ホームズマンション売却マンション査定東京都多摩市オーベルグランディオ多摩中央公園

オーベルグランディオ多摩中央公園 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都多摩市落合2丁目32

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

4,823 万円 73.14m²の部屋

6,909 万円 86.31m²の部屋

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    1/6
  • 【外観】現地エントランス前

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  • 【エントランス】防犯性を高めるTVモニター付オートロックシステム

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  • 【駐車場】

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  • 【地図】

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  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 多摩落合二丁目店まで539m

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    6/6

オーベルグランディオ多摩中央公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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オーベルグランディオ多摩中央公園は売ったらいくら?参考査定価格

4,823万円 (66万円 / m²) 73.14m²の部屋

6,909万円 (80万円 / m²) 86.31m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(多摩市落合)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

多摩市落合のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築13年(現在) 3,184万円 100%
築15年(2年後) 3,113万円 97.8%
築20年(7年後) 2,933万円 92.1%
築25年(12年後) 2,753万円 86.4%
築30年(17年後) 2,572万円 80.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(73.14㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築13年) 100% 4,823万円
2年後(築15年) 97.8% 4,715万円
7年後(築20年) 92.1% 4,442万円
12年後(築25年) 86.4% 4,169万円
17年後(築30年) 80.8% 3,896万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、多摩市落合の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

4,823万円 (73.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも47%高いです。

このマンション 周辺のマンション
66万円 / m² 45万円 / m²

オーベルグランディオ多摩中央公園周辺の中古マンション価格推移情報

オーベルグランディオ多摩中央公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
多摩市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

多摩市のマンションの価格は直近の3年間で 5.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.87%、 2年前→1年前:1.17%、 1年前→今年:3.38%

東京都の直近3年間の変動(11.06% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

多摩市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベルグランディオ多摩中央公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5,890万円 76.25m² 3LDK / 9階 2025年1月〜2025年4月
5,990万円 76.25m² 3LDK / 9階 2024年10月〜2024年12月
6,180万円 73.00m² 3LDK / 6階 2023年2月〜2023年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

73.14m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 4,823万円
買取 2,894万円 〜 3,858万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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オーベルグランディオ多摩中央公園は貸したらいくら?参考賃料

16.55万円 / 月 73.14m²の部屋

22万円 / 月 86.31m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

オーベルグランディオ多摩中央公園の賃料掲載履歴(11件)

オーベルグランディオ多摩中央公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベルグランディオ多摩中央公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
15万円 / 月 78.73m² 2LDK / 16階 2024年9月〜2024年10月
18万円 / 月 76.25m² 2LDK / 15階 2024年10月
19万円 / 月 76.25m² 2LDK / 15階 2024年9月
16.9万円 / 月 78.00m² 2LDK / 16階 2024年7月〜2024年8月
20万円 / 月 76.00m² 2LDK / 15階 2024年7月〜2024年8月
20万円 / 月 80.00m² 4LDK / 17階 2023年11月
16万円 / 月 73.00m² 3LDK / 19階 2023年9月〜2023年10月
21万円 / 月 86.00m² 4LDK / 13階 2023年6月
17.9万円 / 月 78.00m² 2LDK / 16階 2022年10月〜2022年11月
18.5万円 / 月 78.00m² 2LDK / 16階 2022年9月
19万円 / 月 76.00m² 2LDK / 15階 2022年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
BlueLeaf 1,296万円 〜 1,606万円 東京都多摩市落合3丁目8 2014年3月(築12年)
地上5階 / 全22戸
プリマベーラ多摩 1,962万円 〜 2,554万円 東京都多摩市鶴牧2丁目2 2012年3月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズ多摩センターステーションブライト 4,299万円 〜 5,607万円 東京都多摩市鶴牧1丁目1-9 2012年5月(築14年)
地上13階 / 全45戸
マーキー・ストゥーディオ 1,487万円 〜 1,852万円 東京都多摩市鶴牧1丁目6-14 2011年1月(築15年)
地上4階 / 全12戸
サンクレイドル多摩センター 3,473万円 〜 4,233万円 東京都多摩市鶴牧1丁目6-2 2011年2月(築15年)
地上11階 / 全32戸
バルキープラザ 2,528万円 〜 3,295万円 東京都多摩市落合1丁目6-4 2011年3月(築15年)
地上10階 / 全45戸
クルーセ多摩センター 1,707万円 〜 4,245万円 東京都多摩市落合1丁目2-1 2013年1月(築13年)
地上8階 / 全33戸
ストーンクリーク 1,506万円 〜 1,863万円 東京都多摩市乞田895 2011年6月(築15年)
地上5階 / 全 - 戸
フイオーレ 1,535万円 〜 2,391万円 東京都多摩市乞田810 2014年8月(築12年)
地上4階 / 全14戸
ヴェルディーク京王堀之内 2,570万円 〜 4,058万円 東京都八王子市東中野2004 2014年9月(築11年)
地上8階 / 全45戸
テラスK&K 760万円 〜 880万円 東京都八王子市東中野2000-4 2014年9月(築11年)
地上8階 / 全45戸
メゾンラフォーレ 1,306万円 〜 2,356万円 東京都八王子市大塚1448-1 2011年2月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾン大塚 988万円 〜 1,341万円 東京都八王子市大塚650-2 2012年2月(築14年)
地上5階 / 全28戸
エテルノ 1,453万円 〜 1,941万円 東京都多摩市永山2丁目16-33 2012年3月(築14年)
地上6階 / 全 - 戸
ネクステージナガヤマ 3,310万円 〜 3,892万円 東京都多摩市永山2丁目15-12 2012年4月(築14年)
地上6階 / 全 - 戸
エスタシオン 1,323万円 〜 1,679万円 東京都八王子市大塚8-1 2014年10月(築11年)
地上4階 / 全15戸
メイプルハウス 1,219万円 〜 1,549万円 東京都八王子市東中野551-5 2014年11月(築11年)
地上4階 / 全12戸
グレイスメロウ 1,128万円 〜 1,744万円 東京都八王子市東中野47-1 2012年3月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
パテラ京王堀之内 2,721万円 〜 3,142万円 東京都八王子市堀之内3丁目3 2013年12月(築12年)
地上5階 / 全30戸
Casaグレコ 1,277万円 〜 1,666万円 東京都八王子市堀之内3丁目30-5 2014年2月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
アヴァンティ 1,818万円 〜 2,123万円 東京都八王子市堀之内2丁目10-19 2012年5月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
ザ・パークハウス多摩ニュータウン永山 3,824万円 〜 5,278万円 東京都多摩市永山2丁目1-9 2014年11月(築11年)
地上11階 / 全156戸
ベルベール 1,038万円 〜 1,500万円 東京都八王子市東中野112-1 2011年3月(築15年)
地上6階 / 全51戸
シエル・フィオーレ 990万円 〜 1,274万円 東京都多摩市和田2015-1 2012年2月(築14年)
地上5階 / 全34戸
スペリオールパレス 2,133万円 〜 5,094万円 東京都多摩市永山1丁目12-7 2011年3月(築15年)
地上5階 / 全32戸
サン・ステージ永山 1,161万円 〜 1,918万円 東京都多摩市乞田1308 2012年3月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
ブリリア多摩ニュータウンG棟 3,343万円 〜 6,084万円 東京都多摩市諏訪2丁目4 2013年10月(築12年)
地上11階 / 全1249戸
ブリリア多摩ニュータウンF棟 2,053万円 〜 3,834万円 東京都多摩市諏訪2丁目4 2013年10月(築12年)
地上11階 / 全107戸
ブリリア多摩ニュータウンE棟 3,058万円 〜 5,661万円 東京都多摩市諏訪2丁目4 2013年10月(築12年)
地上14階 / 全1249戸
グルース 1,120万円 〜 2,555万円 東京都多摩市貝取1435 2012年5月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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オーベルグランディオ多摩中央公園の売却に強い不動産会社 11社

オーベルグランディオ多摩中央公園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

オーベルグランディオ多摩中央公園から近い順に表示しています

ロイヤルハウジング株式会社 多摩センター丘の上プラザ店 売買営業部
物件から
0.6
  • 東京都多摩市落合1丁目44-丘の上プラザ2階・4階
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩3分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩3分

多摩市で創業して50年超の信頼と実績

多摩ニュータウンエリアの不動産に関する事であれば、地域密着、創業50年を超えるロイヤルハウジングにお任せ下さい。地域に密着したきめ細かなサービスと、機動力に優れた営業展開には自信があります。地域物件の購入・売却をバックアップするとともに、身近なハウジングプランナーとしてより豊かな生活をご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 雅昭
  • 免許番号東京都知事(13)第29649号
朝日リビング株式会社 多摩営業所
物件から
0.8
  • 東京都多摩市落合1丁目9-1 多摩センタービル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩1分

専門のスタッフが親切丁寧に対応します

不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?

社員画像

社員画像

  • 代表者田代 雅司
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002135号
中央企画株式会社
物件から
0.8
  • 東京都多摩市落合1丁目7-12 ライティングビル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩2分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩2分

創業46年、多摩地域密着の不動産会社です

安心のブランド『LIXIL不動産ショップ』『不動産相続の相談窓口』の加盟店である当店は、法務・税務の各専門士業との連携により、相続相談もできる不動産会社として地域の皆様の住まいと暮らしに関するお困りごとにワンストップで対応しております。どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者田岡 浩一郎
  • 免許番号東京都知事(10)第044616号
アクティリビング株式会社 橋本支店
物件から
7.2
  • 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目4-7 サフランBLD1F
  • 京王相模原線 橋本駅 徒歩6分
  • JR横浜線 橋本駅 徒歩6分

お客様の「最大利益」を追求しております。

弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。

これまでの取引件数が550件を超える経験豊富な担当者が、お客様の最大利益を最優先した提案をし、後悔のない不動産売却のお手伝いを致します。

何事にも「正直」にご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者荒川 遼太
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009523号
MEgroup エムイーPLUS町田株式会社
物件から
7.3
  • 東京都町田市旭町1丁目4-1
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩15分

どのような売却理由でも自信があります

お客様の様々な売却理由に寄り添いご提案致します。弊社提携税理士による無料相談で税金トラブルを防ぎます。売却実績豊富なエムイーPLUS町田にぜひお任せください

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大和田 慎一
  • 免許番号東京都知事(2)第98324号
センチュリー21グローバルホーム(東京)
物件から
7.7
  • 東京都稲城市東長沼528-1
  • JR南武線 稲城長沼駅 徒歩1分
  • 京王相模原線 稲城駅

駅前店舗、お客様専用駐車場も完備

弊社はJR南武線「稲城長沼」駅のロータリー内に店舗を構え、営業しております。京王相模原線「稲城」駅からも徒歩圏内の立地です。弊社は売買・賃貸・管理と様々な不動産業務を行っており、中でも不動産売却の仲介および買い取りを積極的に行っております。弊社は「稲城市内」を中心に営業しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者上村 範丈
  • 免許番号東京都知事(3)第93974号
Saikyo Home株式会社 立川本店
物件から
9.2
  • 東京都立川市曙町1丁目11-9
  • JR中央線 立川駅 徒歩8分
  • 多摩都市モノレール 立川北駅 徒歩8分

多摩エリアの専門スタッフが対応します

多摩エリア(立川市・日野市・昭島市)をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者山田 勇輝
  • 免許番号東京都知事(05)第080089号
センチュリー21FEC
物件から
10.7
  • 東京都昭島市玉川町2丁目9-7
  • JR青梅線 中神駅 徒歩3分

お客様目線で『理想の売却』を実現!!

当社は販売力の強さで貢献する世界最大級である不動産ネットワーク『センチュリー21』に加盟!より高値での『理想の売却』を実現させる為、 当社専門スタッフがお客様の目線でご提案いたします!!売却専門スタッフがお客様の大切な資産売却をフルサポートさせて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者石井 龍興
  • 免許番号東京都知事(2)第100973号
株式会社大京穴吹不動産 調布店【電話受付:東京本社】
物件から
11.5
  • 東京都調布市小島町1丁目36番16号 グレーシア調布1F
  • 京王線 調布駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社東宝ハウス調布
物件から
11.5
  • 東京都調布市小島町1丁目36-16 グレーシア調布2F
  • 京王線 調布駅 徒歩2分

面倒な手続きは全部お任せください

自宅はもちろん、相続で譲り受けた不動産は、どうやって売却したらよいのか、どのような手続きや流れになるのか分からないことが多いですよね。東宝ハウス調布なら、豊富な知識とたくさんの取引件数から、売却の流れはもちろん、どのような質問が多いかなどを分かりやすく説明して、面倒な手続きを全てお任せいただけます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 貴之
  • 免許番号東京都知事(01)第110111号
チルハウス東京 株式会社新宿ベース
物件から
26.2
  • 東京都新宿区西新宿7丁目18-16 トーシンハイム新宿5階
  • JR中央線 新宿駅 徒歩7分
  • 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩4分

中古マンション専門・徹底した売却戦略

弊社は京王線・中央線・小田急線周辺エリア中心の中古マンション専門の不動産会社です。
「高く売りたい」「早く売りたい」「安心取引」様々なご要望・ご事情に合わせ、真剣に売却のお手伝いをさせて頂きます。
「自社での囲い込み」一切しません。他社にも積極的に協力を仰ぐ形で確実性の高い売却活動をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者上田 龍馬
  • 免許番号東京都知事(01)第108362号

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オーベルグランディオ多摩中央公園の物件概要

マンション名称 オーベルグランディオ多摩中央公園
所在地
東京都多摩市落合2丁目32 地図を見る
交通
  • 京王相模原線 / 京王多摩センター駅 徒歩10分(約800m)
  • 小田急多摩線 / 小田急多摩センター駅 徒歩10分(約800m)
  • 小田急多摩線 / 唐木田駅 徒歩18分(約1.42km)
  • 多摩都市モノレール / 多摩センター駅 徒歩10分(約740m)

部屋タイプごとの間取り図

  • オーベルグランディオ多摩中央公園3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    1/6
  • オーベルグランディオ多摩中央公園4LDK13階間取り

    4LDK 13階

    2/6
  • オーベルグランディオ多摩中央公園2LDK15階間取り

    2LDK 15階

    3/6
  • オーベルグランディオ多摩中央公園2LDK16階間取り

    2LDK 16階

    4/6
  • オーベルグランディオ多摩中央公園4LDK17階間取り

    4LDK 17階

    5/6
  • オーベルグランディオ多摩中央公園3LDK19階間取り

    3LDK 19階

    6/6
築年月(築年数) 2013年1月(築13年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上19階建 総戸数 358戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

オーベルグランディオ多摩中央公園の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓オーベルグランディオ多摩中央公園を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、オーベルグランディオ多摩中央公園の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
オーベルグランディオ多摩中央公園に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、オーベルグランディオ多摩中央公園の売り時ですか?
オーベルグランディオ多摩中央公園がある多摩市のマンションの価格は直近の3年間で5.51%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.87%、2年前→1年前:1.17%、1年前→今年:3.38%)
東京都の直近3年間の変動(11.06%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年8月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションオーベルグランディオオーベルグランディオ多摩中央公園

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