この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市瑞穂区弥富町緑ケ岡4-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,390 万円 76.3m²の部屋
〜5,567 万円 103.03m²の部屋
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藤和八事緑ヶ岡ホームズの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
13階 |
|
売出し中 価格3,980万円 |
76.3m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料17万円 |
81.01m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,390万円 76.3m²の部屋 44万円 / m²
〜5,567万円 103.03m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市瑞穂区彌富町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市瑞穂区彌富町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 3,518万円 | 100% |
築25年(4年後) | 3,280万円 | 93.2% |
築30年(9年後) | 2,981万円 | 84.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 3,390万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 3,161万円 | 93.2% |
9年後 (築30年) | 2,873万円 | 84.7% |
このマンションと、名古屋市瑞穂区彌富町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,390万円 (76.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 50万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和八事緑ヶ岡ホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年3月 |
4,080万円 | 76.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年2月 |
4,480万円 | 91.01m² | 4LDK / 7階 | 2021年4月 |
1億円 | 107.97m² | 2LDK / 12階 | 2019年8月 |
3,150万円 | 76.30m² | 3LDK / 7階 | 2018年2月〜2018年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,390万円 |
買取 | 2,034万円 〜 2,712万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
16.01万円 76.3m²の部屋
〜25.66万円 103.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
藤和八事緑ヶ岡ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市瑞穂区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
名古屋市瑞穂区のマンションの価格は直近の3年間で 12.96%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.82% 、 2年前→1年前:3.38% 、 1年前→今年:1.34% )
愛知県の直近3年間の変動(9.66% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
名古屋市瑞穂区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 藤和八事緑ヶ岡ホームズ |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町緑ケ岡4-1 |
交通 |
|
【外観】藤和八事緑ヶ岡ホームズの外観(南西側から)
【外観】藤和八事緑ヶ岡ホームズの外観(南西側から)
【外観】藤和八事緑ヶ岡ホームズの外観(北東側から)
【エントランス】エントランスアプローチ
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランスはオートロック付きです。
【駐車場】駐輪場
【周辺】弥富公園の外観
【周辺】川名公園の外観
【周辺】聖霊病院の外観
【周辺】memorytree保育室 南山園[私立]の外観
【周辺】陽明小学校[公立]の外観
【周辺】汐路中学校[公立]の外観
【周辺】イオン(八事店)の外観
【周辺】八事フランテの外観
【周辺】フィール(みかん山店)の外観
築年月(築年数) | 2004年1月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 135戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 木内建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、フロントサービス、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シティハウス八事紅葉園 | 3,324万円 〜 4,215万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町紅葉園7 |
2003年6月(築21年) 地上15階 / 全61戸 |
ボンヌ・シャンス2 | 1,337万円 〜 3,216万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町緑ケ岡5 |
2005年4月(築20年) 地上5階 / 全20戸 |
ルシエル八事 | 3,751万円 〜 6,127万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町紅葉園55 |
2005年4月(築20年) 地上5階 / 全14戸 |
メイツ清水ヶ岡 | 3,594万円 〜 5,407万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町桜ケ岡2 |
2004年6月(築20年) 地上10階 / 全27戸 |
サンクタス八事 | 3,862万円 〜 4,602万円 | 愛知県名古屋市天白区表山1丁目119 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全23戸 |
メゾン八事 | 3,038万円 〜 3,813万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路町石坂80-33 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全21戸 |
プラウド八事 | 3,096万円 〜 4,040万円 | 愛知県名古屋市天白区表山1丁目1727 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全56戸 |
ラシュレ日光 | 883万円 〜 1,142万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事本町101 |
2002年8月(築22年) 地上5階 / 全13戸 |
グランドメゾン八事石坂 | 5,091万円 〜 6,256万円 | 愛知県名古屋市天白区八事石坂113-1 |
2003年6月(築21年) 地上10階 / 全18戸 |
HAPPYFUN八事石坂 | 1,092万円 〜 1,806万円 | 愛知県名古屋市天白区八事石坂662 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全70戸 |
八事アインス | 3,925万円 〜 5,326万円 | 愛知県名古屋市天白区表山2丁目301 |
2003年3月(築22年) 地上15階 / 全50戸 |
シャンティ滝川 | 3,450万円 〜 9,050万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町47-1 |
2002年6月(築22年) 地上4階 / 全12戸 |
HeepopVilla | 4,264万円 〜 5,389万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区松栄町2丁目64-2 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全11戸 |
シェドゥーヴル八事 | 1,394万円 〜 1,765万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山201 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全20戸 |
サンマンションドゥーシェ南山 | 3,201万円 〜 4,087万円 | 愛知県名古屋市昭和区隼人町12-7 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全11戸 |
グリーンベル御幸山 | 2,780万円 〜 3,415万円 | 愛知県名古屋市天白区御幸山403-2 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全11戸 |
滝川グランドヒルズサウスヒル | 2,998万円 〜 4,208万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町26-4 |
2002年3月(築23年) 地上15階 / 全 - 戸 |
滝川グランドヒルズパークヒル | 3,320万円 〜 4,695万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町26-4 |
2002年1月(築23年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ヴィアレ滝川 | 2,739万円 〜 3,497万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町127 |
2003年4月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
NDSマンション石川橋 | 3,144万円 〜 4,791万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通1丁目6 |
2003年3月(築22年) 地上12階 / 全20戸 |
バンベールグラン陽明 | 3,344万円 〜 4,140万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通3丁目17-2 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全21戸 |
プラウド石川橋 | 3,101万円 〜 5,073万円 | 愛知県名古屋市昭和区荒田町5丁目27-2 |
2005年10月(築19年) 地上6階 / 全23戸 |
ヴィー・クオレ弥富ヶ丘 | 3,911万円 〜 6,753万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富ケ丘町3丁目23 |
2004年4月(築21年) 地上5階 / 全20戸 |
ハッピーヒルズ平野 | 830万円 〜 1,081万円 | 愛知県名古屋市天白区八幡山714 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全6戸 |
モアグレース山手通 | 4,083万円 〜 5,029万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通3丁目2 |
2004年3月(築21年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プラウド川名駒方 | 3,161万円 〜 4,037万円 | 愛知県名古屋市昭和区駒方町2丁目113-1 |
2005年10月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パルハイム川名 | 1,135万円 〜 1,484万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名山町1丁目85 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全47戸 |
ベレーサ山手通 | 3,001万円 〜 3,825万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通2丁目16-3 |
2005年10月(築19年) 地上15階 / 全44戸 |
プレミール | 1,021万円 〜 1,360万円 | 愛知県名古屋市天白区八幡山819-1 |
2003年4月(築22年) 地上7階 / 全22戸 |
パークハウス楽園町サウスコート | 4,004万円 〜 6,542万円 | 愛知県名古屋市昭和区楽園町150-2 |
2004年11月(築20年) 地上5階 / 全32戸 |
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