沖縄県那覇市松島2丁目1-18
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
3,171 万円 79.81m²の部屋
〜4,366 万円 83.04m²の部屋
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【外観】外観
1/1ミオカステーロ松島の売却に役立つ情報をチェック！
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3,171万円 （40万円 / m²） 79.81m²の部屋
〜4,366万円 （53万円 / m²） 83.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 79.81m²の部屋の場合 | 83.04m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,171万円 | 4,366万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 111万2,430円 | 150万6,780円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 115万2,430円 | 154万6,780円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,055万3,360円 | 4,210万7,801円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(那覇市松島)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 4,912万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 4,518万円 | 92.0％ |
| 築30年(10年後) | 4,124万円 | 84.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 3,171万円 |
| 5年後(築25年) | 92.0％ | 2,917万円 |
| 10年後(築30年) | 84.0％ | 2,663万円 |
このマンションと、那覇市松島の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,171万円 (79.81m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも43％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 70万円 / m² |
ミオカステーロ松島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.11%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：7.13% ）
沖縄県の直近3年間の変動（14.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミオカステーロ松島が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 83.04m² | 4LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 3,298万円 | 79.81m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 2,590万円 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2014年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,171万円 |
| 買取 | 1,903万円 〜 2,537万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.65万円 / 月 79.81m²の部屋
〜
14.71万円 / 月 83.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| キャッスル松島 | 1,410万円 〜 3,311万円 | 沖縄県那覇市松島2丁目10-21 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ古島ステーションスィート | 4,217万円 〜 5,167万円 | 沖縄県那覇市古島2丁目24-1 |
2009年1月（築18年） 地上8階 / 全32戸 |
| ライオンズマンション首里儀保駅前 | 3,317万円 〜 6,046万円 | 沖縄県那覇市首里儀保町3丁目27 |
2006年5月（築21年） 地上8階 / 全20戸 |
| エテルノパラッツオOHYAMA | 1,396万円 〜 1,733万円 | 沖縄県那覇市首里儀保町3丁目14-1 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィルコートM | 2,600万円 〜 3,822万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目12-3 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンおもろまちView | 1,089万円 〜 1,679万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目11-16 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| K1マンション | 2,359万円 〜 2,794万円 | 沖縄県那覇市古島1丁目16-5 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| てぃだハピネス | 1,504万円 〜 2,442万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目30-10 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストハイムアラカキ | 2,670万円 〜 4,077万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目18-31 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポみやぎ2 | 2,526万円 〜 4,138万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目30-8 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーガスタマンション | 2,309万円 〜 3,961万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目12-14 |
2008年8月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサグランデJ | 3,122万円 〜 4,316万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目12-8 |
2007年10月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 美らエグゼ大地 | 1,749万円 〜 2,299万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目12-7 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポまるよし | 1,210万円 〜 3,313万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目12-17 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルフローラ | 4,673万円 〜 5,583万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目6-2 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| NAKAMATSUマンション | 1,317万円 〜 2,030万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目21-3 |
2005年6月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファミールはな | 2,160万円 〜 2,531万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目6-23 |
2007年4月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャンドール銘苅 | 1,688万円 〜 2,471万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目6-11 |
2005年4月（築22年） 地上4階 / 全4戸 |
| うしマンション | 1,283万円 〜 1,927万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目13-30 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スカイビュー | 1,493万円 〜 3,590万円 | 沖縄県那覇市松川2丁目14-20 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バナナガーデンテラス | 3,628万円 〜 6,783万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目13-37 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クオーレ・玉井 | 1,059万円 〜 1,427万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目20-32 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シオンハウス | 1,274万円 〜 1,517万円 | 沖縄県那覇市松川2丁目16-1 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サザナフラッツ | 4,285万円 〜 7,901万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目14-10 |
2007年7月（築19年） 地上4階 / 全4戸 |
| セイバリーハウスS.K | 1,661万円 〜 2,163万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目8-12 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| APISTA | 2,826万円 〜 3,759万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目21-1 |
2006年4月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズシティおもろまち | 3,888万円 〜 5,951万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目11-35 |
2005年2月（築22年） 地上8階 / 全44戸 |
| アビタシオンたまき | 2,907万円 〜 3,544万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目19-5 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 新都ハウジング | 2,892万円 〜 4,385万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目3-10 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全8戸 |
| アメニティーステイ | 3,621万円 〜 5,179万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目10-6 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミオカステーロ泊2 | 4,209万円 〜 5,814万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目5-4 |
2007年8月（築19年） 地上14階 / 全39戸 |
| ミオカステーロ泊 | 2,936万円 〜 4,778万円 | 沖縄県那覇市字上之屋374-3 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全87戸 |
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
地上7階・地下1階建てのミオカステーロ松島は、沖縄県那覇市松島にあり、沖縄都市モノレールの市立病院前駅から歩いておよそ4分、同路線の儀保駅からは歩いておよそ13分の距離となります。また、同マンションの構造は地震・火事などの災害に強いRC（鉄筋コンクリート）造が採用されており、完成したのは2007年1月です。
| マンション名称 | ミオカステーロ松島 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市松島2丁目1-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/2
4LDK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 2007年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日本コムシス株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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