沖縄県那覇市牧志3丁目23-3
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,205 万円 23.01m²の部屋
〜1,591 万円 23.01m²の部屋
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【外観】
1/7
【周辺】ザ・ダイソー 平和通店（283m）
2/7
【周辺】ローソン 国際通牧志店（185m）
3/7
【周辺】ドラッグセガミNaha平和通り（212m）
4/7
【周辺】てんぶす那覇（169m）
5/7
【周辺】牧志郵便局（413m）
6/7
【周辺】石川外科クリニック（73m）
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オアシティーみねの売却に役立つ情報をチェック！
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1,205万円 （52万円 / m²） 23.01m²の部屋
〜1,591万円 （69万円 / m²） 23.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 23.01m²の部屋の場合 | 23.01m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,205万円 | 1,591万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 46万3,650円 | 59万1,030円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 50万3,650円 | 63万1,030円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,154万333円 | 1,527万5,162円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(那覇市牧志)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,110万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,056万円 | 95.2％ |
| 築30年(8年後) | 965万円 | 87.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,205万円 |
| 3年後(築25年) | 95.2％ | 1,147万円 |
| 8年後(築30年) | 87.0％ | 1,048万円 |
このマンションと、那覇市牧志の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,205万円 (23.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 55万円 / m² |
オアシティーみね周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.96%、 2年前→1年前：2.50%、 1年前→今年：7.60% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,205万円 |
| 買取 | 723万円 〜 964万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.14万円 / 月 23.01m²の部屋
〜
4.86万円 / 月 23.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プロフィット牧志 | 1,552万円 〜 2,520万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目22-27 |
2006年1月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンテラス壺屋 | 2,417万円 〜 3,853万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目22-35 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ティーダカン館安里 | 1,054万円 〜 1,579万円 | 沖縄県那覇市字安里15 |
2003年12月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
| T・ハイム | 1,459万円 〜 1,904万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目5-9 |
2005年4月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エントピア | 1,290万円 〜 1,885万円 | 沖縄県那覇市安里3丁目2-22 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| f・ラジエル | 1,716万円 〜 2,410万円 | 沖縄県那覇市安里1丁目8-23 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワールアゲダ | 1,272万円 〜 1,556万円 | 沖縄県那覇市三原1丁目29-23 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズシティ牧志 | 3,269万円 〜 4,818万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目16-25 |
2002年8月（築24年） 地上10階 / 全53戸 |
| シティビラ玉商 | 1,123万円 〜 1,764万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目19-5 |
2005年10月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アムールハウス | 681万円 〜 1,011万円 | 沖縄県那覇市寄宮1丁目27-21 |
2002年11月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 陽心会 | 1,263万円 〜 1,539万円 | 沖縄県那覇市字大道42-2 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサウスアゲダ | 1,326万円 〜 1,621万円 | 沖縄県那覇市三原2丁目21-27 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| T・TマンションNo.2 | 1,647万円 〜 2,109万円 | 沖縄県那覇市字安里90-5 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンヒル安里 | 2,152万円 〜 3,196万円 | 沖縄県那覇市安里3丁目6-11 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサユー | 1,345万円 〜 2,599万円 | 沖縄県那覇市字大道31-8 |
2006年1月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| とみはら産業マンション | 2,096万円 〜 3,031万円 | 沖縄県那覇市三原1丁目5-31 |
2003年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティーハウス牧志緑ケ丘公園 | 9,396万円 〜 1億 5,422万円 | 沖縄県那覇市牧志1丁目4-53 |
2003年8月（築23年） 地上8階 / 全58戸 |
| トゥエルヴ国際通り | 2,229万円 〜 4,591万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目5-32 |
2003年11月（築23年） 地上13階 / 全36戸 |
| オアシスヴィラ・エスペランサ | 1,061万円 〜 1,260万円 | 沖縄県那覇市三原2丁目1-12 |
2004年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミオビエント新都心 | 3,907万円 〜 6,682万円 | 沖縄県那覇市字安里178 |
2002年9月（築24年） 地上10階 / 全41戸 |
| シャトレYou3 | 1,161万円 〜 2,786万円 | 沖縄県那覇市寄宮2丁目30-55 |
2004年1月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ニューメリア | 1,011万円 〜 1,582万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目11-7 |
2006年4月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズステーションプラザおもろまち | 3,531万円 〜 6,078万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目2-27 |
2002年12月（築24年） 地上14階 / 全78戸 |
| フリーベル泊第2 | 3,526万円 〜 4,437万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目5-3 |
2003年2月（築24年） 地上12階 / 全20戸 |
| サントピア松川 | 2,381万円 〜 3,241万円 | 沖縄県那覇市松川1丁目10-2 |
2002年11月（築24年） 地上7階 / 全18戸 |
| コートヴィレッジ三原大石通り | 2,873万円 〜 3,401万円 | 沖縄県那覇市三原3丁目16-6 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シオンハウス | 1,228万円 〜 1,453万円 | 沖縄県那覇市松川2丁目16-1 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファンストリートとまり | 1,016万円 〜 1,236万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目19-9 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サントピアおもろまち第2 | 3,465万円 〜 5,559万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-12 |
2003年9月（築23年） 地上10階 / 全45戸 |
| ツインテラス | 5,192万円 〜 6,683万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-41 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オアシティーみね |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市牧志3丁目23-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/2
1R 4階
2/2| 築年月（築年数） | 2004年7月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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