この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市首里汀良町3丁目97-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,175 万円 25m²の部屋
〜1,687 万円 28.74m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,175万円 25m²の部屋 47万円 / m²
〜1,687万円 28.74m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市首里汀良町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市首里汀良町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 742万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 718万円 | 96.8％ |
| 築25年(7年後) | 657万円 | 88.5％ |
| 築30年(12年後) | 595万円 | 80.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,175万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,137万円 | 96.8％ |
| 7年後 (築25年) | 1,040万円 | 88.5％ |
| 12年後 (築30年) | 943万円 | 80.2％ |
このマンションと、那覇市首里汀良町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,175万円 (25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,175万円 |
| 買取 | 705万円 〜 940万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.18万円 25m²の部屋
〜5.61万円 28.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴィラてぃしらじ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.47% 、 2年前→1年前：5.60% 、 1年前→今年：2.94% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.55% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴィラてぃしらじ |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市首里汀良町3丁目97-1 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2006年11月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィング21 | 1,379万円 〜 1,755万円 | 沖縄県那覇市首里汀良町3丁目63-10 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ首里石嶺 | 2,948万円 〜 4,978万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町2丁目67-5 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全36戸 |
| ハッピーアイランド | 2,122万円 〜 2,719万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町2丁目223-12 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハッピーハイム | 1,914万円 〜 3,065万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町2丁目223-10 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレスコア首里御殿山ガーデン | 2,393万円 〜 4,808万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町1丁目62-20 |
2005年10月（築19年） 地上3階 / 全43戸 |
| グランビュー石嶺 | 2,615万円 〜 3,278万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目9-1 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エテルノパラッツオOHYAMA | 1,240万円 〜 1,601万円 | 沖縄県那覇市首里儀保町3丁目14-1 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション首里儀保駅前 | 2,895万円 〜 5,399万円 | 沖縄県那覇市首里儀保町3丁目27 |
2006年5月（築18年） 地上8階 / 全20戸 |
| キャッスル松島 | 1,280万円 〜 2,881万円 | 沖縄県那覇市松島2丁目10-21 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハイツ | 2,614万円 〜 5,234万円 | 沖縄県浦添市字経塚528 |
2005年10月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 渡嘉敷マンション | 1,241万円 〜 1,604万円 | 沖縄県那覇市松島2丁目1-21 |
2004年11月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ひかりハウス | 1,860万円 〜 2,371万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目230 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ松島 | 3,249万円 〜 4,267万円 | 沖縄県那覇市松島2丁目1-18 |
2007年1月（築18年） 地上7階 / 全20戸 |
| グリーンシャトー2 | 1,754万円 〜 4,243万円 | 沖縄県浦添市字経塚476-3 |
2008年7月（築16年） 地上4階 / 全6戸 |
| グリーンシャトー1 | 2,320万円 〜 2,909万円 | 沖縄県浦添市字経塚666-3 |
2008年7月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| ボヌールハウス | 744万円 〜 2,366万円 | 沖縄県島尻郡南風原町字宮平567-1 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシャトレ前田 | 2,767万円 〜 3,646万円 | 沖縄県浦添市字前田578 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイビュー | 1,362万円 〜 3,326万円 | 沖縄県那覇市松川2丁目14-20 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 王子マンション | 1,035万円 〜 2,574万円 | 沖縄県那覇市松川3丁目3-48 |
2005年7月（築19年） 地上6階 / 全25戸 |
| サンハイツ照屋 | 2,400万円 〜 3,115万円 | 沖縄県島尻郡南風原町字宮平140-1 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| ウイングヒルズ | 2,825万円 〜 3,712万円 | 沖縄県浦添市字沢岻1422-1 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全18戸 |
| てぃだハピネス | 1,387万円 〜 2,147万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目30-10 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーガスタマンション | 2,119万円 〜 3,712万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目12-14 |
2008年8月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポみやぎ2 | 2,337万円 〜 3,656万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目30-8 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンおもろまちView | 1,002万円 〜 1,475万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目11-16 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサグランデJ | 2,894万円 〜 3,833万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目12-8 |
2007年10月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| K1マンション | 2,110万円 〜 2,683万円 | 沖縄県那覇市古島1丁目16-5 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 美らエグゼ大地 | 1,608万円 〜 2,016万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目12-7 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストハイムアラカキ | 2,467万円 〜 3,599万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目18-31 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポまるよし | 1,104万円 〜 3,074万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目12-17 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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