沖縄県那覇市牧志3丁目6-29
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,120 万円 22.52m²の部屋
〜1,903 万円 30m²の部屋
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1,120万円 （50万円 / m²） 22.52m²の部屋
〜1,903万円 （63万円 / m²） 30m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(那覇市牧志)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,189万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,136万円 | 95.6％ |
| 築20年(8年後) | 1,047万円 | 88.1％ |
| 築25年(13年後) | 958万円 | 80.6％ |
| 築30年(18年後) | 869万円 | 73.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 1,120万円 |
| 3年後(築15年) | 95.6％ | 1,071万円 |
| 8年後(築20年) | 88.1％ | 987万円 |
| 13年後(築25年) | 80.6％ | 903万円 |
| 18年後(築30年) | 73.1％ | 819万円 |
このマンションと、那覇市牧志の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,120万円 (22.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 59万円 / m² |
ネオ・アイランド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.18%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.21%、 2年前→1年前：1.25%、 1年前→今年：4.26% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,120万円 |
| 買取 | 672万円 〜 896万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.47万円 / 月 22.52m²の部屋
〜
7.04万円 / 月 30m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネオ・アイランドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオ・アイランドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.3万円 / 月 | 23.22m² | 1K / 1階 | 2017年4月〜2017年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コーポ桜坂 | 1,275万円 〜 2,232万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目7-15 |
2012年6月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデント桜坂 | 871万円 〜 1,133万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目8-28-1 |
2014年8月（築11年） 地上5階 / 全10戸 |
| グランドヒル壺屋 | 1,388万円 〜 1,993万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目12-10 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LiZARB213 | 1,501万円 〜 1,864万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目24-23 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ松尾レーヴタワー | 3,631万円 〜 5,440万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目12-16 |
2014年9月（築11年） 地上17階 / 全64戸 |
| プレサンスロジェ牧志レーヴ | 3,553万円 〜 5,471万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目11-52 |
2012年6月（築13年） 地上13階 / 全56戸 |
| メゾンコートリバティー | 1,533万円 〜 1,938万円 | 沖縄県那覇市安里2丁目8-23 |
2012年4月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| アビタシオン大和 | 2,128万円 〜 2,817万円 | 沖縄県那覇市字安里411 |
2014年12月（築11年） 地上9階 / 全37戸 |
| Y'sエステムコート安里国際通り | 3,817万円 〜 6,064万円 | 沖縄県那覇市安里2丁目7-18 |
2013年4月（築12年） 地上14階 / 全52戸 |
| エスペランサ光 | 1,393万円 〜 1,834万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目13-15 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス牧志センターコート | 3,556万円 〜 5,262万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目20-28 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全36戸 |
| プルメリア松尾 | 1,078万円 〜 2,034万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目2-31 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミールマンションひらた | 3,595万円 〜 4,744万円 | 沖縄県那覇市安里2丁目5-3 |
2012年8月（築13年） 地上7階 / 全16戸 |
| 共立マンション牧志2 | 895万円 〜 2,193万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目21-20 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンス安里 | 1,245万円 〜 1,668万円 | 沖縄県那覇市字安里387-14 |
2012年5月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポさくら | 1,803万円 〜 2,139万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目13-35 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全7戸 |
| カーサトレド | 1,303万円 〜 1,997万円 | 沖縄県那覇市字安里99-1 |
2014年4月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ペリドット・M | 984万円 〜 1,405万円 | 沖縄県那覇市寄宮1丁目23-24 |
2015年1月（築11年） 地上8階 / 全21戸 |
| タカラリーブル1st | 2,440万円 〜 4,439万円 | 沖縄県那覇市安里3丁目1-23 |
2014年1月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エテルナ樋川 | 3,336万円 〜 3,983万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目21-19 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデアゲダ | 3,117万円 〜 3,965万円 | 沖縄県那覇市三原1丁目26-22 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルトップ樋川 | 1,067万円 〜 1,281万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目20-44 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| トーマス安里 | 1,122万円 〜 2,244万円 | 沖縄県那覇市安里3丁目4-17 |
2011年4月（築14年） 地上6階 / 全40戸 |
| レジデンスMAEDA | 1,451万円 〜 4,018万円 | 沖縄県那覇市三原1丁目1-2 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 城岳パークハイム | 2,096万円 〜 2,509万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目8-5 |
2014年12月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステート久茂地 | 1,452万円 〜 3,030万円 | 沖縄県那覇市久茂地3丁目16-19 |
2013年6月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アーク泉崎 | 2,319万円 〜 4,213万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目2-3 |
2011年12月（築14年） 地上7階 / 全17戸 |
| ブローテYマンション | 1,599万円 〜 1,931万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目6-6 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サザンパレス樋川プラシード | 3,423万円 〜 4,548万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目18-64 |
2014年7月（築11年） 地上14階 / 全37戸 |
| アリーゼ久茂地 | 1,247万円 〜 1,462万円 | 沖縄県那覇市久茂地3丁目16-10 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
ネオ・アイランドは、沖縄県那覇市牧志を所在地とするマンションです。沖縄都市モノレールの牧志駅から徒歩で6分ほど、同じく沖縄都市モノレールの安里駅からは徒歩で9分ほどの時間を要します。また、地上4階建ての同マンションは2013年2月に完成したほか、優れた耐久性を備えるRC造となっています。なお、周辺には那覇市立壺屋焼物博物館や希望ケ丘公園などがあります。
| マンション名称 | ネオ・アイランド |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市牧志3丁目6-29 |
| 交通 |
|
【外観】
1/3
【周辺】ローソン 国際通牧志店（185m）
2/3
【周辺】てんぶす那覇（169m）
3/3| 築年月（築年数） | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、駐輪場あり、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月18日]
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