この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市真嘉比1丁目9-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,032 万円 70.57m²の部屋
〜5,287 万円 70.57m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,032万円70.57m²の部屋57万円 / m²
〜5,287万円70.57m²の部屋75万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市真嘉比)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市真嘉比 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 5,838万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 5,573万円 | 95.5％ |
| 築20年(8年後) | 5,123万円 | 87.8％ |
| 築25年(13年後) | 4,673万円 | 80.0％ |
| 築30年(18年後) | 4,224万円 | 72.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 4,032万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 3,848万円 | 95.5％ |
| 8年後(築20年) | 3,538万円 | 87.8％ |
| 13年後(築25年) | 3,227万円 | 80.0％ |
| 18年後(築30年) | 2,917万円 | 72.3％ |
このマンションと、那覇市真嘉比の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,032万円 (70.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 83万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,032万円 |
| 買取 | 2,419万円 〜 3,226万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.36万円70.57m²の部屋
〜17.25万円70.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーバンパレット那覇おもろまち駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンパレット那覇おもろまち駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.5万円 / 月 | 70.57m² | 3LDK / 8階 | 2015年5月 |
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アーバンパレット那覇おもろまち駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.61%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：3.88% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アーバンパレット那覇おもろまち駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目9-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ローソン おもろまち駅前店（167m）
【周辺】真嘉比郵便局（446m）
【周辺】ホームセンターサンキュー真嘉比店（468m）
【周辺】ザ・ダイソー 那覇メインプレイス店（604m）
| 築年月（築年数） | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| おもろSO | 1,284万円 〜 1,725万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目6-6 |
2011年6月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドテラス新都心 | 2,153万円 〜 3,332万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目19-39 |
2011年5月（築14年） 地上14階 / 全104戸 |
| グレイスベル | 998万円 〜 5,808万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目37-5 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラザニシヒラ | 2,358万円 〜 3,403万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目16-9 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エリタージュK | 1,397万円 〜 1,832万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目1-3 |
2012年11月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・ソレイユ | 1,777万円 〜 2,386万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目4-8 |
2013年6月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドアビタシオン | 2,218万円 〜 8,573万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目30-17 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| MansionHaru | 2,052万円 〜 5,578万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目2-11 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサA・G | 2,757万円 〜 3,303万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目26-3 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール | 3,868万円 〜 5,135万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目25-7 |
2014年5月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラナイおもろまち | 1,293万円 〜 1,776万円 | 沖縄県那覇市字大道209 |
2014年8月（築11年） 地上6階 / 全36戸 |
| SHOUSE | 1,259万円 〜 2,309万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目4-7 |
2014年9月（築11年） 地上6階 / 全20戸 |
| アイリス | 1,617万円 〜 2,175万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目27-18 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| ララプレイス真嘉比シエスタ | 2,944万円 〜 4,816万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目26-8 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全10戸 |
| カーサプロスペリタセイタカ | 1,401万円 〜 3,539万円 | 沖縄県那覇市字大道14-21 |
2013年1月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ | 1,798万円 〜 2,413万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目4-8 |
2014年7月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニーパートナーマカビ | 1,346万円 〜 2,607万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目24 |
2014年4月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| RISE | 1,398万円 〜 1,878万円 | 沖縄県那覇市字大道14-3 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全10戸 |
| マンション興 | 1,246万円 〜 2,062万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目24-13 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| プランドール安村 | 3,021万円 〜 3,987万円 | 沖縄県那覇市字大道78-12 |
2014年6月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| KaFuU | 2,079万円 〜 3,315万円 | 沖縄県那覇市字大道235 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エレガンテまかび | 1,676万円 〜 2,280万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目22-25 |
2012年9月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スプライトM12 | 1,666万円 〜 2,268万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目22-24 |
2012年9月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブルーシェルSeigo | 1,324万円 〜 1,736万円 | 沖縄県那覇市真嘉比3丁目19-35 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エムズハウス | 2,003万円 〜 2,691万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目21-7 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| おもろまちアレイ | 1,595万円 〜 2,169万円 | 沖縄県那覇市字大道17 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Lagenhetbly | 1,076万円 〜 1,410万円 | 沖縄県那覇市真嘉比3丁目19-34 |
2012年4月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークサイドコート | 1,732万円 〜 4,764万円 | 沖縄県那覇市真嘉比3丁目14-7 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンソレイユ | 3,214万円 〜 4,273万円 | 沖縄県那覇市古島1丁目5-16 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ララプレイスリゾートナハシントシン | 2,520万円 〜 3,447万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目4-18 |
2012年6月（築13年） 地上9階 / 全24戸 |
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