この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都多摩市落合1丁目2-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,588 万円 34.03m²の部屋
〜2,699 万円 45.65m²の部屋
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店舗内観
創業46年、多摩地域密着の不動産会社です
安心のブランド『LIXIL不動産ショップ』『不動産相続の相談窓口』の加盟店である当店は、法務・税務の各専門士業との連携により、相続相談もできる不動産会社として地域の皆様の住まいと暮らしに関するお困りごとにワンストップで対応しております。どうぞお気軽にご相談ください。
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専門のスタッフが親切丁寧に対応します
不動産会社選びのポイント
１販売計画の具体的な説明があるか？
２査定価格が適正価格になっているか？
３買主をみつける販売実績があるか？
４リフォームのセット提案ができるか？
５物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか？
６販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か？
７会社としての信頼性が十分か？
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地域密着！ご売却・お住替えの仲介に強い！
売主様、買主様どちらかに偏るのではなく、適正な金額でお取引をすることが私たちの大切な役割です。高すぎる販売金額は買主様のご購入意欲を低下させ、安すぎる販売金額は売主様のご売却意欲を低下させてしまいます。
創業４９周年。実績と長い年月をかけて得た信用を裏切ることなく、正しい業務に努めてまいります。
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関東10店舗FUKUYAグループ95店舗
初めまして、福屋不動産販売 府中店と申します。弊社は三浦 友和さんのCMでおなじみの会社です！”仕事が早い”をモットーに丁寧な仕事を行います。ぜひ、お気軽にご相談くださいませ！
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駅前店舗、お客様専用駐車場も完備
弊社はＪＲ南武線「稲城長沼」駅のロータリー内に店舗を構え、営業しております。京王相模原線「稲城」駅からも徒歩圏内の立地です。弊社は売買・賃貸・管理と様々な不動産業務を行っており、中でも不動産売却の仲介および買い取りを積極的に行っております。弊社は「稲城市内」を中心に営業しております。
店舗内観
お客様の「最大利益」を追求しております。
弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。
これまでの取引件数が540件を超える経験豊富な担当者が、お客様の最大利益を最優先した提案をし、後悔のない不動産売却のお手伝いを致します。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,588万円34.03m²の部屋47万円 / m²
〜2,699万円45.65m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(多摩市落合)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (多摩市落合 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,558万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,521万円 | 97.6％ |
| 築25年(7年後) | 1,426万円 | 91.6％ |
| 築30年(12年後) | 1,332万円 | 85.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,588万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,550万円 | 97.6％ |
| 7年後(築25年) | 1,454万円 | 91.6％ |
| 12年後(築30年) | 1,358万円 | 85.5％ |
このマンションと、多摩市落合の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,588万円 (34.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 39万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,588万円 |
| 買取 | 953万円 〜 1,270万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.66万円34.03m²の部屋
〜13.24万円45.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パステルプラザの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパステルプラザが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.7万円 / 月 | 34.03m² | 1DK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 7階 | 2024年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 6階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 6階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 7階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 9.2万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 6階 | 2023年2月 |
| 10.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月 |
| 10.4万円 / 月 | 45.65m² | 1LDK / 2階 | 2021年11月 |
| 10.7万円 / 月 | 45.65m² | 1LDK / 4階 | 2021年7月 |
| 10.7万円 / 月 | 45.65m² | 1LDK / 2階 | 2021年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 45.65m² | 1LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.03m² | 1DK / 2階 | 2021年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 34.03m² | 1DK / 6階 | 2021年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 45.65m² | 1LDK / 3階 | 2020年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.03m² | 1DK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 34.03m² | 1DK / 6階 | 2019年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.03m² | 1DK / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.03m² | 1DK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 10.6万円 / 月 | 45.65m² | 1LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 34.03m² | 1DK / 6階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 45.65m² | 1LDK / 2階 | 2018年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.03m² | 1DK / 3階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 8万円 / 月 | 34.03m² | 1DK / 7階 | 2017年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.86m² | 1DK / 2階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 10.4万円 / 月 | 45.65m² | 1LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 34.03m² | 1DK / 6階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 10.6万円 / 月 | 45.65m² | 1LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 8万円 / 月 | 34.86m² | 1DK / 7階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.03m² | 1DK / 5階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.86m² | 1DK / 2階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 10.9万円 / 月 | 45.65m² | 1LDK / 7階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 10.9万円 / 月 | 45.65m² | 1LDK / 3階 | 2016年3月 |
| 10.4万円 / 月 | 45.65m² | 1LDK / 2階 | 2015年8月〜2016年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.03m² | 1DK / 4階 | 2015年8月〜2015年12月 |
| 10.4万円 / 月 | 45.65m² | 1LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.03m² | 1DK / 2階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.03m² | 1DK / 4階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 34.03m² | 1DK / 8階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.03m² | 1DK / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 8万円 / 月 | 34.03m² | 1DK / 7階 | 2014年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.03m² | 1DK / 2階 | 2014年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.03m² | 1DK / 2階 | 2013年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.03m² | 1DK / 7階 | 2013年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.03m² | 1DK / 7階 | 2013年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.03m² | 1DK / 2階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 45.65m² | 1LDK / 2階 | 2013年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.03m² | 1DK / 4階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 45.65m² | 1LDK / 7階 | 2012年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.03m² | 1DK / 8階 | 2012年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パステルプラザ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
多摩市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
多摩市のマンションの価格は直近の3年間で 13.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.21%、 2年前→1年前：0.48%、 1年前→今年：1.53% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
多摩市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都多摩市落合にあるマンション「パステルプラザ」は、RCの構造が採用された地上8階建てのマンションです。最寄駅である小田急多摩線の小田急多摩センター駅・京王相模原線の京王多摩センター駅までの距離は、共に徒歩でおよそ3分となっています。なお、このマンションは2007年3月に竣工し、管理人が定期的に巡回を行っています。
| マンション名称 | パステルプラザ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都多摩市落合1丁目2-5 |
| 交通 |
|
【外観】外観・土地
【外観】外観・土地
【エントランス】エントランス
【エントランス】ロビー
【駐車場】駐車場
【周辺】セブンイレブン多摩センター駅前店 184m
【周辺】マックスバリュエクスプレス京王多摩センター店 415m
【周辺】マツモトキヨシ京王多摩センター店 410m
【周辺】マグレブEAST 382m
【周辺】ココリア多摩センター 772m
【周辺】クロスガーデン多摩 1109m
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コットンプレイス | 798万円 〜 1,804万円 | 東京都多摩市落合1丁目1-29 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レアシス多摩センター | 2,904万円 〜 3,974万円 | 東京都多摩市落合1丁目1-17 |
2008年7月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| ライオンズプラザ多摩センター | 4,727万円 〜 9,777万円 | 東京都多摩市落合1丁目35 |
2006年3月（築19年） 地上15階 / 全158戸 |
| アクセス多摩センター | 792万円 〜 1,351万円 | 東京都多摩市愛宕4丁目8-24 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全30戸 |
| リコ・コリーナ | 1,171万円 〜 3,358万円 | 東京都多摩市豊ケ丘1丁目61-6 |
2008年4月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クロスウィル多摩センター | 3,073万円 〜 6,094万円 | 東京都多摩市落合1丁目20-1 |
2007年11月（築18年） 地上11階 / 全163戸 |
| グランノエル多摩センター1 | 2,851万円 〜 5,008万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目4-15 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全44戸 |
| グレイスフォレシア多摩センター | 3,524万円 〜 4,136万円 | 東京都八王子市鹿島7-2 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全80戸 |
| ライオンズ多摩センター翠彩の杜 | 4,309万円 〜 5,160万円 | 東京都八王子市鹿島7-1 |
2009年1月（築16年） 地上7階 / 全105戸 |
| サニーコート多摩センター弐番館 | 2,594万円 〜 3,468万円 | 東京都多摩市豊ケ丘1丁目12-1 |
2006年5月（築19年） 地上8階 / 全31戸 |
| グランノエル多摩センター2 | 3,036万円 〜 4,519万円 | 東京都多摩市愛宕1丁目19 |
2006年7月（築19年） 地上6階 / 全34戸 |
| UniE'terna多摩センター | 1,080万円 〜 1,428万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目6 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全41戸 |
| レクセル多摩センターマークレジデンス | 2,630万円 〜 5,506万円 | 東京都八王子市松が谷8-1 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全159戸 |
| フェンテ多摩 | 1,034万円 〜 1,340万円 | 東京都多摩市山王下1丁目16-5 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェレーナ多摩センター | 3,733万円 〜 5,213万円 | 東京都八王子市松が谷10 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全37戸 |
| D'グラフォート多摩センターレンガ坂 | 3,669万円 〜 6,727万円 | 東京都多摩市落合2丁目38 |
2005年3月（築20年） 地上14階 / 全132戸 |
| ウィルフォレスト | 1,034万円 〜 1,332万円 | 東京都多摩市貝取1丁目53-1 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエールピエース | 1,568万円 〜 1,793万円 | 東京都多摩市豊ケ丘2丁目31-5 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| アネシス | 1,266万円 〜 1,627万円 | 東京都多摩市中沢1丁目8-4 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全43戸 |
| ブリリア多摩センター | 3,655万円 〜 6,024万円 | 東京都多摩市鶴牧3丁目2 |
2007年1月（築18年） 地上18階 / 全533戸 |
| ローエングリン | 1,058万円 〜 1,940万円 | 東京都多摩市落合3丁目14-1 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブルーミングヒルズ多摩センターファーストレジデンス | 4,049万円 〜 5,035万円 | 東京都多摩市中沢2丁目5-5 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全148戸 |
| 多摩センターザ・パークウイングウエストウイング | 4,080万円 〜 5,602万円 | 東京都多摩市鶴牧2丁目15 |
2008年9月（築17年） 地上9階 / 全82戸 |
| 多摩センターザ・パークウイングイーストウイング | 3,273万円 〜 4,159万円 | 東京都多摩市鶴牧2丁目16-1 |
2008年9月（築17年） 地上8階 / 全49戸 |
| I-COURT | 820万円 〜 1,261万円 | 東京都多摩市乞田1161 |
2008年12月（築16年） 地上6階 / 全30戸 |
| ガーデンホーム多摩永山 | 2,232万円 〜 3,287万円 | 東京都多摩市永山3丁目22-1 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全31戸 |
| アーバンキャッスル多摩センター2ステージ | 720万円 〜 3,425万円 | 東京都八王子市大塚55-3 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全54戸 |
| 藤和シティホームズ多摩落合 | 3,162万円 〜 4,570万円 | 東京都多摩市落合6丁目2 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全58戸 |
| K.S.Pマンション | 1,174万円 〜 1,488万円 | 東京都八王子市東中野112-2 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シーズ35イズミ | 979万円 〜 1,231万円 | 東京都八王子市東中野2000-8 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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