この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市寄宮3丁目15-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,763 万円 56.32m²の部屋
〜3,397 万円 56.32m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,763万円56.32m²の部屋49万円 / m²
〜3,397万円56.32m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市寄宮)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市寄宮 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,660万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,539万円 | 95.5％ |
| 築20年(8年後) | 2,335万円 | 87.8％ |
| 築25年(13年後) | 2,130万円 | 80.1％ |
| 築30年(18年後) | 1,926万円 | 72.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 2,763万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 2,637万円 | 95.5％ |
| 8年後(築20年) | 2,425万円 | 87.8％ |
| 13年後(築25年) | 2,213万円 | 80.1％ |
| 18年後(築30年) | 2,001万円 | 72.4％ |
このマンションと、那覇市寄宮の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,763万円 (56.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 44万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,763万円 |
| 買取 | 1,658万円 〜 2,210万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.67万円56.32m²の部屋
〜7.98万円56.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
てぃーら・テラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにてぃーら・テラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月 |
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てぃーら・テラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.61%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：3.88% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
RC造りを採用した地上4階建てのマンションであるてぃーら・テラスは、2012年12月に完成しました。同マンションは沖縄県那覇市寄宮にあり、最寄駅を徒歩およそ19分の沖縄都市モノレール・牧志駅としています。なお、近隣地域には、住宅をはじめ、那覇三原郵便局や大道保育所などがあります。また、道路では真和志大通りが通っています。
| マンション名称 | てぃーら・テラス |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市寄宮3丁目15-10 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2012年12月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンスMAEDA | 1,432万円 〜 3,931万円 | 沖縄県那覇市三原1丁目1-2 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ東苑 | 1,951万円 〜 3,082万円 | 沖縄県那覇市三原2丁目14-27 |
2014年4月（築11年） 地上6階 / 全24戸 |
| PeacefulGarden | 2,032万円 〜 2,499万円 | 沖縄県那覇市識名1丁目4-1 |
2011年12月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニーコート | 2,901万円 〜 3,567万円 | 沖縄県那覇市寄宮2丁目38-10 |
2014年8月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデアゲダ | 3,070万円 〜 3,880万円 | 沖縄県那覇市三原1丁目26-22 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シンセイパレス | 1,655万円 〜 2,874万円 | 沖縄県那覇市繁多川1丁目2-13 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレット那覇長田 | 3,353万円 〜 4,017万円 | 沖縄県那覇市長田1丁目15 |
2014年1月（築11年） 地上8階 / 全13戸 |
| ニューアメニティービラ壼屋 | 1,451万円 〜 1,828万円 | 沖縄県那覇市壺屋2丁目15-23 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランジュテ与儀 | 1,483万円 〜 1,840万円 | 沖縄県那覇市与儀1丁目20-12 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン大和 | 2,091万円 〜 2,753万円 | 沖縄県那覇市字安里411 |
2014年12月（築10年） 地上9階 / 全37戸 |
| LiZARB213 | 1,493万円 〜 1,839万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目24-23 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンコートリバティー | 1,519万円 〜 1,907万円 | 沖縄県那覇市安里2丁目8-23 |
2012年4月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| CRESTONE | 1,097万円 〜 1,453万円 | 沖縄県那覇市繁多川5丁目15-11 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| レジデンス安里 | 1,220万円 〜 1,622万円 | 沖縄県那覇市字安里387-14 |
2012年5月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カフア當間 | 2,367万円 〜 2,789万円 | 沖縄県那覇市字与儀13 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドヒル壺屋 | 1,404万円 〜 1,994万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目12-10 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エバー・プレイスすくた | 1,238万円 〜 1,573万円 | 沖縄県那覇市長田2丁目27-29-1 |
2012年5月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| a.suoSakashita | 3,407万円 〜 7,168万円 | 沖縄県那覇市字松川309-1 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全38戸 |
| Y'sエステムコート安里国際通り | 3,837万円 〜 6,049万円 | 沖縄県那覇市安里2丁目7-18 |
2013年4月（築12年） 地上14階 / 全52戸 |
| ファミールマンションひらた | 3,567万円 〜 4,674万円 | 沖縄県那覇市安里2丁目5-3 |
2012年8月（築13年） 地上7階 / 全16戸 |
| カーサ・デ・ニューキャッスル | 1,873万円 〜 3,082万円 | 沖縄県那覇市松川3丁目10-5 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全6戸 |
| サンテラス与儀 | 1,481万円 〜 1,766万円 | 沖縄県那覇市字与儀366-9 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ桜坂 | 1,271万円 〜 2,207万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目7-15 |
2012年6月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオ・アイランド | 1,135万円 〜 1,906万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目6-29 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハッピーファミリー | 2,689万円 〜 4,194万円 | 沖縄県那覇市松川3丁目18-8 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデント桜坂 | 882万円 〜 1,135万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目8-28-1 |
2014年8月（築11年） 地上5階 / 全10戸 |
| トーマス安里 | 1,103万円 〜 2,191万円 | 沖縄県那覇市安里3丁目4-17 |
2011年4月（築14年） 地上6階 / 全40戸 |
| プランドールレキオ | 2,979万円 〜 3,906万円 | 沖縄県那覇市繁多川2丁目14-29 |
2014年7月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| タカラリーブル1st | 2,479万円 〜 4,458万円 | 沖縄県那覇市安里3丁目1-23 |
2014年1月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヒルトップ樋川 | 996万円 〜 1,359万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目20-44 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
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