この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都多摩市唐木田1丁目53-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,151 万円 48.71m²の部屋
〜3,209 万円 62.1m²の部屋
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不動産会社選びのポイント
１販売計画の具体的な説明があるか？
２査定価格が適正価格になっているか？
３買主をみつける販売実績があるか？
４リフォームのセット提案ができるか？
５物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか？
６販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か？
７会社としての信頼性が十分か？
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創業46年、多摩地域密着の不動産会社です
安心のブランド『LIXIL不動産ショップ』『不動産相続の相談窓口』の加盟店である当店は、法務・税務の各専門士業との連携により、相続相談もできる不動産会社として地域の皆様の住まいと暮らしに関するお困りごとにワンストップで対応しております。どうぞお気軽にご相談ください。
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地域密着！ご売却・お住替えの仲介に強い！
売主様、買主様どちらかに偏るのではなく、適正な金額でお取引をすることが私たちの大切な役割です。高すぎる販売金額は買主様のご購入意欲を低下させ、安すぎる販売金額は売主様のご売却意欲を低下させてしまいます。
創業４９周年。実績と長い年月をかけて得た信用を裏切ることなく、正しい業務に努めてまいります。
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京王沿線はお任せください！
当営業所は、1日の乗降人員が86,217人（2015年度、京王電鉄HPより）の京王多摩センター駅１階にあり、お立ち寄りいただくにも便利です。「不動産は同じものが二つとない」といわれますが、お客様の事情も様々ですので、お一人おひとりのご事情に沿って親身になってご対応し、提案させていただきます。
店舗内観
日野・八王子・立川のエリアは当社に
ネクストイノベーション豊田店では丁寧な対応と充実のサポートでお客様の不動産売却を最大限サポートします。
経験豊富なスタッフが市場を分析し、お客様の資産価値を最適に評価いたします。ぜひ私たちにご相談ください。
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これまでの取引件数が540件を超える経験豊富な担当者が、お客様の最大利益を最優先した提案をし、後悔のない不動産売却のお手伝いを致します。
また、賃貸、売買、買取のトリプル査定も実施中。
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店舗内観
駅前店舗、お客様専用駐車場も完備
弊社はＪＲ南武線「稲城長沼」駅のロータリー内に店舗を構え、営業しております。京王相模原線「稲城」駅からも徒歩圏内の立地です。弊社は売買・賃貸・管理と様々な不動産業務を行っており、中でも不動産売却の仲介および買い取りを積極的に行っております。弊社は「稲城市内」を中心に営業しております。
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関東10店舗FUKUYAグループ95店舗
初めまして、福屋不動産販売 府中店と申します。弊社は三浦 友和さんのCMでおなじみの会社です！”仕事が早い”をモットーに丁寧な仕事を行います。ぜひ、お気軽にご相談くださいませ！
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多摩エリアの専門スタッフが対応します
多摩エリア（立川市・日野市・昭島市）をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ドラゴンマンション多摩弐番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料18.7万円 |
58.2m² | - | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,151万円48.71m²の部屋44万円 / m²
〜3,209万円62.1m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(多摩市唐木田)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (多摩市唐木田 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,920万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,868万円 | 97.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,151万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 2,093万円 | 97.3％ |
このマンションと、多摩市唐木田の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,151万円 (48.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドラゴンマンション多摩弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,890万円 | 62.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月 |
| 2,680万円 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 2,880万円 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 2,880万円 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月 |
| 2,840万円 | 62.10m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 2,840万円 | 62.10m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月〜2014年1月 |
| 2,840万円 | 62.10m² | 3LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 1,780万円 | 51.94m² | 2LDK / 1階 | 2012年11月〜2013年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,151万円 |
| 買取 | 1,291万円 〜 1,721万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.52万円48.71m²の部屋
〜11.99万円62.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドラゴンマンション多摩弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドラゴンマンション多摩弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 52.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月 |
| 9万円 / 月 | 48.71m² | 2LDK / 2階 | 2021年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 52.38m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 12万円 / 月 | 62.10m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 12.7万円 / 月 | 62.10m² | 3LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年11月 |
| 11万円 / 月 | 62.10m² | 3LDK / 5階 | 2017年11月 |
| 11.1万円 / 月 | 52.38m² | 3LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 10万円 / 月 | 55.50m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 9万円 / 月 | 55.50m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 51.94m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 66.01m² | 3LDK / 6階 | 2013年2月 |
| 10万円 / 月 | 55.50m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年6月 |
| 13万円 / 月 | 62.10m² | 3LDK / 5階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 11.8万円 / 月 | 62.10m² | 3LDK / 4階 | 2009年4月〜2009年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ドラゴンマンション多摩弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
多摩市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
多摩市のマンションの価格は直近の3年間で 13.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.21%、 2年前→1年前：0.48%、 1年前→今年：1.53% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
多摩市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ドラゴンマンション多摩弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都多摩市唐木田1丁目53-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】天然石の重厚感あるエントランスはとても高級感があります。
【駐車場】平置きと機械式の駐車場です。
【周辺】コインパーキングも近くにあります。
| 築年月（築年数） | 1997年6月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン・ド・ラフィーネ | 2,747万円 〜 3,256万円 | 東京都多摩市唐木田1丁目12-5 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドラゴンマンション多摩センター壱番館 | 1,919万円 〜 2,365万円 | 東京都多摩市中沢2丁目20-6 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全22戸 |
| ネオステージ多摩センター | 2,934万円 〜 4,271万円 | 東京都多摩市鶴牧2丁目21-3 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全25戸 |
| ルイシャトレ多摩センター弐番館 | 2,717万円 〜 3,429万円 | 東京都多摩市中沢2丁目8-3 |
1996年9月（築29年） 地上7階 / 全27戸 |
| ルイシャトレ多摩センター | 2,242万円 〜 2,690万円 | 東京都多摩市鶴牧2丁目9-12 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全35戸 |
| ベル・エアー多摩 | 1,709万円 〜 2,194万円 | 東京都多摩市鶴牧2丁目9-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデコート多摩センター | 2,784万円 〜 4,111万円 | 東京都多摩市中沢1丁目17-1 |
1995年6月（築30年） 地上7階 / 全96戸 |
| コムーネ京王堀之内 | 1,799万円 〜 2,213万円 | 東京都八王子市別所1丁目18-14 |
1995年7月（築30年） 地上5階 / 全19戸 |
| クローネ | 799万円 〜 1,025万円 | 東京都多摩市山王下1丁目16-1 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全29戸 |
| 鶴牧ガーデンズ | 1,160万円 〜 2,857万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目8-3 |
1997年10月（築28年） 地上6階 / 全29戸 |
| プランヴェールせせらぎの丘EAST | 2,636万円 〜 3,179万円 | 東京都八王子市別所2丁目41-2 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全116戸 |
| プランヴェールせせらぎの丘WEST | 3,143万円 〜 3,807万円 | 東京都八王子市別所2丁目41-2 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全116戸 |
| シンフォートピア京王堀之内 | 2,229万円 〜 2,579万円 | 東京都八王子市別所1丁目6-3 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| フォンテーヌ雅 | 952万円 〜 3,657万円 | 東京都多摩市山王下1丁目14-8 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレアール | 913万円 〜 1,642万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目30-13 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| ライオンズヴィアーレ多摩センター | 1,775万円 〜 3,354万円 | 東京都多摩市落合6丁目9-12 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全35戸 |
| ベルザ多摩センター | 979万円 〜 3,919万円 | 東京都多摩市山王下1丁目5-3 |
1995年6月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピークバレー | 925万円 〜 1,077万円 | 東京都八王子市別所1丁目3-1 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| C's16ヒラカタ | 981万円 〜 1,130万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目4-1 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスティー堀之内 | 2,187万円 〜 2,618万円 | 東京都八王子市松木37-1 |
1995年10月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| アベニール | 1,858万円 〜 2,451万円 | 東京都八王子市松木35-2 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンススダ | 747万円 〜 987万円 | 東京都八王子市松木34-6 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランドゥール | 1,951万円 〜 2,335万円 | 東京都八王子市松木48-10 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| バームハイツ多摩センター | 2,469万円 〜 3,772万円 | 東京都多摩市落合3丁目9-20 |
1995年6月（築30年） 地上6階 / 全24戸 |
| 来夢一番館 | 720万円 〜 839万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目19-3 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユーフォリア松木 | 1,999万円 〜 2,598万円 | 東京都八王子市松木49-1 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全19戸 |
| C's8タカハシ | 786万円 〜 917万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目24-2 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| いぶきドミトリー | 785万円 〜 1,050万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目27-1 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール見附橋5号棟ウィング | 4,371万円 〜 4,928万円 | 東京都八王子市別所1丁目54-5 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全100戸 |
| ファミール見附橋1号棟テラス | 2,887万円 〜 3,255万円 | 東京都八王子市別所1丁目54-1 |
1997年3月（築28年） 地上3階 / 全100戸 |
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