沖縄県那覇市字大道36-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,541 万円 26.8m²の部屋
〜2,101 万円 30.03m²の部屋
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【外観】
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【周辺】【スーパー】栄町りうぼうまで451ｍ
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【周辺】【駅】安里駅まで529ｍ
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1,541万円 （57万円 / m²） 26.8m²の部屋
〜2,101万円 （70万円 / m²） 30.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 26.8m²の部屋の場合 | 30.03m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,541万円 | 2,101万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 57万4,530円 | 75万9,330円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 61万4,530円 | 79万9,330円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,478万7,081円 | 2,020万2,972円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(那覇市字大道)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,058万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,044万円 | 98.7％ |
| 築15年(6年後) | 973万円 | 92.0％ |
| 築20年(11年後) | 902万円 | 85.3％ |
| 築25年(16年後) | 831万円 | 78.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 1,541万円 |
| 1年後(築10年) | 98.7％ | 1,521万円 |
| 6年後(築15年) | 92.0％ | 1,417万円 |
| 11年後(築20年) | 85.3％ | 1,314万円 |
| 16年後(築25年) | 78.5％ | 1,210万円 |
このマンションと、那覇市字大道の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,541万円 (26.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 53万円 / m² |
アスティーダダイドウ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.96%、 2年前→1年前：2.50%、 1年前→今年：7.60% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,541万円 |
| 買取 | 925万円 〜 1,233万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.45万円 / 月 26.8m²の部屋
〜
7.47万円 / 月 30.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アスティーダダイドウの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアスティーダダイドウが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 4階 | 2021年9月〜2022年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 1階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.03m² | 1K / 3階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 3階 | 2021年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シオンシーマ | 1,131万円 〜 1,512万円 | 沖縄県那覇市字大道140-9 |
2016年4月（築11年） 地上5階 / 全6戸 |
| マンショングローレ | 4,014万円 〜 4,766万円 | 沖縄県那覇市字大道89-6 |
2017年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティライフプラシード | 1,503万円 〜 2,008万円 | 沖縄県那覇市松川2丁目6-50 |
2018年1月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| granLuceDaidou | 2,238万円 〜 2,933万円 | 沖縄県那覇市字大道17-3 |
2018年10月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| EsperanzaM's | 1,347万円 〜 1,860万円 | 沖縄県那覇市字松川329-3 |
2017年10月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| レーヴグランディ大道 | 3,993万円 〜 5,741万円 | 沖縄県那覇市字大道15 |
2016年11月（築10年） 地上13階 / 全24戸 |
| KaFuUannex | 1,968万円 〜 3,859万円 | 沖縄県那覇市字大道240 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全9戸 |
| グランデュール安里 | 1,717万円 〜 2,250万円 | 沖縄県那覇市字安里406 |
2017年10月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ChulaVistaCasaDaido | 1,500万円 〜 3,007万円 | 沖縄県那覇市字大道169-8 |
2019年6月（築7年） 地上7階 / 全39戸 |
| ラクラス大道 | 1,866万円 〜 3,648万円 | 沖縄県那覇市字大道160-1 |
2018年3月（築9年） 地上10階 / 全38戸 |
| グラン・ルーダイワ | 2,169万円 〜 6,361万円 | 沖縄県那覇市字安里410 |
2017年10月（築9年） 地上8階 / 全13戸 |
| ベアーズコート安里ステーション | 4,118万円 〜 4,962万円 | 沖縄県那覇市三原1丁目14-18 |
2019年9月（築7年） 地上8階 / 全14戸 |
| KEIまかび | 1,720万円 〜 2,337万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目21-15 |
2016年4月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティテラス松川 | 790万円 〜 1,051万円 | 沖縄県那覇市字松川 |
2020年3月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランツヴィラ | 1,295万円 〜 2,372万円 | 沖縄県那覇市三原1丁目14-14 |
2016年5月（築10年） 地上6階 / 全35戸 |
| リベール | 2,473万円 〜 3,203万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目23-2 |
2016年5月（築10年） 地上4階 / 全5戸 |
| オリーブ安里駅前 | 1,454万円 〜 1,875万円 | 沖縄県那覇市字安里 |
2017年3月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヒルサイド安里 | 1,048万円 〜 1,345万円 | 沖縄県那覇市字安里24 |
2018年9月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ソレイユ | 2,013万円 〜 2,595万円 | 沖縄県那覇市字安里415-7 |
2016年11月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グリーン・プレ | 1,881万円 〜 2,491万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目26-14 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ティーダフェリーヌエヌ | 1,914万円 〜 2,503万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目1-25 |
2019年5月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティテラス松島 | 792万円 〜 1,047万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目19-1 |
2020年1月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズ那覇三原グランフォート | 3,582万円 〜 5,312万円 | 沖縄県那覇市三原2丁目27-31 |
2018年1月（築9年） 地上14階 / 全39戸 |
| リアンケイ | 1,337万円 〜 4,030万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目16-18 |
2016年6月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フルハウス | 2,086万円 〜 2,583万円 | 沖縄県那覇市三原2丁目11-50 |
2016年9月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| キュービックスター | 1,680万円 〜 2,246万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目14-10 |
2019年2月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アイビーテラス | 1,322万円 〜 1,611万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目19-5 |
2017年11月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| コンフォートティアラ | 3,015万円 〜 3,580万円 | 沖縄県那覇市字松川46 |
2016年12月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルビュー首里 | 1,693万円 〜 3,202万円 | 沖縄県那覇市字松川441-11 |
2020年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベアーズコート真嘉比 | 3,886万円 〜 5,703万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目14-5 |
2018年5月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アスティーダダイドウ |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市字大道36-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/5
1K 2階
2/5
1K 3階
3/5
1K 3階
4/5
1K 4階
5/5| 築年月（築年数） | 2018年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、バイク置き場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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