ホームズマンション売却マンション査定沖縄県那覇市サントピア大道第2

サントピア大道第2はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

沖縄県那覇市字大道151-1

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

2,180 万円 63.47m²の部屋

2,612 万円 63.47m²の部屋

簡単
1分

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サントピア大道第2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サントピア大道第2の売却に強い不動産会社 4社

サントピア大道第2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サントピア大道第2から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 沖縄店【電話受付:東京本社】
物件から
1.9
  • 沖縄県那覇市久茂地2丁目8番1号 JEI那覇ビル9F
  • 沖縄都市モノレール 県庁前駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社TOKINO
物件から
2.2
  • 沖縄県那覇市久米2丁目3番15号 COI那覇ビル5F
  • 沖縄都市モノレール 県庁前駅 徒歩5分

マンション販売に特化した不動産屋さんです

【マンション売買専門店】弊社はマンション売買を専門とする不動産屋さんです。担当する営業マンはマンション売買実績100件超え!県外の顧客に向けた広告サイト活用、SNSの運用、チラシ配布など、沖縄から県外まで幅広く集客させて頂きます。マンションの良さをどのようにアピールするかで印象は大きく変わります!

社員画像

社員画像

  • 代表者謝花 由磨
  • 免許番号沖縄県知事(01)第005754号
ハウスドゥ!那覇首里店 株式会社ハロー不動産
物件から
2.4
  • 沖縄県那覇市首里汀良町1丁目18
  • 沖縄都市モノレール 首里駅 徒歩5分

医療・介護分野で培った経験を不動産業界へ

当社は首里地区を中心として、家を買いたい・売りたい・リフォームしたいというお客様に「たくさんの情報を迅速に提供をいたします!」 お家探しに関することならハウスドゥ!那覇首里店にお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 一朗
  • 免許番号沖縄県知事(01)第004945号
ハウスドゥ 那覇新都心 株式会社ハウスドゥ住宅販売
物件から
2.5
  • 沖縄県那覇市天久2丁目29-18
  • バス 天久二丁目下車 徒歩1分
  • 沖縄都市モノレール 古島駅 徒歩24分

地域密着の情報量!ご希望に沿った販売手法

ハウスドゥの安心査定【相場価格による査定】多数の仲介実績をふまえ、売却しやすい価格をご提示【近隣事例大公開】過去の近隣の成約事例や、現在販売中の近隣事例をもとにご説明【お客様のご要望に応じた価格提示】売却したい時期や価格を検討してご提案【買取査定】仲介での売却を行わず買取した場合の査定価格のご提案

店舗内観

店舗内観

  • 代表者冨永 正英
  • 免許番号国土交通大臣免許(03)第008007号

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サントピア大道第2は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

2,180万円63.47m²の部屋34万円 / m²

2,612万円63.47m²の部屋41万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(那覇市字大道)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(那覇市字大道 / 専有面積:60m² )
変化割合
築29年(現在) 1,750万円 100%
築30年(1年後) 1,715万円 98.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築29年) 2,180万円 100%
1年後(築30年) 2,136万円 98.0%

周辺のマンションと比較

このマンションと、那覇市字大道の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,180万円 (63.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 29万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサントピア大道第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,200万円 63.00m² 2LDK / 2階 2023年4月〜2023年5月
2,550万円 63.00m² 2LDK / 2階 2023年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

63.47m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,180万円
買取 1,308万円 〜 1,744万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サントピア大道第2は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

10.18万円63.47m²の部屋

12.29万円63.47m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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サントピア大道第2周辺の中古マンション価格推移情報

サントピア大道第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.61%、 2年前→1年前:1.45%、 1年前→今年:3.88%

沖縄県の直近3年間の変動(13.39% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

那覇市

沖縄県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 サントピア大道第2
所在地 沖縄県那覇市字大道151-1
交通
  • 沖縄都市モノレール / 安里駅 徒歩5分
  • 【外観】

    【外観】

築年月(築年数) 1996年3月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 16戸
管理人 管理形態 一部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社 國場組 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

都市ガス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

サントピア大道第2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ライオンズマンションほたる橋第2 2,143万円 〜 3,588万円 沖縄県那覇市字大道161-1 1994年12月(築30年)
地上7階 / 全19戸
マンション紫美蘭華 692万円 〜 1,862万円 沖縄県那覇市字大道169-9 1996年1月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
コーポ富島 1,418万円 〜 2,330万円 沖縄県那覇市字大道173-8 1995年1月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
サンフラワー安里 1,634万円 〜 2,276万円 沖縄県那覇市字安里405-5 1997年1月(築28年)
地上5階 / 全14戸
ライオンズマンション三原第3 2,899万円 〜 3,473万円 沖縄県那覇市三原2丁目20-17 1997年8月(築28年)
地上6階 / 全18戸
ライオンズマンション松川第4 2,580万円 〜 4,547万円 沖縄県那覇市松川2丁目4-10 1997年7月(築28年)
地上10階 / 全34戸
ラフィーネヌーベル安里 2,273万円 〜 3,454万円 沖縄県那覇市字安里413 1995年6月(築30年)
地上10階 / 全50戸
ダイナスティ安里 3,124万円 〜 3,876万円 沖縄県那覇市安里2丁目6-35 1997年11月(築28年)
地上10階 / 全16戸
ライオンズタワー安里 2,399万円 〜 5,426万円 沖縄県那覇市安里2丁目8-17 1996年1月(築29年)
地上14階 / 全61戸
インペリアルハイム喜納2 2,050万円 〜 3,096万円 沖縄県那覇市安里2丁目5-1 1994年3月(築31年)
地上10階 / 全32戸
ライオンズマンション壺屋第3 2,315万円 〜 4,258万円 沖縄県那覇市壺屋1丁目26-20 1996年6月(築29年)
地上10階 / 全41戸
グランレジデンス喜納 806万円 〜 2,160万円 沖縄県那覇市牧志3丁目22-2 1994年4月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
シャトレ仲宗根 2,144万円 〜 2,569万円 沖縄県那覇市字松川16-3 1997年2月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ウィンズ三原 1,652万円 〜 1,980万円 沖縄県那覇市三原3丁目12-20 1997年5月(築28年)
地上8階 / 全 - 戸
壺屋マンション 673万円 〜 859万円 沖縄県那覇市壺屋1丁目16-24 1997年10月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズマンション寄宮第4 1,550万円 〜 2,527万円 沖縄県那覇市寄宮2丁目35-33 1994年4月(築31年)
地上7階 / 全26戸
ニューライフ安里 2,036万円 〜 3,460万円 沖縄県那覇市安里3丁目20-18 1995年11月(築30年)
地上5階 / 全11戸
ライオンズマンション首里寒川 2,004万円 〜 3,529万円 沖縄県那覇市首里寒川町2丁目73-1 1996年9月(築29年)
地上10階 / 全55戸
シャトーAki 979万円 〜 1,189万円 沖縄県那覇市牧志2丁目3-12 1994年8月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
サントピア泊第2 3,311万円 〜 4,071万円 沖縄県那覇市泊1丁目29-11 1998年1月(築27年)
地上5階 / 全11戸
サントピア泊一丁目 2,394万円 〜 3,193万円 沖縄県那覇市泊1丁目28-3 1996年8月(築29年)
地上7階 / 全36戸
コーポ開南A棟 1,102万円 〜 1,386万円 沖縄県那覇市樋川1丁目9-20 1994年6月(築31年)
地上4階 / 全6戸
ライオンズマンション松尾第2 1,665万円 〜 4,690万円 沖縄県那覇市松尾2丁目12-5 1996年5月(築29年)
地上14階 / 全57戸
ビッグライスマンションとまり 1,704万円 〜 2,531万円 沖縄県那覇市泊1丁目6-1 1997年3月(築28年)
地上10階 / 全32戸
メゾン浜 1,937万円 〜 2,252万円 沖縄県那覇市字与儀21-3 1996年4月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ニューライフ首里南A棟 1,709万円 〜 2,980万円 沖縄県那覇市繁多川3丁目8-11 1995年11月(築30年)
地上9階 / 全75戸
ニューライフ首里南B棟 2,098万円 〜 3,444万円 沖縄県那覇市繁多川3丁目8-11 1995年12月(築29年)
地上9階 / 全74戸
新垣マンション 1,298万円 〜 1,768万円 沖縄県那覇市樋川1丁目18-48 1994年8月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾンITOKAZU 1,577万円 〜 1,890万円 沖縄県那覇市繁多川3丁目8-28 1996年5月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
ライオンズガーデン緑ケ丘 2,418万円 〜 4,316万円 沖縄県那覇市牧志1丁目6-5 1996年7月(築29年)
地上13階 / 全39戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓サントピア大道第2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サントピア大道第2の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サントピア大道第2の売り時ですか?
サントピア大道第2がある那覇市のマンションの価格は直近の3年間で13.40%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.61%、2年前→1年前:1.45%、1年前→今年:3.88%)
沖縄県の直近3年間の変動(13.39%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年11月9日