沖縄県那覇市首里桃原町1丁目23
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,449 万円 55.2m²の部屋
〜2,639 万円 84.96m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/7
【周辺】
2/7
【周辺】首里高校
3/7
【周辺】龍潭池
4/7
【周辺】
5/7
【周辺】儀保駅
6/7
【周辺】おきぎん 首里支店
7/7オーシャン21の売却に役立つ情報をチェック！
オーシャン21の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 14万円 |
55.2m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社住宅管理コンサルタント | ||||||
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 23万円 |
89.47m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社住宅管理コンサルタント | ||||||
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,449万円 （26万円 / m²） 55.2m²の部屋
〜2,639万円 （31万円 / m²） 84.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.2m²の部屋の場合 | 84.96m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,449万円 | 2,639万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 54万4,170円 | 93万6,870円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 58万4,170円 | 97万6,870円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,389万8,504円 | 2,540万3,512円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
オーシャン21周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 17.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.12%、 2年前→1年前：4.45%、 1年前→今年：6.77% ）
沖縄県の直近3年間の変動（17.24% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,449万円 |
| 買取 | 869万円 〜 1,159万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.62万円 / 月 55.2m²の部屋
〜
17.23万円 / 月 84.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランシャトレ首里クレスティヒル | 2,885万円 〜 4,420万円 | 沖縄県那覇市首里山川町1丁目91-1 |
1992年2月（築35年） 地上10階 / 全17戸 |
| ライオンズマンション儀保 | 2,246万円 〜 3,697万円 | 沖縄県那覇市首里儀保町1丁目21-7 |
1994年7月（築33年） 地上10階 / 全28戸 |
| ライオンズパレス山川 | 1,883万円 〜 4,357万円 | 沖縄県那覇市首里山川町1丁目141-1 |
1993年1月（築34年） 地上5階 / 全45戸 |
| ヌーベル大名 | 1,921万円 〜 2,527万円 | 沖縄県那覇市首里大名町1丁目173 |
1992年4月（築35年） 地上3階 / 全9戸 |
| ニューライフ首里南A棟 | 1,764万円 〜 3,065万円 | 沖縄県那覇市繁多川3丁目8-11 |
1995年11月（築31年） 地上9階 / 全75戸 |
| ニューライフ首里南B棟 | 2,259万円 〜 3,695万円 | 沖縄県那覇市繁多川3丁目8-11 |
1995年12月（築31年） 地上9階 / 全74戸 |
| リバーサイドSHIMA | 1,736万円 〜 2,455万円 | 沖縄県那覇市松川3丁目17-40 |
1993年8月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サントピア城北 | 1,638万円 〜 2,260万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町1丁目147-1 |
1994年12月（築32年） 地上3階 / 全24戸 |
| サントピア首里末吉 | 2,998万円 〜 3,506万円 | 沖縄県那覇市首里末吉町3丁目72-12 |
1996年1月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サントピア大道 | 2,453万円 〜 4,571万円 | 沖縄県那覇市字大道30-28 |
1993年11月（築33年） 地上9階 / 全30戸 |
| キャッスル城南 | 2,058万円 〜 2,689万円 | 沖縄県那覇市首里崎山町4丁目48-3 |
1993年5月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファイン浦添 | 2,228万円 〜 3,138万円 | 沖縄県浦添市字経塚520 |
1992年7月（築35年） 地上8階 / 全21戸 |
| エバ・メゾン大道 | 1,736万円 〜 3,129万円 | 沖縄県那覇市字大道28 |
1992年1月（築35年） 地上13階 / 全42戸 |
| ライオンズマンション繁多川第2 | 1,734万円 〜 3,799万円 | 沖縄県那覇市繁多川1丁目13-5 |
1993年2月（築34年） 地上8階 / 全31戸 |
| UKUMASI朝陽マンション | 1,539万円 〜 1,800万円 | 沖縄県那覇市字銘苅199-1 |
1995年11月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ富島 | 1,791万円 〜 2,988万円 | 沖縄県那覇市字大道173-8 |
1995年1月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 真栄城マンション | 1,337万円 〜 2,246万円 | 沖縄県浦添市字沢岻1154 |
1995年7月（築32年） 地上5階 / 全16戸 |
| グリーンハイツ俊 | 2,458万円 〜 2,999万円 | 沖縄県浦添市内間3丁目6-15 |
1995年4月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション紫美蘭華 | 882万円 〜 2,378万円 | 沖縄県那覇市字大道169-9 |
1996年1月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンションほたる橋第2 | 2,430万円 〜 4,098万円 | 沖縄県那覇市字大道161-1 |
1994年12月（築32年） 地上7階 / 全19戸 |
| 久松マンション | 2,027万円 〜 2,406万円 | 沖縄県那覇市字銘苅221-1 |
1992年12月（築34年） 地上7階 / 全34戸 |
| インペリアルハイム喜納2 | 2,554万円 〜 3,763万円 | 沖縄県那覇市安里2丁目5-1 |
1994年3月（築33年） 地上10階 / 全32戸 |
| ニューライフ安里 | 1,924万円 〜 3,553万円 | 沖縄県那覇市安里3丁目20-18 |
1995年11月（築31年） 地上5階 / 全11戸 |
| プチハウス知念 | 1,763万円 〜 2,191万円 | 沖縄県浦添市内間3丁目14-8 |
1994年10月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネヌーベル安里 | 2,507万円 〜 3,882万円 | 沖縄県那覇市字安里413 |
1995年6月（築32年） 地上10階 / 全50戸 |
| ライオンズタワー安里 | 2,647万円 〜 6,011万円 | 沖縄県那覇市安里2丁目8-17 |
1996年1月（築31年） 地上14階 / 全61戸 |
| ユーカリ那覇 | 2,314万円 〜 3,735万円 | 沖縄県那覇市字銘苅211-1 |
1992年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ大平 | 2,409万円 〜 2,874万円 | 沖縄県浦添市字大平481-7 |
1993年3月（築34年） 地上7階 / 全16戸 |
| ハウジングサントピア | 2,168万円 〜 2,565万円 | 沖縄県浦添市内間3丁目16-8 |
1995年11月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スマイルうちま | 1,126万円 〜 2,407万円 | 沖縄県浦添市内間3丁目24-1 |
1995年12月（築31年） 地上5階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オーシャン21 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市首里桃原町1丁目23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
3LDK 6階
2/4
3LDK 7階
3/4
1LDK 8階
4/4| 築年月（築年数） | 1994年1月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 定期賃借 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月26日]
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築年月：1994年1月(築33年)
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