この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市松島2丁目1-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,703 万円 67.06m²の部屋
〜4,135 万円 78.01m²の部屋
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店舗内観
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
Fステージ松島の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格3,350万円 |
75.56m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格3,350万円 |
75.56m² | 4LDK | - | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格3,300万円 |
78.01m² | 4LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,703万円67.06m²の部屋40万円 / m²
〜4,135万円78.01m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市松島)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市松島 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,146万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,088万円 | 98.2％ |
| 築30年(6年後) | 2,791万円 | 88.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,703万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 2,654万円 | 98.2％ |
| 6年後(築30年) | 2,399万円 | 88.7％ |
このマンションと、那覇市松島の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,703万円 (67.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにFステージ松島が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,300万円 | 78.01m² | 4LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,480万円 | 77.98m² | 4LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 3,780万円 | 77.98m² | 4LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 3,450万円 | 78.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 3,980万円 | 77.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年6月 |
| 3,580万円 | 78.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 3,800万円 | 78.00m² | 4LDK / 2階 | 2021年8月〜2022年4月 |
| 3,280万円 | 67.06m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 3,280万円 | 77.98m² | 4LDK / 5階 | 2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,703万円 |
| 買取 | 1,622万円 〜 2,163万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.03万円67.06m²の部屋
〜12.7万円78.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Fステージ松島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.61%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：3.88% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Fステージ松島 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市松島2丁目1-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
| 築年月（築年数） | 2000年12月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月13日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション松島 | 2,714万円 〜 5,053万円 | 沖縄県那覇市松島2丁目1-1 |
2000年11月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サントピア古島 | 2,640万円 〜 3,461万円 | 沖縄県那覇市古島2丁目5-10 |
2002年6月（築23年） 地上7階 / 全12戸 |
| サントピア首里山川2号棟 | 2,306万円 〜 3,060万円 | 沖縄県那覇市首里山川町1丁目103-24 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| サントピア首里城西 | 2,442万円 〜 3,219万円 | 沖縄県那覇市首里山川町1丁目19-1 |
2000年7月（築25年） 地上3階 / 全22戸 |
| ヴィラ・クシバル | 2,215万円 〜 3,038万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目17-7 |
2002年6月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション首里城西 | 2,365万円 〜 4,439万円 | 沖縄県那覇市首里山川町3丁目56-1 |
2001年6月（築24年） 地上7階 / 全34戸 |
| ライオンズマンション首里桃原 | 4,221万円 〜 5,535万円 | 沖縄県那覇市首里桃原町1丁目11-6 |
2001年12月（築23年） 地上8階 / 全23戸 |
| パークサイド・ハイツ | 1,374万円 〜 1,801万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目18-23 |
2001年6月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クオリティーハイムアクア | 2,878万円 〜 3,889万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目21-7 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全13戸 |
| 岸本共同住宅 | 1,730万円 〜 2,491万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目5-1 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全5戸 |
| オアシスおもろ | 2,027万円 〜 2,737万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目21-32 |
2002年5月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ツインパーム21 | 2,179万円 〜 2,998万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目20-11 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトワール | 2,572万円 〜 3,471万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目12-20 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オアシス松川 | 1,422万円 〜 1,777万円 | 沖縄県那覇市松川3丁目13-1 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ首里赤平第2 | 2,490万円 〜 3,265万円 | 沖縄県那覇市首里赤平町2丁目55 |
2000年6月（築25年） 地上7階 / 全19戸 |
| ドミールA | 2,096万円 〜 3,453万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目12-8 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セ・レージュTamaki | 2,247万円 〜 3,083万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目12-3 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランドールおもろまち | 2,211万円 〜 3,465万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目11-36 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パティオおもろまち | 1,999万円 〜 2,738万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目16-11 |
2001年7月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| おもろシティコートGINOZA | 1,386万円 〜 3,826万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目11-1 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エースプレイス新都心 | 2,274万円 〜 3,528万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目3-8 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンションハッピー | 2,160万円 〜 2,928万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目3-30 |
2002年10月（築23年） 地上6階 / 全21戸 |
| コーポルセロ | 1,198万円 〜 2,003万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目17-13 |
2002年1月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サントピア松川 | 2,306万円 〜 3,175万円 | 沖縄県那覇市松川1丁目10-2 |
2002年11月（築23年） 地上7階 / 全18戸 |
| エンゼルハイム内間 | 2,115万円 〜 3,424万円 | 沖縄県浦添市内間2丁目23-1 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全26戸 |
| カーサヴェルディ | 1,110万円 〜 1,635万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目7-1 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーベイン21 | 1,514万円 〜 3,311万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目7-2 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィンズコートおもろ | 2,617万円 〜 3,535万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目10-15 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアライフさわ | 1,699万円 〜 2,302万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目5-10 |
2001年5月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タカダ新都心マンション | 1,366万円 〜 1,911万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目10-18 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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