沖縄県那覇市牧志2丁目17-27
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,399 万円 26.62m²の部屋
〜1,699 万円 26.62m²の部屋
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【外観】
1/5
【周辺】マックスバリュ牧志店（100m）
2/5
【周辺】沖縄ファミリーマート 国際通り牧志店（247m）
3/5
【周辺】薬 マツモトキヨシ あさと国際通り店（394m）
4/5
【周辺】クリニック安里（454m）
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1,399万円 （53万円 / m²） 26.62m²の部屋
〜1,699万円 （64万円 / m²） 26.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 26.62m²の部屋の場合 | 26.62m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,399万円 | 1,699万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 52万7,670円 | 62万6,670円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 56万7,670円 | 66万6,670円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,342万1,491円 | 1,631万6,295円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(那覇市牧志)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,219万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,147万円 | 94.1％ |
| 築25年(9年後) | 1,056万円 | 86.6％ |
| 築30年(14年後) | 965万円 | 79.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 1,399万円 |
| 4年後(築20年) | 94.1％ | 1,317万円 |
| 9年後(築25年) | 86.6％ | 1,212万円 |
| 14年後(築30年) | 79.2％ | 1,108万円 |
このマンションと、那覇市牧志の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,399万円 (26.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 61万円 / m² |
しもけんハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.96%、 2年前→1年前：2.50%、 1年前→今年：7.60% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,399万円 |
| 買取 | 840万円 〜 1,120万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.18万円 / 月 26.62m²の部屋
〜
6.08万円 / 月 26.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
しもけんハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにしもけんハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 26.62m² | 1R / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.62m² | 1K / 4階 | 2019年1月 |
| 8万円 / 月 | 22.81m² | - / 1階 | 2019年1月 |
| 5万円 / 月 | 26.62m² | 1R / 3階 | 2015年5月〜2015年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| KURASUKA国際通り | 1,649万円 〜 2,602万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目16-13-1 |
2009年1月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セレノパラッツォ | 1,557万円 〜 1,905万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目12-13 |
2010年12月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンまきし | 1,477万円 〜 1,838万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目5-6 |
2008年11月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| プレサンスロジェ牧志レーヴ | 3,714万円 〜 5,516万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目11-52 |
2012年6月（築14年） 地上13階 / 全56戸 |
| イーストゲート泊 | 3,848万円 〜 4,774万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目25-3 |
2010年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 新建宅ビル久茂地 | 1,880万円 〜 2,929万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目14-11 |
2011年8月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイス泊 | 1,229万円 〜 1,738万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目2-5 |
2009年12月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ミルコマンション泊前島潮渡橋 | 2,869万円 〜 5,027万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目16-2 |
2011年6月（築15年） 地上11階 / 全44戸 |
| Cozy泊高橋 | 1,493万円 〜 2,056万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目4-2 |
2010年11月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| スマイズム安里 | 2,040万円 〜 2,757万円 | 沖縄県那覇市字安里114 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソリオ牧志 | 1,348万円 〜 3,235万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目21-1 |
2009年5月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポ桜坂 | 1,359万円 〜 2,332万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目7-15 |
2012年6月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミスト牧志タワー国際通りタワーレジデンス | 3,266万円 〜 7,568万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目15-37 |
2010年11月（築16年） 地上25階 / 全161戸 |
| オアシティ大野3 | 2,729万円 〜 3,288万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目19-5 |
2010年4月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミスト牧志タワー国際通りテラスコート | 2,426万円 〜 2,910万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目15-37 |
2010年11月（築16年） 地上25階 / 全161戸 |
| Fステージ泊 | 1,905万円 〜 5,456万円 | 沖縄県那覇市泊3丁目1-2 |
2012年9月（築14年） 地上10階 / 全71戸 |
| グランルーフH | 1,842万円 〜 2,234万円 | 沖縄県那覇市安里2丁目6-1 |
2009年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン泊 | 1,982万円 〜 3,121万円 | 沖縄県那覇市泊3丁目14-15 |
2012年8月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミールマンションひらた | 3,812万円 〜 4,913万円 | 沖縄県那覇市安里2丁目5-3 |
2012年8月（築14年） 地上7階 / 全16戸 |
| メゾンコートリバティー | 1,642万円 〜 2,026万円 | 沖縄県那覇市安里2丁目8-23 |
2012年4月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| アーバンパレス | 1,225万円 〜 2,927万円 | 沖縄県那覇市若狭2丁目4-17 |
2010年4月（築17年） 地上4階 / 全9戸 |
| サザンリッチ若狭 | 2,123万円 〜 6,012万円 | 沖縄県那覇市若狭2丁目4-23 |
2012年6月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジデンス安里 | 1,318万円 〜 1,742万円 | 沖縄県那覇市字安里387-14 |
2012年5月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トーマス安里 | 1,192万円 〜 2,321万円 | 沖縄県那覇市安里3丁目4-17 |
2011年4月（築16年） 地上6階 / 全40戸 |
| ニューアメニティービラ壼屋 | 1,563万円 〜 1,933万円 | 沖縄県那覇市壺屋2丁目15-23 |
2011年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーク泉崎 | 2,349万円 〜 4,668万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目2-3 |
2011年12月（築15年） 地上7階 / 全17戸 |
| ハーバーヒルズ上之屋 | 4,385万円 〜 5,414万円 | 沖縄県那覇市字上之屋410-1 |
2011年10月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| マンショントモナ | 1,242万円 〜 1,838万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目20-2 |
2011年8月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンスみなみ風 | 1,386万円 〜 1,683万円 | 沖縄県那覇市壺屋2丁目14-22 |
2010年1月（築17年） 地上4階 / 全13戸 |
| サンハウス | 1,808万円 〜 2,179万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目19-13 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
しもけんハウスというマンションは沖縄県那覇市牧志にあり、最寄駅の沖縄都市モノレールが停車する牧志駅から約480m離れています。2010年11月に完成した地上4階建てのマンションであり、建物構造としてはRC造が採用されています。なお、近隣地域には、那覇幼稚園や那覇市立那覇小学校などがあります。また、道路では沖映大通りが通っています。
| マンション名称 | しもけんハウス |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市牧志2丁目17-27
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 3階
1/3
1K 4階
2/3
1R 4階
3/3| 築年月（築年数） | 2010年11月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
沖縄県那覇市牧志2丁目17-27【最寄り駅からのアクセス情報】
沖縄都市モノレール / 美栄橋駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：2010年11月(築16年)【設備・条件】
下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
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