この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市西3丁目15-16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
724 万円 16.52m²の部屋
〜2,118 万円 45m²の部屋
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店舗内観
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ハウスドゥの安心査定【相場価格による査定】多数の仲介実績をふまえ、売却しやすい価格をご提示【近隣事例大公開】過去の近隣の成約事例や、現在販売中の近隣事例をもとにご説明【お客様のご要望に応じた価格提示】売却したい時期や価格を検討してご提案【買取査定】仲介での売却を行わず買取した場合の査定価格のご提案
店舗内観
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
波之上マンションの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.2万円 |
19.87m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
724万円16.52m²の部屋44万円 / m²
〜2,118万円45m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市西)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市西 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 821万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 778万円 | 94.8％ |
| 築30年(8年後) | 706万円 | 86.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 724万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 686万円 | 94.8％ |
| 8年後(築30年) | 622万円 | 86.0％ |
このマンションと、那覇市西の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
724万円 (16.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 724万円 |
| 買取 | 434万円 〜 579万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
2.88万円16.52m²の部屋
〜8.65万円45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
波之上マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに波之上マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.2万円 / 月 | 19.87m² | 1R / 4階 | 2024年10月 |
| 3.4万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 4階 | 2023年12月 |
| 3.4万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 4階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 3.4万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 4階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 3.4万円 / 月 | 19.87m² | 1R / 4階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 3.4万円 / 月 | 16.53m² | 1R / 4階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 5万円 / 月 | 39.63m² | 2DK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 3.3万円 / 月 | 19.87m² | 1R / 4階 | 2019年1月 |
| 5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 3.3万円 / 月 | 19.87m² | 1R / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 3.3万円 / 月 | 19.87m² | 1R / 4階 | 2018年3月 |
| 3.3万円 / 月 | 19.87m² | 1R / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 3.3万円 / 月 | 19.87m² | 1R / 4階 | 2017年4月〜2017年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
波之上マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.61%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：3.88% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 波之上マンション |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市西3丁目15-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】旭橋駅（797m）
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピアオリーブ | 1,075万円 〜 1,265万円 | 沖縄県那覇市西1丁目15-17 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全10戸 |
| 具志堅ハウス | 1,003万円 〜 2,549万円 | 沖縄県那覇市若狭1丁目18-2 |
2004年8月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| センターコート1 | 1,194万円 〜 1,639万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目23-6 |
2003年4月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサオーラ・ソーレ | 1,054万円 〜 1,402万円 | 沖縄県那覇市西1丁目10-1 |
2004年6月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティサイト西町 | 1,109万円 〜 1,347万円 | 沖縄県那覇市西1丁目7-13 |
2004年9月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コーポSAKAE | 1,199万円 〜 2,766万円 | 沖縄県那覇市東町16-2 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アビタシオンTAKE松山 | 1,100万円 〜 1,614万円 | 沖縄県那覇市松山2丁目26-1 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ComfortNahaシーサイドステージ | 2,573万円 〜 4,579万円 | 沖縄県那覇市松山2丁目21-20 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全22戸 |
| コンフォートシティービュー | 3,576万円 〜 4,937万円 | 沖縄県那覇市垣花町3丁目70 |
2004年4月（築21年） 地上10階 / 全34戸 |
| K's久茂地 | 1,136万円 〜 1,601万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目17-22 |
2004年9月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エレガンスゆい | 1,075万円 〜 1,455万円 | 沖縄県那覇市金城1丁目13-22 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リビングBOX2 | 1,213万円 〜 1,706万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目12-21 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| まえむら21 | 2,189万円 〜 3,431万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目7-1 |
2002年1月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サン・ラ・メールK | 2,217万円 〜 2,834万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目103-22 |
2003年6月（築22年） 地上6階 / 全8戸 |
| パークサイド大城 | 1,301万円 〜 1,571万円 | 沖縄県那覇市牧志1丁目1-31 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアライフ上原 | 2,248万円 〜 2,548万円 | 沖縄県那覇市山下町15-29 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポK | 1,459万円 〜 3,645万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目101-5 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サザンクロス壷川 | 1,388万円 〜 1,739万円 | 沖縄県那覇市壺川3丁目4-21 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全33戸 |
| ティアラパレス2 | 1,736万円 〜 2,520万円 | 沖縄県那覇市金城2丁目12-19 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステュード泉崎 | 1,193万円 〜 1,420万円 | 沖縄県那覇市壺川1丁目4-2 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全17戸 |
| トゥエルヴ国際通り | 2,164万円 〜 4,564万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目5-32 |
2003年11月（築22年） 地上13階 / 全36戸 |
| シティーハウス牧志緑ケ丘公園 | 3,770万円 〜 5,290万円 | 沖縄県那覇市牧志1丁目4-53 |
2003年8月（築22年） 地上8階 / 全58戸 |
| アーバンビュー・とまり | 1,280万円 〜 1,583万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目3-6 |
2002年9月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドミール壺川 | 1,224万円 〜 1,689万円 | 沖縄県那覇市壺川3丁目4-10 |
2002年7月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ポートビュー泊 | 943万円 〜 1,175万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目4-14 |
2003年11月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| ステューディオ前島2 | 653万円 〜 1,028万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目15-8 |
2001年11月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーポラスぐしけん | 1,140万円 〜 1,388万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目13-3 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タイム21 | 1,959万円 〜 3,072万円 | 沖縄県那覇市田原1丁目12-5 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パラム | 1,273万円 〜 1,681万円 | 沖縄県那覇市泊3丁目6-1 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポサンライズ | 1,845万円 〜 2,461万円 | 沖縄県那覇市田原1丁目11-5 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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