この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市天久2丁目15-30
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,449 万円 50.66m²の部屋
〜3,713 万円 60m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
2,449万円50.66m²の部屋48万円 / m²
〜3,713万円60m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市天久)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市天久 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,082万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,933万円 | 95.2％ |
| 築25年(8年後) | 2,680万円 | 87.0％ |
| 築30年(13年後) | 2,427万円 | 78.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,449万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,331万円 | 95.2％ |
| 8年後(築25年) | 2,130万円 | 87.0％ |
| 13年後(築30年) | 1,929万円 | 78.7％ |
このマンションと、那覇市天久の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,449万円 (50.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 51万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,449万円 |
| 買取 | 1,470万円 〜 1,960万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
7.07万円50.66m²の部屋
〜10.07万円60m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リヴ.リアン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 15.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.56% 、 2年前→1年前：3.36% 、 1年前→今年：5.79% ）
沖縄県の直近3年間の変動（15.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年8月完成のリヴ・リアンは、沖縄県那覇市天久にあり、地上4階建てです。耐震性・耐火性・耐久性に優れたRC構造を採用しています。なお、最寄駅に該当するのは沖縄都市モノレールのおもろまち駅で、マンションからは徒歩で約24分の道のりです。また、同じく沖縄都市モノレールの美栄橋駅も徒歩で約25分と利用可能です。
| マンション名称 | リヴ.リアン |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市天久2丁目15-30 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ローソン 那覇天久店（235m）
【周辺】ザ・生活百円館ダイソー 天久リウボウ店（519m）
【周辺】りうぼう 天久店（614m）
| 築年月（築年数） | 2007年8月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リエート天久 | 3,928万円 〜 4,650万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目8-12 |
2006年11月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オアシスコンフォート天久1 | 1,350万円 〜 1,787万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目30-22 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベル・アビタシオン | 3,238万円 〜 4,847万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目10-15 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フリーベル新都心Brezza | 3,071万円 〜 4,871万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目27-30 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全27戸 |
| サンハウス2 | 1,868万円 〜 2,862万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目4-22 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| フェリーチェ・新都心 | 1,869万円 〜 3,641万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目20-30 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ | 3,661万円 〜 4,919万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目19-23 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハウス | 1,771万円 〜 2,080万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目19-13 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリエ・ボナール | 1,275万円 〜 1,547万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目19-14 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| TNコーポ杜 | 2,807万円 〜 3,812万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目16-27 |
2006年9月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 新都心レジデンス | 1,620万円 〜 2,246万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目16-19 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィングシャトー天久新都心 | 2,813万円 〜 5,519万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目20-5 |
2006年9月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| Mansionブリーズヒル | 1,159万円 〜 1,955万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目18-3 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンションMIYAZATO | 2,439万円 〜 5,104万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目17-1 |
2007年11月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カラシヤ天2 | 2,873万円 〜 3,690万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目22-18 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シェルシード新都心 | 1,037万円 〜 1,837万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目15-6 |
2006年3月（築19年） 地上13階 / 全99戸 |
| こがね森ハウス | 3,654万円 〜 4,397万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目10-16 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハウスYAMA | 3,769万円 〜 4,840万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目29-35 |
2008年10月（築16年） 地上4階 / 全3戸 |
| セイフティ安信 | 1,346万円 〜 1,806万円 | 沖縄県那覇市字安謝292-2 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Tフラッツ | 2,179万円 〜 2,840万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目3-21 |
2007年5月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| D'クラディア新都心マークブランカ | 3,674万円 〜 5,265万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目1-29 |
2007年6月（築18年） 地上13階 / 全36戸 |
| グランツニュー渡嘉敷 | 2,902万円 〜 4,294万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目25-35 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォートグランデ天久新都心 | 4,479万円 〜 5,751万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目11-17 |
2008年4月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コンフォートスペイシャス新都心 | 3,334万円 〜 7,471万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目3-25 |
2005年11月（築19年） 地上10階 / 全48戸 |
| コーポ杜 | 2,946万円 〜 3,836万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目8-1 |
2006年5月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オンワード高良3 | 1,670万円 〜 5,975万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目11-1 |
2006年9月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コンフォートショウ | 1,343万円 〜 4,946万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目8-17 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ノースパークヒル | 2,556万円 〜 3,721万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目7-25 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ泊 | 2,725万円 〜 4,300万円 | 沖縄県那覇市字上之屋374-3 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全87戸 |
| NYHOUSE | 1,426万円 〜 1,915万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目12-16 |
2006年8月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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