この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市おもろまち1丁目2-17
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,416 万円 25.32m²の部屋
〜2,377 万円 31.37m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,416万円25.32m²の部屋56万円 / m²
〜2,377万円31.37m²の部屋76万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市おもろまち)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市おもろまち / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,644万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,571万円 | 95.6％ |
| 築20年(8年後) | 1,448万円 | 88.1％ |
| 築25年(13年後) | 1,325万円 | 80.6％ |
| 築30年(18年後) | 1,202万円 | 73.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,416万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,354万円 | 95.6％ |
| 8年後(築20年) | 1,248万円 | 88.1％ |
| 13年後(築25年) | 1,142万円 | 80.6％ |
| 18年後(築30年) | 1,036万円 | 73.1％ |
このマンションと、那覇市おもろまちの築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,416万円 (25.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 82万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,416万円 |
| 買取 | 850万円 〜 1,133万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
6.18万円25.32m²の部屋
〜9.35万円31.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
AIWA-PLAZA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 15.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.56% 、 2年前→1年前：3.36% 、 1年前→今年：5.79% ）
沖縄県の直近3年間の変動（15.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | AIWA-PLAZA |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市おもろまち1丁目2-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】沖縄ファミリーマート 那覇新都心メディアビル店（131m）
【周辺】サンエー那覇メインプレイス（229m）
【周辺】那覇新都心郵便局（311m）
【周辺】コープあっぷるタウン（439m）
【周辺】新都心公園（563m）
| 築年月（築年数） | 2013年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、エレベーター、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ泊レーヴ | 3,480万円 〜 5,323万円 | 沖縄県那覇市字安里150 |
2013年10月（築11年） 地上13階 / 全31戸 |
| リュークスタワー西棟 | 3,305万円 〜 8,149万円 | 沖縄県那覇市おもろまち1丁目1-25 |
2013年9月（築11年） 地上30階 / 全337戸 |
| ChulaVistaおもろまちテラス | 3,068万円 〜 5,062万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目4-6 |
2013年10月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リュークスタワー東棟 | 2,705万円 〜 9,222万円 | 沖縄県那覇市おもろまち1丁目1-25 |
2013年9月（築11年） 地上30階 / 全338戸 |
| グランドテラス新都心 | 2,176万円 〜 3,300万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目19-39 |
2011年5月（築14年） 地上14階 / 全104戸 |
| カーサトレド | 1,256万円 〜 2,085万円 | 沖縄県那覇市字安里99-1 |
2014年4月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エリタージュK | 1,410万円 〜 1,811万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目1-3 |
2012年11月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・シャンブル新都心 | 1,244万円 〜 1,617万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目9-10 |
2011年11月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレット那覇おもろまち駅前 | 4,088万円 〜 5,250万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目9-5 |
2013年3月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・ソレイユ | 1,790万円 〜 2,354万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目4-8 |
2013年6月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タカラリーブル1st | 2,365万円 〜 4,653万円 | 沖縄県那覇市安里3丁目1-23 |
2014年1月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プランドール安村 | 3,060万円 〜 3,955万円 | 沖縄県那覇市字大道78-12 |
2014年6月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ララプレイスリゾートナハシントシン | 2,591万円 〜 3,469万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目4-18 |
2012年6月（築13年） 地上9階 / 全24戸 |
| トーマス安里 | 1,159万円 〜 2,295万円 | 沖縄県那覇市安里3丁目4-17 |
2011年4月（築14年） 地上6階 / 全40戸 |
| プラザニシヒラ | 2,395万円 〜 3,386万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目16-9 |
2011年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイド新都心 | 1,653万円 〜 2,123万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目8-6 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ランドマーク | 2,696万円 〜 3,741万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目35-15 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレスビュー新都心 | 1,415万円 〜 1,674万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目19-8 |
2012年11月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルTK | 1,413万円 〜 1,976万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目8-16 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラナイおもろまち | 1,306万円 〜 1,757万円 | 沖縄県那覇市字大道209 |
2014年8月（築10年） 地上6階 / 全36戸 |
| RISE | 1,415万円 〜 1,862万円 | 沖縄県那覇市字大道14-3 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全10戸 |
| プレサンスロジェ牧志レーヴ | 3,356万円 〜 5,565万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目11-52 |
2012年6月（築13年） 地上13階 / 全56戸 |
| SHOUSE | 1,270万円 〜 2,286万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目4-7 |
2014年9月（築10年） 地上6階 / 全20戸 |
| 共立マンション牧志2 | 909万円 〜 2,228万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目21-20 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサプロスペリタセイタカ | 1,469万円 〜 3,704万円 | 沖縄県那覇市字大道14-21 |
2013年1月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミールマンションひらた | 3,697万円 〜 4,834万円 | 沖縄県那覇市安里2丁目5-3 |
2012年8月（築12年） 地上7階 / 全16戸 |
| アーバンライフ | 1,818万円 〜 2,390万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目4-8 |
2014年7月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドアビタシオン | 2,249万円 〜 8,532万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目30-17 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランジュテ | 3,204万円 〜 4,162万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目4-41 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全7戸 |
| クレセントパル上之屋 | 3,292万円 〜 4,312万円 | 沖縄県那覇市字上之屋303-8 |
2014年5月（築11年） 地上6階 / 全10戸 |
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