沖縄県那覇市おもろまち4丁目11-6
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
4,256 万円 75.58m²の部屋
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【外観】
1/12
【駐車場】
2/12
【周辺】那覇市立銘苅小学校 710m
3/12
【周辺】那覇市立松島中学校 1430m
4/12
【周辺】おもろまち駅 630m
5/12
【周辺】セブンイレブン 那覇新都心公園前店 260m
6/12
【周辺】ファミリーマート おもろまち四丁目店 300m
7/12
【周辺】ドラッグイレブン 天久店 350m
8/12
【周辺】徳洲会新都心クリニック 380m
9/12
【周辺】琉球銀行 那覇新都心支店 380m
10/12
【周辺】サンエー那覇メインプレイス 590m
11/12
【周辺】新都心公園 610m
12/12フリーベル天久新都心第2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フリーベル天久新都心第2の売却に役立つ情報をチェック！
フリーベル天久新都心第2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 6,398万円 |
91.09m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 29万円 |
114.84m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
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4,256万円 （56万円 / m²） 75.58m²の部屋
〜8,579万円 （75万円 / m²） 114.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(那覇市おもろまち)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 5,092万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 4,922万円 | 96.6％ |
| 築30年(7年後) | 4,484万円 | 88.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 4,256万円 |
| 2年後(築25年) | 96.6％ | 4,114万円 |
| 7年後(築30年) | 88.1％ | 3,748万円 |
このマンションと、那覇市おもろまちの築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,256万円 (75.58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 73万円 / m² |
フリーベル天久新都心第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 11.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.02%、 2年前→1年前：4.74%、 1年前→今年：5.54% ）
沖縄県の直近3年間の変動（11.63% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフリーベル天久新都心第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,398万円 | 91.09m² | 3LDK / 5階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 6,980万円 | 114.84m² | 4LDK / 8階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 7,980万円 | 114.84m² | 4LDK / 8階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 7,980万円 | 114.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 8,380万円 | 114.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 3,980万円 | 75.58m² | 2LDK / 6階 | 2021年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,256万円 |
| 買取 | 2,554万円 〜 3,405万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.7万円 / 月 75.58m²の部屋
〜
22.97万円 / 月 114.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズシティおもろまち | 3,445万円 〜 5,222万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目11-35 |
2005年2月（築21年） 地上8階 / 全44戸 |
| Springone | 2,044万円 〜 2,750万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目14-5 |
2004年7月（築22年） 地上4階 / 全10戸 |
| ウィンズコートおもろ | 2,708万円 〜 3,628万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目10-15 |
2002年8月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エースプレイス新都心 | 3,094万円 〜 4,407万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目3-8 |
2002年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 新都心とみや | 1,237万円 〜 2,854万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目8-1 |
2005年2月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マンション嘉利吉 | 2,891万円 〜 4,140万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目9-18 |
2004年4月（築22年） 地上12階 / 全36戸 |
| サンエスビル3 | 1,155万円 〜 1,566万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目9-6 |
2004年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハピネス新都心2 | 3,919万円 〜 4,843万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目3-36 |
2003年1月（築23年） 地上10階 / 全19戸 |
| メゾンボヌール | 2,767万円 〜 4,174万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目13-9 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトワール | 2,663万円 〜 3,566万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目12-20 |
2002年11月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー秋桜 | 2,834万円 〜 3,742万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目13-33 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| うしマンション | 1,224万円 〜 1,821万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目13-30 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディッチャエスパシオ | 2,408万円 〜 3,136万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目2-12 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| D'クラウディア新都心センタープレイス | 4,595万円 〜 7,274万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目7-5 |
2005年5月（築21年） 地上12階 / 全32戸 |
| マンションハッピー | 3,000万円 〜 3,659万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目3-30 |
2002年10月（築24年） 地上6階 / 全21戸 |
| カーサヴェルディ | 1,149万円 〜 1,682万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目7-1 |
2002年8月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| NAKAMATSUマンション | 1,258万円 〜 1,923万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目21-3 |
2005年6月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オアシスおもろ | 2,100万円 〜 2,813万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目21-32 |
2002年5月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャンドール銘苅 | 1,609万円 〜 2,335万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目6-11 |
2005年4月（築21年） 地上4階 / 全4戸 |
| セイバリーハウスS.K | 1,675万円 〜 2,225万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目8-12 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス・シマ | 1,961万円 〜 3,281万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目6-7 |
2004年12月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 新都心ヒルズ | 1,038万円 〜 3,013万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目17-25 |
2004年1月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 岸本共同住宅 | 1,792万円 〜 2,560万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目5-1 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全5戸 |
| トゥエルヴガーデン・アイム | 3,044万円 〜 5,731万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目2-18 |
2003年5月（築23年） 地上7階 / 全17戸 |
| パークサイド青雲 | 2,228万円 〜 2,691万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目2-15 |
2004年7月（築22年） 地上5階 / 全5戸 |
| クオリティーハイム和 | 2,387万円 〜 3,241万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目11-6 |
2003年6月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オアシス未来 | 1,472万円 〜 3,166万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目1-20 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークサイドおもろ | 2,701万円 〜 3,721万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目5-28 |
2003年9月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 山祥マンション | 2,606万円 〜 3,542万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目6-2 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マツダAPARTMENT | 2,767万円 〜 4,036万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目7-3 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フリーベル新都心第3 | 5,172万円 〜 6,187万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目8-30 |
2005年2月（築21年） 地上5階 / 全10戸 |
| フリーベル天久新都心 | 2,305万円 〜 6,889万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目5-7 |
2000年10月（築26年） 地上9階 / 全40戸 |
| フリーベルグリーンパレスAJ | 4,274万円 〜 6,977万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目11-8 |
2008年1月（築18年） 地上11階 / 全22戸 |
| フリーベル新都心Brezza | 3,185万円 〜 5,121万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目27-30 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全27戸 |
| フリーベル泊1丁目 | 2,518万円 〜 5,415万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目7-4 |
2001年11月（築25年） 地上9階 / 全19戸 |
| フリーベル泊第2 | 3,590万円 〜 4,423万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目5-3 |
2003年2月（築23年） 地上12階 / 全20戸 |
| フリーベル那覇シティ長田 | 3,383万円 〜 4,999万円 | 沖縄県那覇市長田2丁目24-82 |
2015年6月（築11年） 地上10階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フリーベル天久新都心第2 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市おもろまち4丁目11-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/6
3LDK 2階
2/6
3LDK 4階
3/6
3LDK 5階
4/6
2LDK 6階
5/6
4LDK 8階
6/6| 築年月（築年数） | 2003年12月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、宅配ボックス、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月16日]
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