沖縄県那覇市真嘉比1丁目12-7
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
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1,640万円 （48万円 / m²） 34m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(那覇市真嘉比)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,249万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,966万円 | 91.3％ |
| 築30年(10年後) | 2,683万円 | 82.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,640万円 |
| 5年後(築25年) | 91.3％ | 1,497万円 |
| 10年後(築30年) | 82.6％ | 1,354万円 |
このマンションと、那覇市真嘉比の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,640万円 (34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも41％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 81万円 / m² |
美らエグゼ大地周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 11.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.36%、 2年前→1年前：2.88%、 1年前→今年：2.75% ）
沖縄県の直近3年間の変動（11.38% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,640万円 |
| 買取 | 984万円 〜 1,312万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.29万円 / 月 34m²の部屋
〜
6.32万円 / 月 34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コーポまるよし | 1,103万円 〜 3,027万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目12-17 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサグランデJ | 2,932万円 〜 3,922万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目12-8 |
2007年10月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーポみやぎ2 | 2,367万円 〜 3,738万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目30-8 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| てぃだハピネス | 1,415万円 〜 2,212万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目30-10 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンおもろまちView | 1,023万円 〜 1,520万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目11-16 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クオーレ・玉井 | 993万円 〜 1,293万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目20-32 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| NAKAMATSUマンション | 1,232万円 〜 1,839万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目21-3 |
2005年6月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| バナナガーデンテラス | 3,405万円 〜 6,151万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目13-37 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| うしマンション | 1,219万円 〜 1,742万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目13-30 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サザナフラッツ | 4,019万円 〜 7,154万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目14-10 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全4戸 |
| グランヒルズおもろまち | 1,229万円 〜 1,663万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目17-12 |
2006年1月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Springone | 2,008万円 〜 2,631万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目14-5 |
2004年7月（築21年） 地上4階 / 全10戸 |
| 新都心とみや | 1,216万円 〜 2,730万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目8-1 |
2005年2月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバンヒル安里 | 2,034万円 〜 3,025万円 | 沖縄県那覇市安里3丁目6-11 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズシティおもろまち | 3,469万円 〜 5,119万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目11-35 |
2005年2月（築21年） 地上8階 / 全44戸 |
| アメニティーステイ | 3,403万円 〜 4,706万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目10-6 |
2008年2月（築18年） 地上5階 / 全8戸 |
| D'クラウディア新都心センタープレイス | 3,292万円 〜 5,105万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目7-5 |
2005年6月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エルフローラ | 3,525万円 〜 4,605万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目6-2 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローレンス・シマ | 1,473万円 〜 2,637万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目6-7 |
2004年12月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セントラル・プレイス那覇新都心 | 2,499万円 〜 3,430万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目8-17 |
2007年1月（築19年） 地上9階 / 全29戸 |
| シャンドール銘苅 | 1,581万円 〜 2,236万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目6-11 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全4戸 |
| 新都ハウジング | 2,179万円 〜 3,591万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目3-10 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全8戸 |
| マンション嘉利吉 | 2,843万円 〜 3,981万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目9-18 |
2004年4月（築21年） 地上12階 / 全36戸 |
| flexおもろまち | 1,124万円 〜 2,303万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目6-19 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーサユー | 1,269万円 〜 2,474万円 | 沖縄県那覇市字大道31-8 |
2006年1月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セイバリーハウスS.K | 1,203万円 〜 1,699万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目8-12 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィンズヒル新都心 | 1,922万円 〜 6,336万円 | 沖縄県那覇市おもろまち1丁目5-7 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エントピア | 1,219万円 〜 1,791万円 | 沖縄県那覇市安里3丁目2-22 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイビュー | 1,368万円 〜 3,294万円 | 沖縄県那覇市松川2丁目14-20 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 陽心会 | 1,192万円 〜 1,466万円 | 沖縄県那覇市字大道42-2 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 美らエグゼ大地 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目12-7 |
| 交通 |
|
【外観】
1/6
【周辺】ホームセンターサンキュー真嘉比店（110m）
2/6
【周辺】フレッシュプラザユニオン真嘉比店（155m）
3/6
【周辺】あっぷるタウン（155m）
4/6
【周辺】新都心公園（155m）
5/6
【周辺】真嘉比郵便局（229m）
6/6| 築年月（築年数） | 2006年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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