神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台1丁目39-11
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
3,364 万円 85.57m²の部屋
〜5,103 万円 109.55m²の部屋
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2/2フェリズ長津田みなみ台2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フェリズ長津田みなみ台2の売却に役立つ情報をチェック！
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3,364万円 （39万円 / m²） 85.57m²の部屋
〜5,103万円 （47万円 / m²） 109.55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(横浜市緑区長津田みなみ台)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 5,536万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 5,476万円 | 98.9％ |
| 築25年(6年後) | 5,164万円 | 93.3％ |
| 築30年(11年後) | 4,853万円 | 87.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 3,364万円 |
| 1年後(築20年) | 98.9％ | 3,327万円 |
| 6年後(築25年) | 93.3％ | 3,138万円 |
| 11年後(築30年) | 87.6％ | 2,948万円 |
このマンションと、横浜市緑区長津田みなみ台の築19年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,364万円 (85.57m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 55万円 / m² |
フェリズ長津田みなみ台2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
横浜市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 4.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.42%、 2年前→1年前：-1.94%、 1年前→今年：1.92% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
横浜市緑区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェリズ長津田みなみ台2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 109.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 4,080万円 | 109.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 3,380万円 | 100.78m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年5月 |
| 3,780万円 | 100.78m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 3,990万円 | 109.55m² | 4LDK / 3階 | 2018年9月〜2019年8月 |
| 3,690万円 | 85.57m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 3,890万円 | 85.57m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 4,230万円 | 109.55m² | 4LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 4,350万円 | 109.55m² | 4LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 4,450万円 | 109.55m² | 4LDK / 3階 | 2017年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,364万円 |
| 買取 | 2,019万円 〜 2,691万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.83万円 / 月 85.57m²の部屋
〜
18.5万円 / 月 109.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フェリズ長津田みなみ台2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェリズ長津田みなみ台2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.4万円 / 月 | 109.55m² | 4LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 18.7万円 / 月 | 109.55m² | 4LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年5月 |
| 19.5万円 / 月 | 109.55m² | 4LDK / 3階 | 2018年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェリズ長津田みなみ台1 | 3,178万円 〜 6,254万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台1丁目38-8 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全28戸 |
| プリマシティC棟クリアコート | 3,795万円 〜 5,375万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台4丁目1-1 |
2005年11月（築20年） 地上14階 / 全140戸 |
| プリマシティD棟ディアコート | 4,373万円 〜 6,093万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台4丁目1-1 |
2005年11月（築20年） 地上14階 / 全85戸 |
| ライオンズ長津田マークスフォート | 3,901万円 〜 6,674万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台1丁目9-1 |
2006年9月（築20年） 地上7階 / 全161戸 |
| モンテローザ | 1,325万円 〜 3,000万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田6丁目8-3 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全36戸 |
| グランセラー | 1,389万円 〜 4,261万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田5丁目6-16 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全27戸 |
| ライフレビュー長津田ヒルズ | 4,194万円 〜 5,535万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田6丁目19-25 |
2005年8月（築21年） 地上7階 / 全20戸 |
| メゾン惠真 | 1,150万円 〜 1,554万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田町2310 |
2007年6月（築19年） 地上2階 / 全 - 戸 |
| サリータ・ソプラ | 1,512万円 〜 1,841万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田5丁目11-5 |
2007年9月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メイフェア | 1,228万円 〜 1,507万円 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町1680-1 |
2005年12月（築20年） 地上5階 / 全36戸 |
| CLAIRCELLAR | 2,813万円 〜 3,924万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田2丁目39-28 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全21戸 |
| プラウドすずかけ台 | 3,797万円 〜 4,910万円 | 東京都町田市南つくし野3丁目4-4 |
2008年4月（築18年） 地上7階 / 全49戸 |
| リッジウェイ十日市場 | 1,080万円 〜 1,320万円 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町845-12 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| コスモフォーラムすずかけ台駅前 | 3,801万円 〜 4,754万円 | 東京都町田市南つくし野3丁目2-2 |
2007年6月（築19年） 地上13階 / 全96戸 |
| グランシーナ田園都市ピュアフォート | 3,451万円 〜 5,088万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田1丁目24-13 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全95戸 |
| モト・パルク・ヨコハマ | 1,789万円 〜 2,910万円 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町826-1 |
2007年8月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| TRIM-BLD. | 729万円 〜 1,042万円 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町823-1 |
2005年12月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランドメゾンつくし野 | 2,644万円 〜 3,058万円 | 東京都町田市小川1丁目4-2 |
2007年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブランズシティ田園ヒルズ | 3,279万円 〜 4,902万円 | 東京都町田市小川7丁目3-1 |
2008年7月（築18年） 地上10階 / 全200戸 |
| クォンタム南町田 | 2,036万円 〜 3,270万円 | 東京都町田市鶴間8丁目17-2 |
2007年4月（築19年） 地上5階 / 全40戸 |
| サングレイス十日市場 | 2,151万円 〜 3,993万円 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町894-1 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全54戸 |
| フロレゾン | 1,316万円 〜 1,534万円 | 東京都町田市南町田5丁目4-1 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロッソレガーロ | 3,130万円 〜 5,601万円 | 東京都町田市鶴間8丁目12-1 |
2007年7月（築19年） 地上8階 / 全93戸 |
| レガリアあかね台1 | 2,541万円 〜 4,040万円 | 神奈川県横浜市青葉区あかね台2丁目3-1 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランノエル南町田 | 3,032万円 〜 4,613万円 | 東京都町田市鶴間7丁目1-1 |
2007年7月（築19年） 地上9階 / 全123戸 |
| ファリーチェ成瀬 | 2,652万円 〜 4,833万円 | 東京都町田市小川2丁目26-6 |
2009年2月（築17年） 地上5階 / 全21戸 |
| ライオンズ青葉さつきが丘 | 2,738万円 〜 4,588万円 | 神奈川県横浜市青葉区さつきが丘16-9 |
2009年2月（築17年） 地上8階 / 全58戸 |
| アイディーコート成瀬 | 2,460万円 〜 2,874万円 | 東京都町田市南成瀬4丁目21-4 |
2005年10月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーシンマンション | 1,690万円 〜 2,141万円 | 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘24-25 |
2005年10月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Precious青葉台 | 1,616万円 〜 1,963万円 | 神奈川県横浜市青葉区榎が丘15-14 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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2007年3月に建てられたフェリズ長津田みなみ台2は、神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台を所在地とするマンションです。地上4階建ての同マンションでは、RC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。また、最寄り駅には東急田園都市線の乗り入れる長津田駅が該当し、徒歩17分ほどでのアクセス可能となっています。
| マンション名称 | フェリズ長津田みなみ台2 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台1丁目39-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/3
3LDK 4階
2/3
3LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 2007年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 風越建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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