この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都多摩市落合1丁目6-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,357 万円 46.81m²の部屋
〜3,231 万円 50.23m²の部屋
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京王沿線はお任せください！
当営業所は、1日の乗降人員が86,217人（2015年度、京王電鉄HPより）の京王多摩センター駅１階にあり、お立ち寄りいただくにも便利です。「不動産は同じものが二つとない」といわれますが、お客様の事情も様々ですので、お一人おひとりのご事情に沿って親身になってご対応し、提案させていただきます。
店舗内観
専門のスタッフが親切丁寧に対応します
不動産会社選びのポイント
１販売計画の具体的な説明があるか？
２査定価格が適正価格になっているか？
３買主をみつける販売実績があるか？
４リフォームのセット提案ができるか？
５物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか？
６販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か？
７会社としての信頼性が十分か？
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地域密着！ご売却・お住替えの仲介に強い！
売主様、買主様どちらかに偏るのではなく、適正な金額でお取引をすることが私たちの大切な役割です。高すぎる販売金額は買主様のご購入意欲を低下させ、安すぎる販売金額は売主様のご売却意欲を低下させてしまいます。
創業４９周年。実績と長い年月をかけて得た信用を裏切ることなく、正しい業務に努めてまいります。
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店舗内観
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,357万円46.81m²の部屋50万円 / m²
〜3,231万円50.23m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(多摩市落合)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (多摩市落合 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,633万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,615万円 | 98.9％ |
| 築20年(6年後) | 1,521万円 | 93.1％ |
| 築25年(11年後) | 1,426万円 | 87.3％ |
| 築30年(16年後) | 1,332万円 | 81.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 2,357万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 2,331万円 | 98.9％ |
| 6年後(築20年) | 2,195万円 | 93.1％ |
| 11年後(築25年) | 2,058万円 | 87.3％ |
| 16年後(築30年) | 1,922万円 | 81.5％ |
このマンションと、多摩市落合の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,357万円 (46.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,357万円 |
| 買取 | 1,415万円 〜 1,886万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.98万円46.81m²の部屋
〜13.69万円50.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
バルキープラザの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにバルキープラザが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年11月 |
| 11万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年10月 |
| 11.4万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年3月 |
| 10.7万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 10.9万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 11.1万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 9.6万円 / 月 | 46.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月 |
| 11.2万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 46.81m² | 1K / 4階 | 2021年9月 |
| 10.6万円 / 月 | 49.89m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月 |
| 10.2万円 / 月 | 50.23m² | 1LDK / 7階 | 2021年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 50.23m² | 1LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 11.2万円 / 月 | 49.89m² | 1LDK / 8階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 10.1万円 / 月 | 48.61m² | 1LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 10.3万円 / 月 | 48.61m² | 1LDK / 8階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 50.23m² | 1LDK / 10階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 11.2万円 / 月 | 48.03m² | 1LDK / 8階 | 2019年12月 |
| 10.9万円 / 月 | 48.03m² | 1LDK / 5階 | 2019年10月 |
| 10万円 / 月 | 50.23m² | 1LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 10.9万円 / 月 | 48.03m² | 1LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 10.7万円 / 月 | 49.89m² | 1LDK / 9階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 48.03m² | 1LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 48.03m² | 1LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 46.81m² | 1K / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 10.2万円 / 月 | 50.23m² | 1LDK / 7階 | 2018年9月 |
| 10.4万円 / 月 | 48.61m² | 1LDK / 9階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 10万円 / 月 | 48.61m² | 1LDK / 5階 | 2018年7月 |
| 10.9万円 / 月 | 49.89m² | 1LDK / 10階 | 2018年3月 |
| 10.1万円 / 月 | 48.03m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 46.81m² | 1K / 6階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 46.81m² | 1K / 4階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 48.03m² | 1LDK / 7階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 9.1万円 / 月 | 46.81m² | 1K / 2階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 10.1万円 / 月 | 48.61m² | 1LDK / 6階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 10.2万円 / 月 | 49.89m² | 1LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 48.61m² | 1K / 4階 | 2017年3月 |
| 9.9万円 / 月 | 50.23m² | 1LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年10月 |
| 10.4万円 / 月 | 48.61m² | 1LDK / 9階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 9.9万円 / 月 | 48.61m² | 1LDK / 4階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 48.03m² | 1LDK / 7階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 10.4万円 / 月 | 49.89m² | 1LDK / 5階 | 2016年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 50.23m² | 1LDK / 10階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 10.4万円 / 月 | 49.89m² | 1LDK / 5階 | 2016年1月 |
| 10.4万円 / 月 | 48.03m² | 1LDK / 6階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 10.8万円 / 月 | 49.89m² | 1LDK / 9階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 9.7万円 / 月 | 50.23m² | 1LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 9.9万円 / 月 | 48.61m² | 1LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 10.3万円 / 月 | 48.03m² | 1LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 10万円 / 月 | 48.03m² | 1LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 48.03m² | 1LDK / 10階 | 2015年2月 |
| 10.2万円 / 月 | 48.61m² | 1LDK / 7階 | 2015年2月 |
| 9.9万円 / 月 | 46.81m² | 1K / 10階 | 2015年1月 |
| 10万円 / 月 | 48.03m² | 1LDK / 5階 | 2015年1月 |
| 10.1万円 / 月 | 48.03m² | 1LDK / 3階 | 2014年10月 |
| 10.2万円 / 月 | 50.23m² | 1LDK / 7階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 10.4万円 / 月 | 48.61m² | 1LDK / 9階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 9.7万円 / 月 | 46.81m² | 1K / 8階 | 2014年5月 |
| 10万円 / 月 | 48.03m² | 1LDK / 2階 | 2014年4月 |
| 10.2万円 / 月 | 49.89m² | 1LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 10.9万円 / 月 | 49.89m² | 1LDK / 10階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 9.9万円 / 月 | 48.61m² | 1LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 48.61m² | 1LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 48.61m² | 1LDK / 10階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 50.23m² | 1LDK / 3階 | 2013年3月 |
| 10.3万円 / 月 | 49.89m² | 1LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 9.1万円 / 月 | 45.81m² | 1K / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 10万円 / 月 | 48.03m² | 1LDK / 2階 | 2013年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 46.81m² | 1K / 6階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 10.7万円 / 月 | 49.89m² | 1LDK / 8階 | 2012年12月 |
| 10.3万円 / 月 | 48.61m² | 1LDK / 8階 | 2012年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 45.81m² | 1K / 6階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 10.8万円 / 月 | 49.89m² | 1LDK / 9階 | 2012年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
バルキープラザ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
多摩市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
多摩市のマンションの価格は直近の3年間で 13.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.21%、 2年前→1年前：0.48%、 1年前→今年：1.53% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
多摩市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
バルキープラザは東京都多摩市落合にあり、小田急多摩線の小田急多摩センター駅から約160m離れています。2011年3月に竣工した地上10階建てのマンションであり、耐震性・耐火性・耐久性に優れたRC構造となっています。なお、このマンションの周辺には都道156号線が通っているほか、多摩中央公園や亀ケ谷緑地などがあります。
| マンション名称 | バルキープラザ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都多摩市落合1丁目6-4 |
| 交通 |
|
【外観】駅チカ物件です。
【外観】駅チカ物件です。
【エントランス】エントランス
【エントランス】ロビー
【駐車場】★駐車場です★
【地図】
【周辺】マツモトキヨシ京王多摩センター店 314m
【周辺】ドトールコーヒーショップ京王多摩センター店 224m
【周辺】セブンイレブン多摩センター駅前店 143m
【周辺】ココリア多摩センター 683m
【周辺】デニーズ多摩センター店 180m
【周辺】マックスバリュエクスプレス京王多摩センター店 319m
| 築年月（築年数） | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クルーセ多摩センター | 1,594万円 〜 4,156万円 | 東京都多摩市落合1丁目2-1 |
2013年1月（築12年） 地上8階 / 全33戸 |
| ヴィクトリア多摩センター | 1,711万円 〜 3,972万円 | 東京都多摩市落合1丁目7-8 |
2010年1月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| モナーク多摩センター | 3,153万円 〜 4,458万円 | 東京都多摩市落合1丁目5-3 |
2009年8月（築16年） 地上10階 / 全34戸 |
| ライオンズ多摩センターステーションブライト | 4,231万円 〜 5,377万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目1-9 |
2012年5月（築13年） 地上13階 / 全45戸 |
| マーキー・ストゥーディオ | 1,387万円 〜 1,809万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目6-14 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンクレイドル多摩センター | 3,486万円 〜 4,445万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目6-2 |
2011年2月（築14年） 地上11階 / 全32戸 |
| ストーンクリーク | 1,416万円 〜 1,829万円 | 東京都多摩市乞田895 |
2011年6月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリマベーラ多摩 | 1,844万円 〜 2,365万円 | 東京都多摩市鶴牧2丁目2 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーベルグランディオ多摩中央公園 | 4,703万円 〜 7,055万円 | 東京都多摩市落合2丁目32 |
2013年1月（築12年） 地上19階 / 全358戸 |
| メゾン大塚 | 1,082万円 〜 1,448万円 | 東京都八王子市大塚650-2 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全28戸 |
| メゾンラフォーレ | 1,416万円 〜 2,526万円 | 東京都八王子市大塚1448-1 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーラルリーフ大塚 | 1,141万円 〜 1,457万円 | 東京都八王子市大塚620-1 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全48戸 |
| シエル・フィオーレ | 1,086万円 〜 1,377万円 | 東京都多摩市和田2015-1 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全34戸 |
| グレイスメロウ | 1,230万円 〜 1,875万円 | 東京都八王子市東中野47-1 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルベール | 1,129万円 〜 1,613万円 | 東京都八王子市東中野112-1 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全51戸 |
| エテルノ | 1,371万円 〜 1,754万円 | 東京都多摩市永山2丁目16-33 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ネクステージナガヤマ | 3,186万円 〜 3,741万円 | 東京都多摩市永山2丁目15-12 |
2012年4月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サン・ステージ永山 | 1,098万円 〜 1,729万円 | 東京都多摩市乞田1308 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スペリオールパレス | 2,025万円 〜 4,623万円 | 東京都多摩市永山1丁目12-7 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全32戸 |
| アンソレイユ多摩 | 1,312万円 〜 3,008万円 | 東京都多摩市東寺方653-1 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グルース | 1,057万円 〜 2,300万円 | 東京都多摩市貝取1435 |
2012年5月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレヴィア京王堀之内パークナード2 | 3,687万円 〜 4,245万円 | 東京都八王子市別所2丁目2-1 |
2010年2月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アヴァンティ | 1,801万円 〜 2,095万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目10-19 |
2012年5月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フラワーハイツ2 | 1,284万円 〜 1,836万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目5-4 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| グレイスコート | 1,013万円 〜 1,957万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目30-14 |
2010年1月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リトルグローブ | 979万円 〜 1,450万円 | 東京都多摩市乞田1437-1 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全27戸 |
| アイディーコート多摩永山 | 2,505万円 〜 3,089万円 | 東京都多摩市貝取1500 |
2010年11月（築15年） 地上8階 / 全31戸 |
| C's37KOYATA | 1,251万円 〜 1,506万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目10-14 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全25戸 |
| クレヴィア京王堀之内パークナード11番街 | 3,601万円 〜 5,449万円 | 東京都八王子市別所2丁目18 |
2010年1月（築15年） 地上12階 / 全308戸 |
| クレヴィア京王堀之内パークナード12番街 | 4,188万円 〜 5,282万円 | 東京都八王子市別所2丁目18 |
2010年1月（築15年） 地上12階 / 全308戸 |
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