |
|
【外観】2024年3月撮影
【外観】2024年3月撮影
【エントランス】2024年3月撮影
築年月(築年数) | 2004年6月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社三輪設計事務所 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルシエル八事 | 3,751万円 〜 6,127万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町紅葉園55 |
2005年4月(築20年) 地上5階 / 全14戸 |
パークホームズ八事清水ヶ岡 | 3,021万円 〜 3,612万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町清水ケ岡9-1 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全32戸 |
藤和八事緑ヶ岡ホームズ | 3,390万円 〜 5,567万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町緑ケ岡4-1 |
2004年1月(築21年) 地上15階 / 全135戸 |
シティハウス八事紅葉園 | 3,324万円 〜 4,215万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町紅葉園7 |
2003年6月(築21年) 地上15階 / 全61戸 |
ボンヌ・シャンス2 | 1,337万円 〜 3,216万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町緑ケ岡5 |
2005年4月(築20年) 地上5階 / 全20戸 |
プラウド八事 | 3,096万円 〜 4,040万円 | 愛知県名古屋市天白区表山1丁目1727 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全56戸 |
HeepopVilla | 4,264万円 〜 5,389万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区松栄町2丁目64-2 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全11戸 |
八事アインス | 3,925万円 〜 5,326万円 | 愛知県名古屋市天白区表山2丁目301 |
2003年3月(築22年) 地上15階 / 全50戸 |
HAPPYFUN八事石坂 | 1,092万円 〜 1,806万円 | 愛知県名古屋市天白区八事石坂662 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全70戸 |
メゾン八事 | 3,038万円 〜 3,813万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路町石坂80-33 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全21戸 |
グランドメゾン八事石坂 | 5,091万円 〜 6,256万円 | 愛知県名古屋市天白区八事石坂113-1 |
2003年6月(築21年) 地上10階 / 全18戸 |
ラシュレ日光 | 883万円 〜 1,142万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事本町101 |
2002年8月(築22年) 地上5階 / 全13戸 |
ヴァレア八事 | 1,200万円 〜 1,514万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路町北石坂102-47 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全18戸 |
バンベールグラン陽明 | 3,344万円 〜 4,140万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通3丁目17-2 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全21戸 |
ランドハウス八事 | 1,016万円 〜 1,384万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町47-46 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全34戸 |
ヴィー・クオレ弥富ヶ丘 | 3,911万円 〜 6,753万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富ケ丘町3丁目23 |
2004年4月(築21年) 地上5階 / 全20戸 |
シャンティ滝川 | 3,450万円 〜 9,050万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町47-1 |
2002年6月(築22年) 地上4階 / 全12戸 |
グリーンベル御幸山 | 2,780万円 〜 3,415万円 | 愛知県名古屋市天白区御幸山403-2 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全11戸 |
シェドゥーヴル八事 | 1,394万円 〜 1,765万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山201 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全20戸 |
NDSマンション石川橋 | 3,144万円 〜 4,791万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通1丁目6 |
2003年3月(築22年) 地上12階 / 全20戸 |
サンマンションドゥーシェ南山 | 3,201万円 〜 4,087万円 | 愛知県名古屋市昭和区隼人町12-7 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全11戸 |
ライオンズステーションプラザ瑞穂運動場東 | 3,533万円 〜 4,991万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通5丁目13-2 |
2005年1月(築20年) 地上13階 / 全27戸 |
ロイヤルアーク八事東 | 3,329万円 〜 4,654万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山443 |
2006年6月(築18年) 地上15階 / 全33戸 |
ヴィアレ滝川 | 2,739万円 〜 3,497万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町127 |
2003年4月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プラウド石川橋 | 3,101万円 〜 5,073万円 | 愛知県名古屋市昭和区荒田町5丁目27-2 |
2005年10月(築19年) 地上6階 / 全23戸 |
D'グランセ八事御幸山BrightStage | 2,939万円 〜 6,161万円 | 愛知県名古屋市天白区御幸山1302-1 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全49戸 |
レージュ白砂 | 1,979万円 〜 2,469万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区白砂町2丁目11 |
2003年4月(築22年) 地上4階 / 全10戸 |
グランシャリオ長谷 | 1,279万円 〜 1,554万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区汐路町2丁目18 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全15戸 |
アイルシティ汐路 | 3,157万円 〜 3,752万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区汐路町2丁目17-1 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全17戸 |
アージュ八事山 | 1,121万円 〜 2,017万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山654 |
2006年4月(築19年) 地上6階 / 全20戸 |
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