この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市具志3丁目15-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,050 万円 25.2m²の部屋
〜1,218 万円 25.2m²の部屋
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不動産の事なら仲村商事にお任せ下さい
当社のページをご覧頂きありがとうございます。私どもは平成7年創業の有限会社仲村商事と申します。当社は不動産を専門に扱っており、沖縄本島中南部の地域に根差した情報を皆様にご提供できたらと思います。これまでに培ってきたノウハウを活かし、不動産購入・売却、賃貸等の様々な面でお力添えができたらと思います。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,050万円25.2m²の部屋42万円 / m²
〜1,218万円25.2m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市具志)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市具志 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 972万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 905万円 | 93.1％ |
| 築30年(9年後) | 820万円 | 84.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,050万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 978万円 | 93.1％ |
| 9年後(築30年) | 886万円 | 84.4％ |
このマンションと、那覇市具志の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,050万円 (25.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,050万円 |
| 買取 | 630万円 〜 840万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.12万円25.2m²の部屋
〜4.91万円25.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドエルエステートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドエルエステートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.2万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 4階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ドエルエステート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.61%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：3.88% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ドエルエステート |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市具志3丁目15-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】沖縄ファミリーマート 小禄バイパス店（425m）
【周辺】業務スーパー 小禄店（681m）
【周辺】沖縄海邦銀行 高良支店（1080m）
【周辺】高橋クリニック（1168m）
【周辺】琉球動物医療センター（1201m）
【周辺】小禄郵便局（1462m）
| 築年月（築年数） | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります ごみ出し24時間OK、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年12月1日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マンション風雅 | 1,615万円 〜 3,574万円 | 沖縄県那覇市具志3丁目15-2 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全17戸 |
| KMマンション | 1,157万円 〜 2,198万円 | 沖縄県那覇市具志3丁目28-20 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィングシャトー具志 | 2,533万円 〜 5,383万円 | 沖縄県那覇市具志1丁目22-1 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全25戸 |
| スカルタピア | 1,940万円 〜 2,210万円 | 沖縄県那覇市具志1丁目16-22 |
2003年4月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォートエヌ | 2,307万円 〜 2,726万円 | 沖縄県那覇市宮城1丁目5-5 |
2003年7月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミネハウジング2 | 3,219万円 〜 7,473万円 | 沖縄県那覇市高良1丁目3-23 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Fステージ赤嶺ステーション | 3,432万円 〜 4,904万円 | 沖縄県那覇市赤嶺2丁目3-1 |
2004年8月（築21年） 地上12階 / 全120戸 |
| サントピア宇栄原 | 1,934万円 〜 2,535万円 | 沖縄県那覇市宇栄原4丁目12-1 |
2003年7月（築22年） 地上7階 / 全26戸 |
| エコハイム | 1,555万円 〜 2,039万円 | 沖縄県那覇市字宇栄原936-1 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズステージ小禄南 | 2,657万円 〜 4,013万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目4-2 |
2003年11月（築22年） 地上7階 / 全40戸 |
| レールビューパレス | 1,357万円 〜 1,592万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目5-5 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サントピア小禄南 | 1,855万円 〜 3,180万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目12-4 |
2002年7月（築23年） 地上7階 / 全28戸 |
| グランパレス | 1,435万円 〜 1,825万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目5-12 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Newwest | 1,146万円 〜 1,507万円 | 沖縄県豊見城市宜保3丁目6-1 |
2005年1月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トゥエルヴエステムコート小禄南 | 2,596万円 〜 4,116万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目7-26 |
2005年10月（築20年） 地上8階 / 全26戸 |
| US・メゾンコーラル | 1,361万円 〜 1,550万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目11-15 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブリーズマンション | 1,622万円 〜 2,232万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目11-3 |
2003年7月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポラスみなみ | 1,824万円 〜 2,392万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目19-2 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フィルサンアパート | 2,064万円 〜 2,646万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目1-13 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全7戸 |
| 鏡水マンション | 2,020万円 〜 2,984万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目20-16 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オアシスZEN | 1,917万円 〜 2,700万円 | 沖縄県豊見城市宜保2丁目4-3 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パールムーン | 1,674万円 〜 2,228万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目12-1 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアパレス | 2,327万円 〜 2,637万円 | 沖縄県那覇市小禄3丁目6-8 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン嶺 | 1,673万円 〜 2,230万円 | 沖縄県那覇市字田原260-8 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレアーt | 1,249万円 〜 1,480万円 | 沖縄県那覇市金城4丁目2-4 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| コートウィズ小禄南 | 2,694万円 〜 4,072万円 | 沖縄県那覇市小禄3丁目5-15 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全40戸 |
| メゾン金城 | 1,804万円 〜 2,365万円 | 沖縄県那覇市田原4丁目1-6 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ裕 | 2,427万円 〜 2,788万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目3-17 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミルコマンション小禄南 | 2,781万円 〜 3,714万円 | 沖縄県那覇市字小禄1395-3 |
2005年6月（築20年） 地上6階 / 全10戸 |
| ヴィラむるぶし | 1,182万円 〜 1,629万円 | 沖縄県豊見城市宜保1丁目3-6 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
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