この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,350万円 71.73m²の部屋
〜4,650万円 81.93m²の部屋
所在地 | 東京都多摩市落合6丁目2 |
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交通 |
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不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
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藤和シティホームズ多摩落合の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
売出し中 価格4,580万円 |
71.73m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,350万円 71.73m²の部屋 47万円 / m²
〜4,650万円 81.93m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(多摩市落合)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (多摩市落合 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築18年(現在) | 2,767万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,701万円 | 97.6% |
築25年(7年後) | 2,532万円 | 91.5% |
築30年(12年後) | 2,364万円 | 85.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 3,350万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 3,269万円 | 97.6% |
7年後 (築25年) | 3,065万円 | 91.5% |
12年後 (築30年) | 2,862万円 | 85.4% |
このマンションと、多摩市落合の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,350万円 (71.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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47万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ多摩落合が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,580万円 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年2月 |
3,380万円 | 81.93m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年10月 |
3,280万円 | 81.93m² | 4LDK / 4階 | 2012年9月〜2012年11月 |
2,380万円 | 60.39m² | 2LDK / 2階 | 2010年5月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,350万円 |
買取 | 2,010万円 〜 2,680万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
13.29万円 71.73m²の部屋
〜16.86万円 81.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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藤和シティホームズ多摩落合周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
多摩市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
多摩市のマンションの価格は直近の3年間で 19.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.17% 、 2年前→1年前:6.97% 、 1年前→今年:0.23% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
多摩市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年2月竣工の藤和シティホームズ多摩落合は、東京都多摩市落合を所在地としています。地上9階建て・RC構造の当マンションにおいては、全部委託の管理形態が採用されているほか、巡回型勤務による管理人の配置がされています。また、アクセス面では、京王相模原線・京王多摩センター駅および小田急多摩線・小田急多摩センター駅から徒歩で約19分の道のりです。
マンション名称 | 藤和シティホームズ多摩落合 |
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所在地 | 東京都多摩市落合6丁目2 |
交通 |
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【外観】外壁タイル貼り。ホワイトとグレーの色合いがお洒落です。大規模修繕工事も終わり、マンション外観も綺麗です。
【外観】マンションは、南東・南西向きの配置で、陽当たり・眺望良好です。
【外観】角地に位置しており、開放感があります。9階最上階は、3住戸だけの配置です。
【外観】駅や学校、スーパーなどに繋がる遊歩道から2階のエントランスに、ダイレクトに出入りができます。
【外観】エントランスにはスロープを設け、車椅子やベビーカーもスムーズに出入りできます。
【外観】対象不動産北西側より撮影。昭和に公団が作った建築物との対比がお洒落です。
【エントランス】窓が多く、明るいエントランスホール。
【周辺】対象不動産西側にはみんなの広場があります。当時の看板のレトロ感に心惹かれます。
【周辺】多摩センター駅まで続く遊歩道。多摩ニュータウンは、歩行者と自動車の動線を分ける歩車分離が徹底されています。
【周辺】【小学校】西落合小学校まで170m
【周辺】【中学校】落合中学校まで720m
【周辺】【保育園】私立おだ認定こども園まで130m
【周辺】【スーパー】Santoku多摩店まで150m
【周辺】【郵便局】多摩鶴牧郵便局まで150m
【周辺】【幼稚園】せいとく幼稚園まで400m
築年月(築年数) | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 58戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大末建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ローエングリン | 1,158万円 〜 2,033万円 | 東京都多摩市落合3丁目14-1 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
D'グラフォート多摩センターレンガ坂 | 3,656万円 〜 6,683万円 | 東京都多摩市落合2丁目38 |
2005年3月(築20年) 地上14階 / 全132戸 |
ブリリア多摩センター | 3,291万円 〜 4,963万円 | 東京都多摩市鶴牧3丁目2 |
2007年1月(築18年) 地上18階 / 全533戸 |
多摩センターザ・パークウイングイーストウイング | 3,405万円 〜 5,606万円 | 東京都多摩市鶴牧2丁目16-1 |
2008年9月(築16年) 地上8階 / 全49戸 |
多摩センターザ・パークウイングウエストウイング | 4,286万円 〜 5,687万円 | 東京都多摩市鶴牧2丁目15 |
2008年9月(築16年) 地上9階 / 全82戸 |
グリーンバレー唐木田 | 1,313万円 〜 1,981万円 | 東京都多摩市鶴牧2丁目25-5 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズプラザ多摩センター | 4,916万円 〜 9,749万円 | 東京都多摩市落合1丁目35 |
2006年3月(築19年) 地上15階 / 全158戸 |
ブルーミングヒルズ多摩センターファーストレジデンス | 3,150万円 〜 5,738万円 | 東京都多摩市中沢2丁目5-5 |
2007年12月(築17年) 地上9階 / 全148戸 |
グランノエル多摩センター1 | 2,701万円 〜 4,549万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目4-15 |
2006年7月(築18年) 地上10階 / 全44戸 |
クロスウィル多摩センター | 3,538万円 〜 6,165万円 | 東京都多摩市落合1丁目20-1 |
2007年11月(築17年) 地上11階 / 全162戸 |
UniE'terna多摩センター | 1,172万円 〜 1,484万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目6 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全41戸 |
アネシス | 1,380万円 〜 1,700万円 | 東京都多摩市中沢1丁目8-4 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全43戸 |
ルミエールピエース | 1,537万円 〜 1,748万円 | 東京都多摩市豊ケ丘2丁目31-5 |
2008年9月(築16年) 地上4階 / 全16戸 |
フェンテ多摩 | 1,125万円 〜 1,398万円 | 東京都多摩市山王下1丁目16-5 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パステルプラザ | 1,729万円 〜 2,811万円 | 東京都多摩市落合1丁目2-5 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リコ・コリーナ | 1,268万円 〜 3,480万円 | 東京都多摩市豊ケ丘1丁目61-6 |
2008年4月(築16年) 地上7階 / 全44戸 |
コットンプレイス | 871万円 〜 1,885万円 | 東京都多摩市落合1丁目1-29 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レアシス多摩センター | 2,816万円 〜 3,699万円 | 東京都多摩市落合1丁目1-17 |
2008年7月(築16年) 地上10階 / 全27戸 |
レクセル多摩センターマークレジデンス | 2,813万円 〜 5,651万円 | 東京都八王子市松が谷8-1 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全159戸 |
アクセス多摩センター | 865万円 〜 1,416万円 | 東京都多摩市愛宕4丁目8-24 |
2008年11月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウィルフォレスト | 1,136万円 〜 1,503万円 | 東京都多摩市貝取1丁目53-1 |
2007年6月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ガーデンホーム多摩永山 | 2,310万円 〜 3,506万円 | 東京都多摩市永山3丁目22-1 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全31戸 |
ヴェレーナ多摩センター | 3,687万円 〜 5,119万円 | 東京都八王子市松が谷10 |
2008年9月(築16年) 地上5階 / 全37戸 |
サニーコート多摩センター弐番館 | 2,837万円 〜 3,640万円 | 東京都多摩市豊ケ丘1丁目12-1 |
2006年5月(築18年) 地上8階 / 全31戸 |
サニーコート多摩センター壱番館 | 2,431万円 〜 2,966万円 | 東京都多摩市乞田870-1 |
2006年5月(築18年) 地上9階 / 全37戸 |
グレイスフォレシア多摩センター | 3,628万円 〜 4,232万円 | 東京都八王子市鹿島7-2 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全80戸 |
ライオンズ多摩センター翠彩の杜 | 4,154万円 〜 4,948万円 | 東京都八王子市鹿島7-1 |
2009年1月(築16年) 地上7階 / 全105戸 |
グランノエル多摩センター2 | 3,184万円 〜 4,049万円 | 東京都多摩市愛宕1丁目19 |
2006年7月(築18年) 地上6階 / 全33戸 |
シーズ35イズミ | 857万円 〜 1,135万円 | 東京都八王子市東中野2000-8 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
I-COURT | 881万円 〜 1,396万円 | 東京都多摩市乞田1161 |
2008年12月(築16年) 地上6階 / 全30戸 |
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