東京都多摩市永山2丁目24-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,749 万円 67.13m²の部屋
〜3,908 万円 76.01m²の部屋
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2,749万円 （41万円 / m²） 67.13m²の部屋
〜3,908万円 （51万円 / m²） 76.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(多摩市永山)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,505万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,370万円 | 94.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,749万円 |
| 4年後(築30年) | 94.6％ | 2,601万円 |
このマンションと、多摩市永山の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,749万円 (67.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 36万円 / m² |
ライオンズガーデン多摩永山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
多摩市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
多摩市のマンションの価格は直近の3年間で 14.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.29%、 2年前→1年前：0.27%、 1年前→今年：2.28% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
多摩市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン多摩永山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,098万円 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 2,380万円 | 76.01m² | 3LDK / 6階 | 2022年3月 |
| 2,480万円 | 67.13m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 2,780万円 | 72.28m² | 3LDK / 9階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 2,580万円 | 76.01m² | 2LDK / 8階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 2,680万円 | 76.01m² | 2LDK / 8階 | 2018年12月〜2019年7月 |
| 2,780万円 | 76.01m² | 2LDK / 8階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 2,380万円 | 76.01m² | 2LDK / 1階 | 2013年12月 |
| 2,380万円 | 76.01m² | 2LK / 1階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 2,780万円 | 72.28m² | 3LDK / 6階 | 2011年3月〜2011年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,749万円 |
| 買取 | 1,650万円 〜 2,199万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.03万円 / 月 67.13m²の部屋
〜
16.24万円 / 月 76.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズガーデン多摩永山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン多摩永山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 67.70m² | 2LDK / 6階 | 2021年11月〜2022年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サニーコート蔵 | 1,067万円 〜 2,734万円 | 東京都多摩市永山2丁目23-32 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全26戸 |
| T-1st | 619万円 〜 1,836万円 | 東京都多摩市永山2丁目16-35 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズモリス京王永山 | 2,675万円 〜 3,384万円 | 東京都多摩市永山2丁目16-23 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全17戸 |
| キャッスルマンション永山 | 2,337万円 〜 3,178万円 | 東京都多摩市永山2丁目28-1 |
2000年2月（築26年） 地上6階 / 全26戸 |
| グリーンフォレスト | 945万円 〜 1,211万円 | 東京都多摩市永山2丁目14-7 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全25戸 |
| モリス京王永山 | 2,183万円 〜 2,736万円 | 東京都多摩市貝取1丁目16-3 |
1999年8月（築26年） 地上6階 / 全22戸 |
| M-COURT | 737万円 〜 944万円 | 東京都多摩市乞田1163 |
2000年8月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォレッジ多摩永山 | 3,093万円 〜 3,975万円 | 東京都多摩市永山1丁目12-3 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全32戸 |
| マイキャッスル多摩センター | 3,089万円 〜 3,858万円 | 東京都多摩市豊ケ丘1丁目5-4 |
2001年12月（築24年） 地上5階 / 全29戸 |
| ライオンズヴィアーレ多摩永山 | 2,058万円 〜 2,866万円 | 東京都多摩市乞田1430 |
1998年2月（築28年） 地上8階 / 全31戸 |
| モナーク多摩永山弐番館 | 2,219万円 〜 3,074万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目2-11 |
2000年12月（築25年） 地上6階 / 全22戸 |
| グランシティ多摩永山リヴィエール | 2,625万円 〜 4,079万円 | 東京都多摩市貝取1330 |
2001年2月（築25年） 地上8階 / 全34戸 |
| セレクトプラスワン | 1,276万円 〜 2,394万円 | 東京都多摩市乞田1206-4 |
1999年7月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| ミサワホームズ永山 | 3,185万円 〜 4,243万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目46-5 |
1999年5月（築26年） 地上7階 / 全55戸 |
| ルイシャトレ多摩永山弐番館 | 2,744万円 〜 3,439万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目53-3 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全33戸 |
| ロアジール永山 | 569万円 〜 718万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目1-1 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファーストクラス多摩センター | 1,075万円 〜 1,444万円 | 東京都多摩市愛宕4丁目7-23 |
1998年11月（築27年） 地上8階 / 全22戸 |
| ハイライズガーデン | 1,127万円 〜 2,131万円 | 東京都多摩市落合1丁目16-1 |
1999年10月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラ・フォレスタ | 1,400万円 〜 3,530万円 | 東京都多摩市落合1丁目4-2 |
2001年11月（築24年） 地上6階 / 全40戸 |
| モリス多摩永山ガーデン | 2,364万円 〜 3,098万円 | 東京都多摩市連光寺2丁目62-12 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション多摩中央公園 | 2,765万円 〜 3,457万円 | 東京都多摩市落合2丁目11-1 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全31戸 |
| ハイホーム聖蹟桜ヶ丘 | 1,591万円 〜 2,212万円 | 東京都多摩市聖ケ丘1丁目35-2 |
1999年8月（築26年） 地上6階 / 全29戸 |
| ドラゴンマンション多摩四番館聖蹟桜ケ丘 | 1,970万円 〜 3,281万円 | 東京都多摩市連光寺2丁目68-9 |
1998年2月（築28年） 地上7階 / 全53戸 |
| レクセルマンション多摩永山 | 2,367万円 〜 3,484万円 | 東京都多摩市連光寺2丁目62-11 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全54戸 |
| モリス多摩聖ヶ丘ヒルズ | 1,859万円 〜 2,344万円 | 東京都多摩市連光寺2丁目63-1 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全30戸 |
| 聖蹟桜ケ丘第2ダイヤモンドマンション | 2,242万円 〜 3,697万円 | 東京都多摩市連光寺2丁目62-9 |
2001年5月（築24年） 地上7階 / 全47戸 |
| ジェイパークヒルズ聖蹟桜ヶ丘 | 1,978万円 〜 3,646万円 | 東京都多摩市連光寺2丁目64-5 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全34戸 |
| スカール聖蹟桜ヶ丘 | 1,804万円 〜 3,299万円 | 東京都多摩市関戸5丁目15-13 |
1999年1月（築27年） 地上5階 / 全24戸 |
| フォンテーヌ雅 | 1,001万円 〜 3,793万円 | 東京都多摩市山王下1丁目14-8 |
1998年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 聖蹟桜ケ丘和田ハウスW棟 | 2,304万円 〜 3,412万円 | 東京都多摩市和田2015-5 |
1998年1月（築28年） 地上9階 / 全150戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズガーデン多摩永山 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都多摩市永山2丁目24-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観
1/4
【外観】外観
2/4
【エントランス】エントランス
3/4
【周辺】日本医科大学多摩永山病院（660m）
4/4| 築年月（築年数） | 1999年12月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 90戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東洋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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