この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市前島1丁目12-13
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,508 万円 30.91m²の部屋
〜1,832 万円 30.91m²の部屋
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店舗内観
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,508万円30.91m²の部屋49万円 / m²
〜1,832万円30.91m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市前島)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市前島 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,618万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,594万円 | 98.5％ |
| 築20年(6年後) | 1,466万円 | 90.6％ |
| 築25年(11年後) | 1,339万円 | 82.8％ |
| 築30年(16年後) | 1,212万円 | 74.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,508万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 1,485万円 | 98.5％ |
| 6年後(築20年) | 1,366万円 | 90.6％ |
| 11年後(築25年) | 1,248万円 | 82.8％ |
| 16年後(築30年) | 1,130万円 | 74.9％ |
このマンションと、那覇市前島の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,508万円 (30.91m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 40万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,508万円 |
| 買取 | 905万円 〜 1,206万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.9万円30.91m²の部屋
〜7.05万円30.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セレノパラッツォの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレノパラッツォが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.1万円 / 月 | 30.91m² | 1K / 4階 | 2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6万円 / 月 | 30.91m² | 1K / 4階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.91m² | 1K / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.91m² | 1K / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.91m² | 1K / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.91m² | 1K / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.91m² | 1K / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.91m² | 1K / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.91m² | 1K / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.91m² | 1K / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.91m² | 1K / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.91m² | 1K / 3階 | 2020年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.91m² | 1K / 2階 | 2020年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.91m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.91m² | 1K / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.91m² | 1K / 4階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.91m² | 1K / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.91m² | 1K / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.91m² | 1K / 4階 | 2019年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.91m² | 1K / 4階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.91m² | 1K / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.91m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.91m² | 1K / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.91m² | 1K / 3階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.91m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.91m² | 1K / 4階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.91m² | 1K / 2階 | 2017年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.09m² | 1K / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.91m² | 1K / 2階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.91m² | 1K / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.91m² | 1K / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.91m² | 1K / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 36.99m² | 1DK / 4階 | 2015年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.91m² | 1K / 3階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.91m² | 1K / 4階 | 2015年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.91m² | 1K / 2階 | 2014年7月〜2014年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.91m² | 1K / 3階 | 2014年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.91m² | 1K / 4階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.91m² | 1K / 3階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.91m² | 1K / 4階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.91m² | 1K / 4階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.91m² | 1K / 3階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.91m² | 1K / 2階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 5万円 / 月 | 30.91m² | 1K / 4階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 5万円 / 月 | 30.91m² | 1K / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 5万円 / 月 | 30.91m² | 1K / 4階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 5万円 / 月 | 30.91m² | 1K / 4階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 5万円 / 月 | 30.91m² | 1K / 4階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 5万円 / 月 | 30.91m² | 1K / 3階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 5万円 / 月 | 30.91m² | 1K / 3階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 5万円 / 月 | 30.91m² | 1K / 3階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.91m² | 1K / 3階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 5万円 / 月 | 30.91m² | 1K / 2階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 5万円 / 月 | 30.91m² | 1K / 2階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 5万円 / 月 | 30.91m² | 1K / 2階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.91m² | 1K / 2階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.91m² | 1K / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.91m² | 1K / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
セレノパラッツォ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.61%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：3.88% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
セレノパラッツォは、2010年12月に建設された地上4階建ての耐震性・耐火性・耐久性に優れたRC造りのマンションで、沖縄県那覇市前島にあります。そこから徒歩でおよそ4分のところにある美栄橋駅では、沖縄都市モノレールを利用することが可能です。なお、近隣地域には、なかよし通りが通っているほか、まえじま保育園や那覇市立那覇小学校などが設けられています。
| マンション名称 | セレノパラッツォ |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市前島1丁目12-13 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2010年12月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| しもけんハウス | 1,349万円 〜 1,627万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目17-27 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイス泊 | 1,197万円 〜 1,676万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目2-5 |
2009年12月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Cozy泊高橋 | 1,456万円 〜 1,987万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目4-2 |
2010年11月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| KURASUKA国際通り | 1,590万円 〜 2,496万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目16-13-1 |
2009年1月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| イーストゲート泊 | 3,512万円 〜 4,468万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目25-3 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オアシティ大野3 | 2,672万円 〜 3,200万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目19-5 |
2010年4月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミルコマンション泊前島潮渡橋 | 2,851万円 〜 4,961万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目16-2 |
2011年6月（築14年） 地上11階 / 全44戸 |
| Fステージ泊 | 1,880万円 〜 5,352万円 | 沖縄県那覇市泊3丁目1-2 |
2012年9月（築13年） 地上10階 / 全71戸 |
| プレサンスロジェ牧志レーヴ | 3,538万円 〜 5,354万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目11-52 |
2012年6月（築13年） 地上13階 / 全56戸 |
| 新建宅ビル久茂地 | 1,824万円 〜 2,821万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目14-11 |
2011年8月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン泊 | 1,947万円 〜 3,046万円 | 沖縄県那覇市泊3丁目14-15 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スマイズム安里 | 1,875万円 〜 2,601万円 | 沖縄県那覇市字安里114 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーバーヒルズ上之屋 | 4,327万円 〜 5,297万円 | 沖縄県那覇市字上之屋410-1 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| アーバンパレス | 1,199万円 〜 2,852万円 | 沖縄県那覇市若狭2丁目4-17 |
2010年4月（築15年） 地上4階 / 全9戸 |
| サザンリッチ若狭 | 2,084万円 〜 5,847万円 | 沖縄県那覇市若狭2丁目4-23 |
2012年6月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレミスト牧志タワー国際通りタワーレジデンス | 3,184万円 〜 7,572万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目15-37 |
2010年11月（築15年） 地上25階 / 全161戸 |
| ソリオ牧志 | 1,227万円 〜 3,011万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目21-1 |
2009年5月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランルーフH | 1,691万円 〜 2,106万円 | 沖縄県那覇市安里2丁目6-1 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレミスト牧志タワー国際通りテラスコート | 2,361万円 〜 2,903万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目15-37 |
2010年11月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンハウス | 1,775万円 〜 2,126万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目19-13 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ桜坂 | 1,271万円 〜 2,207万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目7-15 |
2012年6月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレスビュー新都心 | 1,417万円 〜 1,709万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目19-8 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミールマンションひらた | 3,567万円 〜 4,674万円 | 沖縄県那覇市安里2丁目5-3 |
2012年8月（築13年） 地上7階 / 全16戸 |
| ドリームブライト21 | 3,409万円 〜 5,919万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目4-8 |
2009年8月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンコートリバティー | 1,519万円 〜 1,907万円 | 沖縄県那覇市安里2丁目8-23 |
2012年4月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| ミラマーレ | 4,473万円 〜 6,258万円 | 沖縄県那覇市若狭2丁目21-5 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーシャンパレス新都心 | 1,442万円 〜 2,091万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目4-13 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全9戸 |
| トーマス安里 | 1,103万円 〜 2,191万円 | 沖縄県那覇市安里3丁目4-17 |
2011年4月（築14年） 地上6階 / 全40戸 |
| レジデンス安里 | 1,220万円 〜 1,622万円 | 沖縄県那覇市字安里387-14 |
2012年5月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セゾンライト | 1,280万円 〜 1,724万円 | 沖縄県那覇市若狭1丁目3-12 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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