この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市楚辺2丁目38-6
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,373 万円 23.1m²の部屋
〜1,681 万円 24.3m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,373万円23.1m²の部屋59万円 / m²
〜1,681万円24.3m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市楚辺)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市楚辺 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,253万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,163万円 | 92.8％ |
| 築20年(10年後) | 1,073万円 | 85.6％ |
| 築25年(15年後) | 983万円 | 78.4％ |
| 築30年(20年後) | 893万円 | 71.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 1,373万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 1,275万円 | 92.8％ |
| 10年後(築20年) | 1,176万円 | 85.6％ |
| 15年後(築25年) | 1,077万円 | 78.4％ |
| 20年後(築30年) | 979万円 | 71.3％ |
このマンションと、那覇市楚辺の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,373万円 (23.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 63万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,373万円 |
| 買取 | 824万円 〜 1,099万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
4.75万円23.1m²の部屋
〜5.91万円24.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミナスコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナスコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2023年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
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ルミナスコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 15.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.21%、 2年前→1年前：2.44%、 1年前→今年：6.25% ）
沖縄県の直近3年間の変動（15.59% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルミナスコート |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目38-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】【ラーメン】天下一品小禄店まで884ｍ
【周辺】【スーパー】サンエーＶ21つばがわ食品館まで554ｍ
【周辺】【その他】吉野家330号線壺川店まで432ｍ
【周辺】【スーパー】マックスバリュ壺川店まで382ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 那覇壷川店まで329ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグイレブン壺川店まで473ｍ
【周辺】【銀行】沖縄銀行古波蔵支店まで663ｍ
【周辺】【郵便局】古波蔵郵便局まで731ｍ
【周辺】【その他】グレイス那覇まで1000ｍ
| 築年月（築年数） | 2015年6月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月16日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オアシスなかむら | 2,219万円 〜 2,553万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目13-6 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォートソベ | 3,242万円 〜 3,832万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目31-12 |
2013年9月（築12年） 地上8階 / 全14戸 |
| ルミナスパレス古波蔵 | 1,855万円 〜 2,232万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目2-30 |
2013年11月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィングシャトゥー古波蔵弐番館 | 3,874万円 〜 5,640万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目2-12 |
2014年4月（築11年） 地上14階 / 全70戸 |
| クラッソビアンカ | 1,584万円 〜 1,958万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目2-14 |
2015年6月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| NCバニヤン2 | 2,237万円 〜 2,683万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目 |
2015年10月（築9年） 地上4階 / 全6戸 |
| メゾンピノ | 2,696万円 〜 3,964万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目15-8 |
2015年12月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワイズエステムコート壺川駅前 | 4,128万円 〜 6,043万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目3-15 |
2014年8月（築11年） 地上14階 / 全78戸 |
| サザンパレス樋川プラシード | 3,343万円 〜 4,402万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目18-64 |
2014年7月（築11年） 地上14階 / 全37戸 |
| K.Kマンション | 2,274万円 〜 3,140万円 | 沖縄県那覇市古波蔵2丁目14-47 |
2015年5月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レオネクストMorishita | 1,431万円 〜 1,702万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目8-18 |
2015年10月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| 城岳パークハイム | 2,096万円 〜 2,483万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目8-5 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルトップ樋川 | 1,027万円 〜 1,363万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目20-44 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| コーポヤカアテカーベル | 2,025万円 〜 2,455万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目103-7 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルミウス泉崎 | 1,356万円 〜 1,576万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目 |
2016年8月（築9年） 地上4階 / 全18戸 |
| エテルナ樋川 | 3,341万円 〜 3,951万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目21-19 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワイズシティ壺川ステーション | 2,396万円 〜 6,530万円 | 沖縄県那覇市壺川3丁目 |
2015年9月（築10年） 地上12階 / 全52戸 |
| エレガンテそべ | 1,625万円 〜 2,296万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目3-68 |
2016年9月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コーポ古蔵台 | 2,354万円 〜 3,239万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目18-28 |
2016年8月（築9年） 地上6階 / 全27戸 |
| 樋川ハイツ | 3,128万円 〜 3,918万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目22-53 |
2015年6月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス泉崎ハーバービュー | 1,781万円 〜 5,608万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目104-3 |
2014年10月（築10年） 地上15階 / 全33戸 |
| アウルコート奥武山 | 1,565万円 〜 1,823万円 | 沖縄県那覇市鏡原町11-6 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サザリーズ泉崎 | 1,037万円 〜 1,658万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目2-5 |
2016年9月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ミルコマンション県庁前 | 3,797万円 〜 7,564万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目19-20 |
2016年6月（築9年） 地上14階 / 全52戸 |
| ザテラスアベニール | 1,418万円 〜 1,634万円 | 沖縄県那覇市鏡原町31-7 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| コーポヤカゆちばな | 1,923万円 〜 3,311万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目17-8 |
2016年6月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| CAMPC2 | 1,111万円 〜 1,441万円 | 沖縄県那覇市鏡原町29-1 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| PorteS.I | 1,571万円 〜 2,199万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目15-26 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミルコマンション松尾ビュー | 2,626万円 〜 5,659万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目15 |
2015年6月（築10年） 地上14階 / 全46戸 |
| 福マンション | 2,455万円 〜 2,767万円 | 沖縄県那覇市鏡原町1-12 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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