沖縄県那覇市首里石嶺町2丁目223-10
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,106 万円 43.52m²の部屋
〜3,446 万円 56.8m²の部屋
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2,106万円 （48万円 / m²） 43.52m²の部屋
〜3,446万円 （61万円 / m²） 56.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 43.52m²の部屋の場合 | 56.8m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,106万円 | 3,446万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 76万980円 | 120万3,180円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 80万980円 | 124万3,180円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,025万4,313円 | 3,320万7,499円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(那覇市首里石嶺町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,782万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,755万円 | 98.5％ |
| 築25年(6年後) | 1,614万円 | 90.6％ |
| 築30年(11年後) | 1,473万円 | 82.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,106万円 |
| 1年後(築20年) | 98.5％ | 2,074万円 |
| 6年後(築25年) | 90.6％ | 1,907万円 |
| 11年後(築30年) | 82.6％ | 1,741万円 |
このマンションと、那覇市首里石嶺町の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,106万円 (43.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 45万円 / m² |
ハッピーハイム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.96%、 2年前→1年前：2.50%、 1年前→今年：7.60% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,106万円 |
| 買取 | 1,264万円 〜 1,685万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.13万円 / 月 43.52m²の部屋
〜
7.4万円 / 月 56.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハッピーハイムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハッピーハイムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 43.52m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハッピーアイランド | 2,346万円 〜 3,060万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町2丁目223-12 |
2007年12月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズ首里石嶺 | 2,772万円 〜 4,774万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町2丁目67-5 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全36戸 |
| ヴィラてぃしらじ | 1,287万円 〜 1,885万円 | 沖縄県那覇市首里汀良町3丁目97-1 |
2006年11月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランビュー石嶺 | 2,753万円 〜 3,695万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目9-1 |
2006年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラザ石嶺2 | 2,015万円 〜 4,062万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町2丁目92 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サザンヒルズ首里 | 4,205万円 〜 5,532万円 | 沖縄県那覇市首里久場川町2丁目32-1 |
2009年7月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレスコア首里御殿山ガーデン | 2,824万円 〜 5,765万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町1丁目62-20 |
2005年12月（築21年） 地上4階 / 全43戸 |
| ライオンズマンション首里儀保駅前 | 3,260万円 〜 5,894万円 | 沖縄県那覇市首里儀保町3丁目27 |
2006年5月（築20年） 地上8階 / 全20戸 |
| グリーンシャトー2 | 1,829万円 〜 4,491万円 | 沖縄県浦添市字経塚476-3 |
2008年7月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| グランシャトレ前田 | 2,864万円 〜 3,852万円 | 沖縄県浦添市字前田578 |
2007年10月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボヌールハウス | 833万円 〜 2,689万円 | 沖縄県島尻郡南風原町字宮平567-1 |
2006年10月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャッスル松島 | 1,398万円 〜 3,198万円 | 沖縄県那覇市松島2丁目10-21 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンフラワーいとかず | 2,225万円 〜 3,505万円 | 沖縄県中頭郡西原町字翁長175-11 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全23戸 |
| グリーンシャトー1 | 2,266万円 〜 2,688万円 | 沖縄県浦添市字経塚666-3 |
2008年7月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| ミオカステーロ松島 | 3,189万円 〜 4,276万円 | 沖縄県那覇市松島2丁目1-18 |
2007年1月（築20年） 地上7階 / 全20戸 |
| ライオンズ古島ステーションスィート | 4,237万円 〜 5,127万円 | 沖縄県那覇市古島2丁目24-1 |
2009年1月（築18年） 地上8階 / 全32戸 |
| スカイビュー | 1,433万円 〜 3,440万円 | 沖縄県那覇市松川2丁目14-20 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウイングヒルズ | 3,053万円 〜 3,748万円 | 沖縄県浦添市字沢岻1422-1 |
2006年4月（築21年） 地上5階 / 全18戸 |
| ウィルコートM | 2,666万円 〜 3,778万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目12-3 |
2009年4月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| K1マンション | 2,424万円 〜 2,834万円 | 沖縄県那覇市古島1丁目16-5 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| てぃだハピネス | 1,497万円 〜 2,367万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目30-10 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレスコア識名 | 2,864万円 〜 4,437万円 | 沖縄県那覇市識名3丁目17 |
2007年9月（築19年） 地上10階 / 全18戸 |
| メゾンおもろまちView | 1,083万円 〜 1,626万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目11-16 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーガスタマンション | 2,221万円 〜 3,807万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目12-14 |
2008年8月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサグランデJ | 3,106万円 〜 4,185万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目12-8 |
2007年10月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コートサイドヴィラ | 1,362万円 〜 3,149万円 | 沖縄県浦添市当山2丁目14-26 |
2007年11月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウエストハイムアラカキ | 2,659万円 〜 3,955万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目18-31 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 美らエグゼ大地 | 1,740万円 〜 2,227万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目12-7 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポまるよし | 1,162万円 〜 3,176万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目12-17 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・シャンティー | 1,091万円 〜 1,373万円 | 沖縄県那覇市識名1丁目12-20 |
2006年4月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ハッピーハイム |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市首里石嶺町2丁目223-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 1階
1/3
3DK 2階
2/3
2LDK 3階
3/3| 築年月（築年数） | 2007年12月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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