この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目230
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,876 万円 44.7m²の部屋
〜2,498 万円 44.7m²の部屋
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店舗内観
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,876万円44.7m²の部屋42万円 / m²
〜2,498万円44.7m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市首里石嶺町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市首里石嶺町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,635万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,493万円 | 91.3％ |
| 築30年(10年後) | 1,351万円 | 82.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,876万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 1,713万円 | 91.3％ |
| 10年後(築30年) | 1,550万円 | 82.6％ |
このマンションと、那覇市首里石嶺町の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,876万円 (44.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 41万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,876万円 |
| 買取 | 1,126万円 〜 1,501万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.43万円44.7m²の部屋
〜6.2万円44.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ひかりハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにひかりハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.1万円 / 月 | 44.70m² | 1LDK / 4階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 44.70m² | 1LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ひかりハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.61%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：3.88% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ひかりハウス |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目230 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】沖縄ファミリーマート 喜瀬前田店（1935m）
| 築年月（築年数） | 2005年9月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、下水、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランビュー石嶺 | 2,536万円 〜 3,487万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目9-1 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハイツ | 2,585万円 〜 5,479万円 | 沖縄県浦添市字経塚528 |
2005年10月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フレスコア首里御殿山ガーデン | 2,357万円 〜 4,936万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町1丁目62-20 |
2005年10月（築20年） 地上3階 / 全43戸 |
| ヴィラてぃしらじ | 1,191万円 〜 1,787万円 | 沖縄県那覇市首里汀良町3丁目97-1 |
2006年11月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション首里儀保駅前 | 2,985万円 〜 5,814万円 | 沖縄県那覇市首里儀保町3丁目27 |
2006年5月（築19年） 地上8階 / 全20戸 |
| ウィング21 | 1,398万円 〜 1,859万円 | 沖縄県那覇市首里汀良町3丁目63-10 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エテルノパラッツオOHYAMA | 1,238万円 〜 1,670万円 | 沖縄県那覇市首里儀保町3丁目14-1 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンフラワーいとかず | 2,037万円 〜 3,300万円 | 沖縄県中頭郡西原町字翁長175-11 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全23戸 |
| ウイングヒルズ | 2,797万円 〜 3,840万円 | 沖縄県浦添市字沢岻1422-1 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全18戸 |
| 渡嘉敷マンション | 1,255万円 〜 1,695万円 | 沖縄県那覇市松島2丁目1-21 |
2004年11月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ松島 | 3,084万円 〜 4,237万円 | 沖縄県那覇市松島2丁目1-18 |
2007年1月（築18年） 地上7階 / 全20戸 |
| ガーデンヒルズ牧港 | 1,129万円 〜 1,720万円 | 沖縄県浦添市牧港2丁目9-6 |
2007年6月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| オアシスモリ | 1,203万円 〜 1,628万円 | 沖縄県浦添市城間4丁目30-8 |
2005年7月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| K1マンション | 2,073万円 〜 2,756万円 | 沖縄県那覇市古島1丁目16-5 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フリーベル浦添宮城 | 2,986万円 〜 5,762万円 | 沖縄県浦添市宮城4丁目18-24 |
2006年4月（築19年） 地上9階 / 全45戸 |
| スカイデュオルナ | 2,767万円 〜 5,618万円 | 沖縄県浦添市港川1丁目35-8 |
2005年1月（築20年） 地上14階 / 全68戸 |
| スカイデュオステラ | 2,642万円 〜 4,319万円 | 沖縄県浦添市港川1丁目35-6 |
2005年1月（築20年） 地上14階 / 全55戸 |
| APISTA | 2,622万円 〜 3,657万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目21-1 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| きらら1 | 1,321万円 〜 1,810万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目17-3 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 知春館 | 2,158万円 〜 2,873万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目1-33 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アビタシオンたまき | 2,522万円 〜 3,465万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目19-5 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンセール・T | 2,813万円 〜 3,862万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目19-25 |
2005年8月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライトテラス | 1,310万円 〜 1,769万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目16-20 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルフローラ | 3,456万円 〜 4,671万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目6-2 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンおもろまちView | 1,005万円 〜 1,545万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目11-16 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 吉祥 | 1,791万円 〜 2,773万円 | 沖縄県浦添市勢理客1丁目2-26 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローレンス・シマ | 1,442万円 〜 2,672万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目6-7 |
2004年12月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドミールM2 | 2,099万円 〜 2,885万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目13-5 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャンドール銘苅 | 1,554万円 〜 2,274万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目6-11 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全4戸 |
| エスポワール仲本 | 2,388万円 〜 4,033万円 | 沖縄県那覇市字銘苅267-1 |
2007年7月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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