この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市小禄4丁目12-4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,042 万円 65.41m²の部屋
〜3,187 万円 80.73m²の部屋
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サントピア小禄南の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
売出し中 価格2,290万円 |
74.1m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,042万円 65.41m²の部屋 31万円 / m²
〜3,187万円 80.73m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市小禄)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (那覇市小禄 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 3,032万円 | 100% |
築25年(3年後) | 2,868万円 | 94.6% |
築30年(8年後) | 2,589万円 | 85.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,042万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 1,932万円 | 94.6% |
8年後 (築30年) | 1,744万円 | 85.4% |
このマンションと、那覇市小禄の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,042万円 (65.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサントピア小禄南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,898万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年3月 |
1,690万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年2月 |
2,950万円 | 74.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年2月〜2023年12月 |
1,998万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
1,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
2,349万円 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年9月 |
2,399万円 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
2,499万円 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月 |
2,380万円 | 80.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
2,599万円 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年11月 |
2,690万円 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年8月 |
1,980万円 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月 |
2,950万円 | 74.10m² | 3LDK / 7階 | 2019年10月〜2020年3月 |
1,950万円 | 80.73m² | 4LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年9月 |
1,880万円 | 74.10m² | 3LDK / 7階 | 2015年11月〜2016年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,042万円 |
買取 | 1,225万円 〜 1,634万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.66万円 65.41m²の部屋
〜16.84万円 80.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サントピア小禄南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.47% 、 2年前→1年前:5.60% 、 1年前→今年:2.94% )
沖縄県の直近3年間の変動(13.55% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サントピア小禄南 |
---|---|
所在地 | 沖縄県那覇市小禄4丁目12-4 |
交通 |
|
【外観】外観
【周辺】那覇市立小禄南小学校 190m
【周辺】那覇市立小禄中学校 450m
【周辺】社会福祉法人 千草福祉会 あやめ保育園 160m
【周辺】ファミリーマート 小禄南小学校前店 290m
【周辺】ファミリークリニック小禄 330m
【周辺】琉球銀行 田原支店 350m
【周辺】小禄宇栄原郵便局 360m
【周辺】サンエーV21食品館 うえばる団地店 460m
【周辺】ザ・ビッグエクスプレス小禄店 480m
【周辺】那覇市役所 小禄支所(建替え前) 那覇市役所 小禄支所 560m
築年月(築年数) | 2002年7月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 定期賃借 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズヒルズ小禄 | 2,270万円 〜 3,607万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目8-14 |
2000年12月(築24年) 地上7階 / 全34戸 |
コーポラスみなみ | 1,816万円 〜 2,277万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目19-2 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズステージ小禄南 | 3,073万円 〜 4,230万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目4-2 |
2003年11月(築21年) 地上7階 / 全40戸 |
フィルサンアパート | 1,708万円 〜 2,468万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目1-13 |
2003年9月(築21年) 地上4階 / 全7戸 |
セゾンK | 2,279万円 〜 2,910万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目1-10 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サントピア宇栄原 | 1,962万円 〜 2,460万円 | 沖縄県那覇市宇栄原4丁目12-1 |
2003年7月(築21年) 地上7階 / 全26戸 |
ピュアパレス | 1,922万円 〜 2,453万円 | 沖縄県那覇市小禄3丁目6-8 |
2003年8月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィラー美南海 | 2,008万円 〜 2,744万円 | 沖縄県那覇市小禄3丁目6-4 |
2001年1月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コーポ裕 | 2,002万円 〜 2,601万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目3-17 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コートウィズ小禄南 | 2,471万円 〜 4,223万円 | 沖縄県那覇市小禄3丁目5-15 |
2002年8月(築22年) 地上7階 / 全40戸 |
シエロステラート | 1,716万円 〜 2,152万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目8-15 |
2004年5月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
幸ハウス | 2,081万円 〜 2,609万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目2-5 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランマ5 | 1,673万円 〜 2,214万円 | 沖縄県那覇市小禄3丁目3-2 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン嶺 | 1,671万円 〜 2,131万円 | 沖縄県那覇市字田原260-8 |
2002年8月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン金城 | 1,805万円 〜 2,263万円 | 沖縄県那覇市田原4丁目1-6 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンがねこ第3 | 416万円 〜 1,132万円 | 沖縄県那覇市字小禄1503-27 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウエストヒル21田原 | 2,354万円 〜 3,299万円 | 沖縄県那覇市字田原303 |
2001年12月(築23年) 地上8階 / 全20戸 |
マリンハウス | 1,409万円 〜 2,055万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目12-19 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ホライズオン | 1,189万円 〜 1,799万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目12-4 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブリーズマンション | 1,619万円 〜 2,133万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目11-3 |
2003年7月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ミネハウジング2 | 3,100万円 〜 7,162万円 | 沖縄県那覇市高良1丁目3-23 |
2004年1月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フレアーt | 1,217万円 〜 1,440万円 | 沖縄県那覇市金城4丁目2-4 |
2002年4月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
レジデンスタカラ | 1,121万円 〜 2,552万円 | 沖縄県那覇市金城4丁目1-1 |
2000年11月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コーポ六幸館 | 2,109万円 〜 2,738万円 | 沖縄県那覇市鏡原町25-2 |
2001年8月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブルー・ヘブン | 925万円 〜 1,197万円 | 沖縄県那覇市田原1丁目11-3 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コートヴィレッジ奥武山 | 3,107万円 〜 4,037万円 | 沖縄県那覇市字小禄414-3 |
2000年9月(築24年) 地上10階 / 全18戸 |
M・Yハイツ | 2,176万円 〜 3,106万円 | 沖縄県那覇市田原1丁目12-3 |
2003年12月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コーポサンライズ | 1,841万円 〜 2,350万円 | 沖縄県那覇市田原1丁目11-5 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン嶺 | 2,140万円 〜 2,865万円 | 沖縄県那覇市鏡原町1-31 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
タイム21 | 1,954万円 〜 2,936万円 | 沖縄県那覇市田原1丁目12-5 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください