この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都多摩市落合1丁目1-17
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,904 万円 55.23m²の部屋
〜3,974 万円 59.3m²の部屋
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店舗内観
創業46年、多摩地域密着の不動産会社です
安心のブランド『LIXIL不動産ショップ』『不動産相続の相談窓口』の加盟店である当店は、法務・税務の各専門士業との連携により、相続相談もできる不動産会社として地域の皆様の住まいと暮らしに関するお困りごとにワンストップで対応しております。どうぞお気軽にご相談ください。
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専門のスタッフが親切丁寧に対応します
不動産会社選びのポイント
１販売計画の具体的な説明があるか？
２査定価格が適正価格になっているか？
３買主をみつける販売実績があるか？
４リフォームのセット提案ができるか？
５物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか？
６販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か？
７会社としての信頼性が十分か？
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地域密着！ご売却・お住替えの仲介に強い！
売主様、買主様どちらかに偏るのではなく、適正な金額でお取引をすることが私たちの大切な役割です。高すぎる販売金額は買主様のご購入意欲を低下させ、安すぎる販売金額は売主様のご売却意欲を低下させてしまいます。
創業４９周年。実績と長い年月をかけて得た信用を裏切ることなく、正しい業務に努めてまいります。
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弊社はＪＲ南武線「稲城長沼」駅のロータリー内に店舗を構え、営業しております。京王相模原線「稲城」駅からも徒歩圏内の立地です。弊社は売買・賃貸・管理と様々な不動産業務を行っており、中でも不動産売却の仲介および買い取りを積極的に行っております。弊社は「稲城市内」を中心に営業しております。
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弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。
これまでの取引件数が540件を超える経験豊富な担当者が、お客様の最大利益を最優先した提案をし、後悔のない不動産売却のお手伝いを致します。
また、賃貸、売買、買取のトリプル査定も実施中。
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多摩エリア（立川市・日野市・昭島市）をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,904万円55.23m²の部屋53万円 / m²
〜3,974万円59.3m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(多摩市落合)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (多摩市落合 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,357万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,273万円 | 96.4％ |
| 築25年(8年後) | 2,132万円 | 90.4％ |
| 築30年(13年後) | 1,990万円 | 84.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,904万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,801万円 | 96.4％ |
| 8年後(築25年) | 2,627万円 | 90.4％ |
| 13年後(築30年) | 2,452万円 | 84.4％ |
このマンションと、多摩市落合の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,904万円 (55.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも36％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 39万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレアシス多摩センターが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,190万円 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,780万円 | 57.88m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 2,980万円 | 57.88m² | 2LDK / 4階 | 2021年2月 |
| 3,140万円 | 57.88m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 3,300万円 | 57.88m² | 2LDK / 4階 | 2020年11月 |
| 2,750万円 | 55.23m² | 2LDK / 6階 | 2019年3月 |
| 2,780万円 | 55.23m² | 2LDK / 6階 | 2019年2月 |
| 2,890万円 | 55.23m² | 2LDK / 6階 | 2019年1月 |
| 2,980万円 | 55.23m² | 2LDK / 6階 | 2018年12月 |
| 2,798万円 | 59.30m² | 2LDK / 5階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 2,798万円 | 59.30m² | 2LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年9月 |
| 2,898万円 | 59.30m² | 2LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 2,798万円 | 59.30m² | 2LDK / 5階 | 2017年4月 |
| 2,990万円 | 59.30m² | 2LDK / 8階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 2,590万円 | 61.30m² | 2LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年9月 |
| 2,590万円 | 55.23m² | 2LDK / 10階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 2,400万円 | 61.30m² | 2LDK / 6階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 2,380万円 | 55.23m² | 2LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年9月 |
| 2,590万円 | 55.23m² | 2LDK / 10階 | 2012年6月〜2012年9月 |
| 2,380万円 | 55.23m² | 2LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 2,690万円 | 55.23m² | 2LDK / 10階 | 2012年2月〜2012年5月 |
| 2,780万円 | 55.23m² | 2LDK / 10階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 2,880万円 | 59.30m² | 2LDK / 10階 | 2012年1月 |
| 2,780万円 | 55.23m² | 2LDK / 10階 | 2012年1月 |
| 2,690万円 | 55.23m² | 2LDK / 10階 | 2011年12月 |
| 3,180万円 | 59.30m² | 2LDK / 7階 | 2011年4月〜2011年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,904万円 |
| 買取 | 1,743万円 〜 2,324万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.48万円55.23m²の部屋
〜15.62万円59.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レアシス多摩センターの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレアシス多摩センターが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.2万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 12.8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 12.3万円 / 月 | 59.30m² | 2LDK / 6階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 11.4万円 / 月 | 59.30m² | 2LDK / 6階 | 2019年1月 |
| 10.8万円 / 月 | 55.23m² | 2LDK / 9階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 10.6万円 / 月 | 59.30m² | 2LDK / 6階 | 2017年8月 |
| 11.9万円 / 月 | 55.23m² | 2LDK / 9階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 12.6万円 / 月 | 55.23m² | 2LDK / 7階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 11.8万円 / 月 | 59.30m² | 2LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 12.8万円 / 月 | 55.23m² | 2LDK / 6階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 11.8万円 / 月 | 59.30m² | 2LDK / 5階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 11.8万円 / 月 | 59.30m² | 2LDK / 5階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 12.6万円 / 月 | 55.23m² | 2LDK / 7階 | 2011年12月〜2012年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レアシス多摩センター周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
多摩市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
多摩市のマンションの価格は直近の3年間で 13.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.21%、 2年前→1年前：0.48%、 1年前→今年：1.53% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
多摩市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
レアシス多摩センターは、東京都多摩市落合にあるマンションです。RC構造・地上10階建てのマンションであり、2008年7月に完成しました。また、このマンションには管理人が配置されており、巡回による勤務形態をとっています。なお、最寄駅である小田急多摩線・小田急多摩センター駅および京王相模原線・京王多摩センター駅へは、各駅共に徒歩でおよそ7分の距離となります。
| マンション名称 | レアシス多摩センター |
|---|---|
| 所在地 | 東京都多摩市落合1丁目1-17 |
| 交通 |
|
【外観】道路面からもバリアフリーです。
【周辺】京王相模原線・小田急多摩線・多摩モノレール多摩センター駅まで徒歩6分 徒歩 約7分（約560m）
【周辺】丘の上プラザ イトーヨーカドーなど商業施設が入っています。 徒歩 約9分（約700m）
【周辺】あおぞら保育園まで徒歩4分 約300m
【周辺】ココリア多摩センター 徒歩 約9分（約700m）
【周辺】スーパー 京王ストア 多摩センター駅の下にあります。 徒歩 約7分（約560m）
【周辺】ファミリー動物病院。年中無休で犬や猫の症状に対応。夜間診療あり、ペットホテル完備。 徒歩 約1分（約50m）
| 築年月（築年数） | 2008年7月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社アゼル | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アクセス多摩センター | 792万円 〜 1,351万円 | 東京都多摩市愛宕4丁目8-24 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全30戸 |
| コットンプレイス | 798万円 〜 1,804万円 | 東京都多摩市落合1丁目1-29 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リコ・コリーナ | 1,171万円 〜 3,358万円 | 東京都多摩市豊ケ丘1丁目61-6 |
2008年4月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パステルプラザ | 1,588万円 〜 2,699万円 | 東京都多摩市落合1丁目2-5 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| モナーク多摩センター | 3,153万円 〜 4,458万円 | 東京都多摩市落合1丁目5-3 |
2009年8月（築16年） 地上10階 / 全34戸 |
| クロスウィル多摩センター | 3,073万円 〜 6,094万円 | 東京都多摩市落合1丁目20-1 |
2007年11月（築18年） 地上11階 / 全163戸 |
| ヴィクトリア多摩センター | 1,711万円 〜 3,972万円 | 東京都多摩市落合1丁目7-8 |
2010年1月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランノエル多摩センター2 | 3,036万円 〜 4,519万円 | 東京都多摩市愛宕1丁目19 |
2006年7月（築19年） 地上6階 / 全34戸 |
| ライオンズ多摩センター翠彩の杜 | 4,309万円 〜 5,160万円 | 東京都八王子市鹿島7-1 |
2009年1月（築16年） 地上7階 / 全105戸 |
| グランノエル多摩センター1 | 2,851万円 〜 5,008万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目4-15 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全44戸 |
| ウィルフォレスト | 1,034万円 〜 1,332万円 | 東京都多摩市貝取1丁目53-1 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエールピエース | 1,568万円 〜 1,793万円 | 東京都多摩市豊ケ丘2丁目31-5 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| UniE'terna多摩センター | 1,080万円 〜 1,428万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目6 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全41戸 |
| レクセル多摩センターマークレジデンス | 2,630万円 〜 5,506万円 | 東京都八王子市松が谷8-1 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全159戸 |
| ヴェレーナ多摩センター | 3,733万円 〜 5,213万円 | 東京都八王子市松が谷10 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全37戸 |
| ローエングリン | 1,058万円 〜 1,940万円 | 東京都多摩市落合3丁目14-1 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブリリア多摩センター | 3,655万円 〜 6,024万円 | 東京都多摩市鶴牧3丁目2 |
2007年1月（築18年） 地上18階 / 全533戸 |
| I-COURT | 820万円 〜 1,261万円 | 東京都多摩市乞田1161 |
2008年12月（築16年） 地上6階 / 全30戸 |
| ガーデンホーム多摩永山 | 2,232万円 〜 3,287万円 | 東京都多摩市永山3丁目22-1 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全31戸 |
| 多摩センターザ・パークウイングウエストウイング | 4,080万円 〜 5,602万円 | 東京都多摩市鶴牧2丁目15 |
2008年9月（築17年） 地上9階 / 全82戸 |
| ブルーミングヒルズ多摩センターファーストレジデンス | 4,049万円 〜 5,035万円 | 東京都多摩市中沢2丁目5-5 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全148戸 |
| 多摩センターザ・パークウイングイーストウイング | 3,273万円 〜 4,159万円 | 東京都多摩市鶴牧2丁目16-1 |
2008年9月（築17年） 地上8階 / 全49戸 |
| コーラルリーフ大塚 | 1,141万円 〜 1,457万円 | 東京都八王子市大塚620-1 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全48戸 |
| グルージャ | 1,112万円 〜 1,404万円 | 東京都多摩市貝取1431-1 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソフィア永山 | 871万円 〜 1,335万円 | 東京都多摩市乞田1339-3 |
2008年11月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カルデアガーデン多摩永山壱番館 | 2,844万円 〜 4,199万円 | 東京都多摩市永山1丁目9-2 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全36戸 |
| クレイン | 1,123万円 〜 2,123万円 | 東京都多摩市貝取1434 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンソレイユ多摩 | 1,312万円 〜 3,008万円 | 東京都多摩市東寺方653-1 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ多摩落合 | 3,162万円 〜 4,570万円 | 東京都多摩市落合6丁目2 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全58戸 |
| K.S.Pマンション | 1,174万円 〜 1,488万円 | 東京都八王子市東中野112-2 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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