この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市三原1丁目26-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,070 万円 67.08m²の部屋
〜3,880 万円 67.08m²の部屋
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店舗内観
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【マンション売買専門店】弊社はマンション売買を専門とする不動産屋さんです。担当する営業マンはマンション売買実績100件超え！県外の顧客に向けた広告サイト活用、SNSの運用、チラシ配布など、沖縄から県外まで幅広く集客させて頂きます。マンションの良さをどのようにアピールするかで印象は大きく変わります！
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,070万円67.08m²の部屋46万円 / m²
〜3,880万円67.08m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市三原)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市三原 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,692万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 3,470万円 | 94.0％ |
| 築20年(9年後) | 3,190万円 | 86.4％ |
| 築25年(14年後) | 2,910万円 | 78.8％ |
| 築30年(19年後) | 2,630万円 | 71.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 3,070万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 2,886万円 | 94.0％ |
| 9年後(築20年) | 2,653万円 | 86.4％ |
| 14年後(築25年) | 2,420万円 | 78.8％ |
| 19年後(築30年) | 2,187万円 | 71.2％ |
このマンションと、那覇市三原の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,070万円 (67.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 53万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,070万円 |
| 買取 | 1,842万円 〜 2,456万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.73万円67.08m²の部屋
〜11.85万円67.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルデアゲダの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルデアゲダが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.6万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 9.7万円 / 月 | 67.08m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 67.08m² | 3LDK / 1階 | 2021年5月 |
| 9.4万円 / 月 | 67.08m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 67.08m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 9.6万円 / 月 | 67.08m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 67.08m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 9.6万円 / 月 | 67.08m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 67.08m² | 3LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年6月 |
| 9.1万円 / 月 | 67.08m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 9万円 / 月 | 67.08m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 67.08m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月 |
| 9.1万円 / 月 | 67.08m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 67.08m² | 3LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 67.08m² | 3LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 9万円 / 月 | 67.08m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 67.08m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 67.08m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 67.08m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 67.08m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 67.08m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 67.08m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 67.08m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴェルデアゲダ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.61%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：3.88% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
沖縄県那覇市三原にあるヴェルデアゲダは、地上4階建てのマンションです。2014年3月に竣工し、RC構造を採用しているため、地震・火事などの災害に強い構造となっています。また、最寄りとなる駅は沖縄都市モノレールが発着する安里駅で、徒歩で約9分の距離にあります。なお、近隣地域には、喜多通りが通っているほか、那覇市立真和志中学校などが設けられています。
| マンション名称 | ヴェルデアゲダ |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市三原1丁目26-22 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2014年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランフォーレ東苑 | 1,951万円 〜 3,082万円 | 沖縄県那覇市三原2丁目14-27 |
2014年4月（築11年） 地上6階 / 全24戸 |
| アビタシオン大和 | 2,091万円 〜 2,753万円 | 沖縄県那覇市字安里411 |
2014年12月（築10年） 地上9階 / 全37戸 |
| てぃーら・テラス | 2,763万円 〜 3,397万円 | 沖縄県那覇市寄宮3丁目15-10 |
2012年12月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ペリドット・M | 1,004万円 〜 1,417万円 | 沖縄県那覇市寄宮1丁目23-24 |
2015年1月（築10年） 地上8階 / 全21戸 |
| LiZARB213 | 1,493万円 〜 1,839万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目24-23 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンコートリバティー | 1,519万円 〜 1,907万円 | 沖縄県那覇市安里2丁目8-23 |
2012年4月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| レジデンス安里 | 1,220万円 〜 1,622万円 | 沖縄県那覇市字安里387-14 |
2012年5月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーミットクラブ牧志・牧志2 | 1,094万円 〜 3,374万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目23-28 |
2016年2月（築9年） 地上6階 / 全25戸 |
| ファミールマンションひらた | 3,567万円 〜 4,674万円 | 沖縄県那覇市安里2丁目5-3 |
2012年8月（築13年） 地上7階 / 全16戸 |
| Y'sエステムコート安里国際通り | 3,837万円 〜 6,049万円 | 沖縄県那覇市安里2丁目7-18 |
2013年4月（築12年） 地上14階 / 全52戸 |
| a.suoSakashita | 3,407万円 〜 7,168万円 | 沖縄県那覇市字松川309-1 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全38戸 |
| グランドヒル壺屋 | 1,404万円 〜 1,994万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目12-10 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アイリープラザ安里 | 1,081万円 〜 2,109万円 | 沖縄県那覇市安里3丁目2-20 |
2015年5月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 寄宮三 | 1,067万円 〜 1,350万円 | 沖縄県那覇市寄宮3丁目3-18 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| タカラリーブル1st | 2,479万円 〜 4,458万円 | 沖縄県那覇市安里3丁目1-23 |
2014年1月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サニーコート | 2,901万円 〜 3,567万円 | 沖縄県那覇市寄宮2丁目38-10 |
2014年8月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサ・デ・ニューキャッスル | 1,873万円 〜 3,082万円 | 沖縄県那覇市松川3丁目10-5 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全6戸 |
| おもろまちアレイ | 1,595万円 〜 2,169万円 | 沖縄県那覇市字大道17 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ桜坂 | 1,271万円 〜 2,207万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目7-15 |
2012年6月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオ・アイランド | 1,135万円 〜 1,906万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目6-29 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランスイートおもろまち | 1,356万円 〜 2,583万円 | 沖縄県那覇市字松川778 |
2013年12月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレット那覇松川 | 4,213万円 〜 5,524万円 | 沖縄県那覇市字松川702 |
2015年6月（築10年） 地上11階 / 全20戸 |
| ファミーユクレア | 2,613万円 〜 3,131万円 | 沖縄県那覇市字松川 |
2014年6月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランドール安村 | 3,021万円 〜 3,987万円 | 沖縄県那覇市字大道78-12 |
2014年6月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデント桜坂 | 882万円 〜 1,135万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目8-28-1 |
2014年8月（築11年） 地上5階 / 全10戸 |
| RISE | 1,398万円 〜 1,878万円 | 沖縄県那覇市字大道14-3 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全10戸 |
| KaFuU | 2,079万円 〜 3,315万円 | 沖縄県那覇市字大道235 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェアスティック牧志 | 1,180万円 〜 1,648万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目13-62 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサプロスペリタセイタカ | 1,401万円 〜 3,539万円 | 沖縄県那覇市字大道14-21 |
2013年1月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラナイおもろまち | 1,293万円 〜 1,776万円 | 沖縄県那覇市字大道209 |
2014年8月（築11年） 地上6階 / 全36戸 |
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