ホームズマンション売却マンション査定沖縄県那覇市サザンパレス那覇ソレイユ

サザンパレス那覇ソレイユ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

沖縄県那覇市長田2丁目24-55

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,960 万円 58.97m²の部屋

3,541 万円 88.27m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/11
  • 【エントランス】

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    2/11
  • 【駐車場】

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  • 【周辺】沖縄尚学高等学校まで800m

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    4/11
  • 【周辺】沖縄大学まで900m

    【周辺】沖縄大学まで900m

    5/11
  • 【周辺】丸大 長田店まで400m

    【周辺】丸大 長田店まで400m

    6/11
  • 【周辺】セブン-イレブン 那覇上間店まで450m

    【周辺】セブン-イレブン 那覇上間店まで450m

    7/11
  • 【周辺】長田メディカルビル[内科/整形外科]まで650m

    【周辺】長田メディカルビル[内科/整形外科]まで650m

    8/11
  • 【周辺】国場りうぼうまで900m

    【周辺】国場りうぼうまで900m

    9/11
  • 【周辺】那覇上間郵便局まで900m

    【周辺】那覇上間郵便局まで900m

    10/11
  • 【周辺】サンエーつかざんシティまで2800m

    【周辺】サンエーつかざんシティまで2800m

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サザンパレス那覇ソレイユの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サザンパレス那覇ソレイユは売ったらいくら?参考査定価格

1,960万円 (33万円 / m²) 58.97m²の部屋

3,541万円 (40万円 / m²) 88.27m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 58.97m²の部屋の場合 88.27m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,960万円 3,541万円
① 仲介手数料(税込) 71万2,800円 123万4,530円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 75万2,800円 127万4,530円
手元に残る金額(A - B) 1,884万259円 3,413万1,850円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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サザンパレス那覇ソレイユ周辺の中古マンション価格推移情報

サザンパレス那覇ソレイユ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.96%、 2年前→1年前:2.50%、 1年前→今年:7.60%

沖縄県の直近3年間の変動(13.54% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

那覇市

沖縄県

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサザンパレス那覇ソレイユが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,090万円 73.59m² 3LDK / 8階 2025年10月
2,990万円 73.59m² 3LDK / 8階 2025年8月〜2025年9月
3,090万円 73.59m² 3LDK / 8階 2025年6月〜2025年7月
3,190万円 73.59m² 3LDK / 8階 2025年1月〜2025年5月
1,950万円 59.33m² 2LDK / 5階 2024年10月〜2025年1月
2,799万円 73.00m² 3LDK / 6階 2023年4月〜2023年8月
2,899万円 73.00m² 3LDK / 6階 2023年2月〜2023年3月
2,990万円 73.00m² 3LDK / 6階 2022年10月〜2023年1月
1,998万円 74.60m² 3LDK / 2階 2020年1月〜2020年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

58.97m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,960万円
買取 1,176万円 〜 1,568万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サザンパレス那覇ソレイユは貸したらいくら?参考賃料

7.41万円 / 月 58.97m²の部屋

13.27万円 / 月 88.27m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンテラス長田 1,381万円 〜 3,819万円 沖縄県那覇市長田2丁目26-10 1994年3月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
コートヴィレッジ那覇 2,038万円 〜 3,564万円 沖縄県那覇市長田2丁目33-48 1993年6月(築33年)
地上13階 / 全97戸
さつきハイツ 1,433万円 〜 1,702万円 沖縄県那覇市識名1丁目7-74 1993年1月(築34年)
地上4階 / 全4戸
ラフィーネ寄宮 2,285万円 〜 2,978万円 沖縄県那覇市識名1丁目1-12 1991年10月(築35年)
地上10階 / 全52戸
ヴァンベールパレス国場台B 1,916万円 〜 2,434万円 沖縄県那覇市字国場859-1 1992年9月(築34年)
地上9階 / 全21戸
山陽館 735万円 〜 980万円 沖縄県那覇市字国場1191-5 1992年9月(築34年)
地上4階 / 全8戸
ライオンズマンション寄宮第4 1,584万円 〜 2,562万円 沖縄県那覇市寄宮2丁目35-33 1994年4月(築33年)
地上7階 / 全26戸
ベルシェ里 709万円 〜 842万円 沖縄県那覇市字国場952-3 1991年12月(築35年)
地上4階 / 全24戸
ライオンズマンション繁多川 1,610万円 〜 2,036万円 沖縄県那覇市繁多川1丁目14-27 1991年10月(築35年)
地上6階 / 全16戸
ライオンズマンション繁多川第2 1,659万円 〜 3,562万円 沖縄県那覇市繁多川1丁目13-5 1993年2月(築34年)
地上8階 / 全31戸
長嶺ハイツ 1,419万円 〜 1,689万円 沖縄県那覇市字与儀373-2 1994年1月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
ツアールとけし 640万円 〜 1,573万円 沖縄県那覇市字国場1183-8 1994年4月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾン城 1,419万円 〜 1,733万円 沖縄県那覇市寄宮1丁目34-16 1993年8月(築33年)
地上4階 / 全7戸
エリーゼ三原 1,912万円 〜 2,270万円 沖縄県那覇市三原2丁目24-17 1991年12月(築35年)
地上6階 / 全18戸
コーポ金城 1,143万円 〜 2,116万円 沖縄県那覇市寄宮1丁目33-9 1991年9月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
丸栄アパート 1,596万円 〜 2,100万円 沖縄県那覇市繁多川2丁目4-33 1991年9月(築35年)
地上4階 / 全12戸
エンゼルハイム神原 1,767万円 〜 2,715万円 沖縄県那覇市寄宮1丁目10-12 1993年3月(築34年)
地上6階 / 全18戸
ライオンズマンションほたる橋第2 2,353万円 〜 3,884万円 沖縄県那覇市字大道161-1 1994年12月(築32年)
地上7階 / 全19戸
リバーサイドSHIMA 1,496万円 〜 2,059万円 沖縄県那覇市松川3丁目17-40 1993年8月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズマンション古波蔵第4 1,758万円 〜 3,196万円 沖縄県那覇市古波蔵1丁目4-1 1993年11月(築33年)
地上10階 / 全34戸
新垣マンション 1,408万円 〜 1,870万円 沖縄県那覇市樋川1丁目18-48 1994年8月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
コーポ富島 1,573万円 〜 2,564万円 沖縄県那覇市字大道173-8 1995年1月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
ラフィーネヌーベル安里 2,321万円 〜 3,504万円 沖縄県那覇市字安里413 1995年6月(築31年)
地上10階 / 全50戸
グランピアマンション古波蔵 2,359万円 〜 2,734万円 沖縄県那覇市古波蔵2丁目18-10 1991年8月(築35年)
地上6階 / 全10戸
コーポ開南A棟 1,205万円 〜 1,488万円 沖縄県那覇市樋川1丁目9-20 1994年6月(築32年)
地上4階 / 全6戸
サントピア大道 2,442万円 〜 4,464万円 沖縄県那覇市字大道30-28 1993年11月(築33年)
地上9階 / 全30戸
グランレジデンス喜納 895万円 〜 2,340万円 沖縄県那覇市牧志3丁目22-2 1994年4月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
エバ・メゾン大道 1,854万円 〜 3,073万円 沖縄県那覇市字大道28 1992年1月(築35年)
地上13階 / 全42戸
インペリアルハイム喜納2 2,239万円 〜 3,273万円 沖縄県那覇市安里2丁目5-1 1994年3月(築33年)
地上10階 / 全32戸
コーポ新垣 1,559万円 〜 1,807万円 沖縄県那覇市古波蔵3丁目18-33 1992年11月(築34年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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サザンパレス那覇ソレイユの売却に強い不動産会社 5社

サザンパレス那覇ソレイユの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サザンパレス那覇ソレイユから近い順に表示しています

センチュリー21リリーズホーム 株式会社リリーズホーム
物件から
2.9
  • 沖縄県那覇市首里末吉町4丁目5-21 敏正ビル2号館103号
  • 沖縄都市モノレール 市立病院前駅 市立病院前下車 徒歩4分

「的確な戦略」で、高値売却を実現します。

あなたにとって、最善の売却戦略を。 【CENTURY21リリーズホームは「売却専門」の不動産会社です。】 不動産鑑定士資格の学習を通じて培った法律・価格評価の知識を活かし、売主様の立場に立った“売却専門”サポートを行い、売却に伴うリスクを未然に防ぐため契約特約の設計まで一貫して対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者時森 和之
  • 免許番号沖縄県知事(01)第005592号
株式会社TOKINO
物件から
3.1
  • 沖縄県那覇市久米2丁目3-15  JR九州那覇ビル5F
  • 沖縄都市モノレール 県庁前駅 クモジ下車 徒歩5分
  • 沖縄都市モノレール 美栄橋駅 沖縄タイムス前下車 徒歩15分

マンション販売に特化した不動産屋さんです

【マンション売買専門店】県内のお客様はもちろん、県外や富裕層のお客様に向けたご提案にも豊富な実績があり、沖縄全域に広がるネットワークを活かして、効果的な販売活動を行えることが私たちの強みです。
不動産を通して大きな影響を与えるTOKINOとは「時代の(トキノ)革新」をという意味が込められています。

社員画像

社員画像

  • 代表者謝花 由磨
  • 免許番号沖縄県知事(01)第005754号
うみ結い不動産株式会社
物件から
4.9
  • 沖縄県浦添市字前田572番地 Coralia101号室
  • 沖縄都市モノレール 浦添前田駅 徒歩8分

高値売却と最適な売却戦略×売主至上主義。

不動産売却は担当者によって結果が大きく変わります。
いま問題視されている囲い込みを行わず物件情報を広く公開し、より良い条件の買主を探します。不動産会社の都合ではなく、売主様にとって最も有利な売却を実現します。安心してお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者久田 佳弘
  • 免許番号沖縄県知事(01)第005983号
センチュリー21マチナトハウジング
物件から
6.7
  • 沖縄県浦添市字城間3019番地
  • 沖縄都市モノレール 浦添前田駅 バス10分

売却専門スタッフが対応させていただきます

「人と、未来に、まっすぐに。」をスローガンに、お客様に寄り添う対応を1番に心がけております。

不動産売買という人生で何度もない取引ですから、お客様の不安やお悩みをひとつずつ丁寧に解消し、安心・安全の不動産取引をお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者住吉 基伸
  • 免許番号沖縄県知事(2)第5096号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
1,555.7
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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サザンパレス那覇ソレイユの物件概要

マンション名称 サザンパレス那覇ソレイユ
所在地
沖縄県那覇市長田2丁目24-55 地図を見る
交通
  • 沖縄都市モノレール / 美栄橋駅 約3.36km
  • 沖縄都市モノレール / 安里駅 徒歩28分(約2.24km)

部屋タイプごとの間取り図

  • サザンパレス那覇ソレイユ3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/11
  • サザンパレス那覇ソレイユ2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/11
  • サザンパレス那覇ソレイユ3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/11
  • サザンパレス那覇ソレイユ4LDK4階間取り

    4LDK 4階

    4/11
  • サザンパレス那覇ソレイユ3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    5/11
  • サザンパレス那覇ソレイユ2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    6/11
  • サザンパレス那覇ソレイユ2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    7/11
  • サザンパレス那覇ソレイユ3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    8/11
  • サザンパレス那覇ソレイユ4LDK8階間取り

    4LDK 8階

    9/11
  • サザンパレス那覇ソレイユ3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    10/11
  • サザンパレス那覇ソレイユ2LDK8階間取り

    2LDK 8階

    11/11
築年月(築年数) 1993年8月(築33年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 56戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月19日]

サザンパレス那覇ソレイユの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サザンパレス那覇ソレイユを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
サザンパレス那覇ソレイユの参考査定価格:1,960万円 〜 3,541万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、サザンパレス那覇ソレイユの売り時ですか?
サザンパレス那覇ソレイユがある那覇市のマンションの価格は直近の3年間で13.56%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.96%、2年前→1年前:2.50%、1年前→今年:7.60%)
沖縄県の直近3年間の変動(13.54%)に比べ、同程度の水準です。
サザンパレス那覇ソレイユの査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓サザンパレス那覇ソレイユを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サザンパレス那覇ソレイユの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
サザンパレス那覇ソレイユに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓サザンパレス那覇ソレイユへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
サザンパレス那覇ソレイユのアクセス情報は以下です。

【所在地】

沖縄県那覇市長田2丁目24-55

【最寄り駅からのアクセス情報】

沖縄都市モノレール / 美栄橋駅 徒歩42分
沖縄都市モノレール / 安里駅 徒歩28分
❓サザンパレス那覇ソレイユの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
サザンパレス那覇ソレイユの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1993年8月(築33年)
建物構造:SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建:地上11階建
総戸数:56戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか

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