沖縄県那覇市三原3丁目12-20
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,729 万円 79.59m²の部屋
〜2,080 万円 79.59m²の部屋
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【外観】
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1,729万円 （22万円 / m²） 79.59m²の部屋
〜2,080万円 （26万円 / m²） 79.59m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 79.59m²の部屋の場合 | 79.59m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,729万円 | 2,080万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 63万6,570円 | 75万2,400円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 67万6,570円 | 79万2,400円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,661万97円 | 1,999万9,111円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ウィンズ三原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.11%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：7.13% ）
沖縄県の直近3年間の変動（14.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィンズ三原が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 82.99m² | 4LDK / 6階 | 2017年4月〜2017年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,729万円 |
| 買取 | 1,038万円 〜 1,383万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.46万円 / 月 79.59m²の部屋
〜
15万円 / 月 79.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション三原第3 | 3,073万円 〜 3,696万円 | 沖縄県那覇市三原2丁目20-17 |
1997年8月（築29年） 地上6階 / 全18戸 |
| サントピア大道第2 | 2,324万円 〜 2,795万円 | 沖縄県那覇市字大道151-1 |
1996年3月（築31年） 地上9階 / 全16戸 |
| マンション紫美蘭華 | 845万円 〜 2,259万円 | 沖縄県那覇市字大道169-9 |
1996年1月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション松川第4 | 2,651万円 〜 4,723万円 | 沖縄県那覇市松川2丁目4-10 |
1997年7月（築29年） 地上10階 / 全34戸 |
| サンフラワー安里 | 1,615万円 〜 2,262万円 | 沖縄県那覇市字安里405-5 |
1997年1月（築30年） 地上5階 / 全14戸 |
| ライオンズマンション首里寒川 | 2,219万円 〜 3,899万円 | 沖縄県那覇市首里寒川町2丁目73-1 |
1996年9月（築30年） 地上10階 / 全55戸 |
| シャトレ仲宗根 | 2,575万円 〜 3,096万円 | 沖縄県那覇市字松川16-3 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネヌーベル安里 | 2,488万円 〜 3,809万円 | 沖縄県那覇市字安里413 |
1995年6月（築32年） 地上10階 / 全50戸 |
| ニューライフ首里南B棟 | 2,233万円 〜 3,714万円 | 沖縄県那覇市繁多川3丁目8-11 |
1995年12月（築31年） 地上9階 / 全74戸 |
| ニューライフ首里南A棟 | 1,743万円 〜 3,079万円 | 沖縄県那覇市繁多川3丁目8-11 |
1995年11月（築31年） 地上9階 / 全75戸 |
| メゾンITOKAZU | 1,914万円 〜 2,302万円 | 沖縄県那覇市繁多川3丁目8-28 |
1996年5月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション壺屋第3 | 2,606万円 〜 4,656万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目26-20 |
1996年6月（築31年） 地上10階 / 全41戸 |
| ライオンズタワー安里 | 2,627万円 〜 5,916万円 | 沖縄県那覇市安里2丁目8-17 |
1996年1月（築31年） 地上14階 / 全61戸 |
| メゾン浜 | 1,855万円 〜 2,142万円 | 沖縄県那覇市字与儀21-3 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイナスティ安里 | 3,200万円 〜 4,077万円 | 沖縄県那覇市安里2丁目6-35 |
1997年11月（築29年） 地上10階 / 全16戸 |
| コーポうふみ | 820万円 〜 946万円 | 沖縄県那覇市与儀1丁目15-17 |
1998年12月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドヒルズ玉城 | 1,346万円 〜 2,231万円 | 沖縄県那覇市長田2丁目2-29 |
1997年2月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| テラス東門 | 1,640万円 〜 2,129万円 | 沖縄県那覇市字国場869-1 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 壺屋マンション | 824万円 〜 1,023万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目16-24 |
1997年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| めぞん館ジィーブ | 1,503万円 〜 1億 1,163万円 | 沖縄県那覇市安里1丁目5-11 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントラルハイム南西 | 1,992万円 〜 2,606万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目25-7 |
1997年2月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ケイズコート | 1,157万円 〜 1,901万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目24-24 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| サントピア首里山川2号棟 | 2,371万円 〜 3,186万円 | 沖縄県那覇市首里山川町1丁目103-24 |
1998年12月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ニューライフ安里 | 1,898万円 〜 3,566万円 | 沖縄県那覇市安里3丁目20-18 |
1995年11月（築31年） 地上5階 / 全11戸 |
| コートヴィレッジ牧志 | 2,469万円 〜 4,395万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目5-6 |
1998年9月（築28年） 地上12階 / 全25戸 |
| ビッグライスこくら台 | 1,657万円 〜 2,835万円 | 沖縄県那覇市字国場1126-1 |
1996年8月（築30年） 地上11階 / 全59戸 |
| ライオンズマンション松尾第2 | 1,769万円 〜 5,028万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目12-5 |
1996年5月（築31年） 地上14階 / 全57戸 |
| サントピア泊第2 | 3,555万円 〜 4,280万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目29-11 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全11戸 |
| ライオンズマンション国際通り第2 | 704万円 〜 4,983万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目8-53 |
1998年6月（築29年） 地上9階 / 全31戸 |
| サントピア泊一丁目 | 3,041万円 〜 3,951万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目28-3 |
1996年8月（築30年） 地上7階 / 全36戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ウィンズ三原 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市三原3丁目12-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/1| 築年月（築年数） | 1997年5月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 定期地上 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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