沖縄県那覇市首里石嶺町1丁目62-20
参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
2,756 万円 68.15m²の部屋
〜5,751 万円 108m²の部屋
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1/1フレスコア首里御殿山ガーデンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フレスコア首里御殿山ガーデンの売却に役立つ情報をチェック！
フレスコア首里御殿山ガーデンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 3,780万円 |
82.36m² | 4LDK | - | 物件詳細 |
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2,756万円 （40万円 / m²） 68.15m²の部屋
〜5,751万円 （53万円 / m²） 108m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(那覇市首里石嶺町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,978万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,781万円 | 93.4％ |
| 築30年(9年後) | 2,533万円 | 85.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,756万円 |
| 4年後(築25年) | 93.4％ | 2,574万円 |
| 9年後(築30年) | 85.1％ | 2,344万円 |
このマンションと、那覇市首里石嶺町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,756万円 (68.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 43万円 / m² |
フレスコア首里御殿山ガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.41%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.96%、 2年前→1年前：3.82%、 1年前→今年：7.14% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフレスコア首里御殿山ガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 81.18m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 2,780万円 | 68.15m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 2,880万円 | 68.15m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 2,780万円 | 68.15m² | 2LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年11月 |
| 2,880万円 | 68.17m² | 3LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,756万円 |
| 買取 | 1,654万円 〜 2,205万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.5万円 / 月 68.15m²の部屋
〜
20.83万円 / 月 108m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フレスコア首里御殿山ガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフレスコア首里御殿山ガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 69.73m² | 3LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 12万円 / 月 | 69.73m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年6月 |
| 13万円 / 月 | 69.73m² | 4LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エテルノパラッツオOHYAMA | 1,413万円 〜 1,733万円 | 沖縄県那覇市首里儀保町3丁目14-1 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション首里儀保駅前 | 3,336万円 〜 6,010万円 | 沖縄県那覇市首里儀保町3丁目27 |
2006年5月（築20年） 地上8階 / 全20戸 |
| グランビュー石嶺 | 2,651万円 〜 3,636万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目9-1 |
2006年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィング21 | 1,451万円 〜 1,926万円 | 沖縄県那覇市首里汀良町3丁目63-10 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラてぃしらじ | 1,236万円 〜 1,850万円 | 沖縄県那覇市首里汀良町3丁目97-1 |
2006年11月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハイツ | 2,614万円 〜 5,183万円 | 沖縄県浦添市字経塚528 |
2005年10月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ハッピーハイム | 2,028万円 〜 3,388万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町2丁目223-10 |
2007年12月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハッピーアイランド | 2,259万円 〜 3,014万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町2丁目223-12 |
2007年12月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ひかりハウス | 1,870万円 〜 2,265万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目230 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 渡嘉敷マンション | 1,311万円 〜 1,765万円 | 沖縄県那覇市松島2丁目1-21 |
2004年11月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ松島 | 3,131万円 〜 4,292万円 | 沖縄県那覇市松島2丁目1-18 |
2007年1月（築20年） 地上7階 / 全20戸 |
| グランシャトレ前田 | 2,793万円 〜 3,841万円 | 沖縄県浦添市字前田578 |
2007年10月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウイングヒルズ | 3,123万円 〜 3,877万円 | 沖縄県浦添市字沢岻1422-1 |
2006年4月（築20年） 地上5階 / 全18戸 |
| K1マンション | 2,447万円 〜 2,880万円 | 沖縄県那覇市古島1丁目16-5 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スカイビュー | 1,438万円 〜 3,517万円 | 沖縄県那覇市松川2丁目14-20 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンおもろまちView | 1,053万円 〜 1,616万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目11-16 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| てぃだハピネス | 1,456万円 〜 2,352万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目30-10 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ぬちヴィレッジ島 | 2,184万円 〜 3,809万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目18-26 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| シオンハウス | 1,227万円 〜 1,486万円 | 沖縄県那覇市松川2丁目16-1 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポみやぎ2 | 2,434万円 〜 3,969万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目30-8 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| きらら1 | 1,661万円 〜 1,990万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目17-3 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサグランデJ | 3,014万円 〜 4,156万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目12-8 |
2007年10月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エルフローラ | 4,739万円 〜 5,622万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目6-2 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 美らエグゼ大地 | 1,691万円 〜 2,213万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目12-7 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 王子マンション | 1,704万円 〜 2,640万円 | 沖縄県那覇市松川3丁目3-48 |
2005年7月（築21年） 地上6階 / 全25戸 |
| コーポまるよし | 1,162万円 〜 3,237万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目12-17 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| APISTA | 2,911万円 〜 3,854万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目21-1 |
2006年4月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 知春館 | 2,532万円 〜 2,982万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目1-33 |
2004年9月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミールはな | 2,223万円 〜 2,592万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目6-23 |
2007年4月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス・シマ | 1,995万円 〜 3,253万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目6-7 |
2004年12月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フレスコア首里御殿山ガーデン |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市首里石嶺町1丁目62-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/7
3LDK 2階
2/7
3LDK 2階
3/7
3LDK 2階
4/7
3LDK 2階
5/7
4LDK 3階
6/7
2LDK 3階
7/7| 築年月（築年数） | 2005年12月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）大米建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、プロパンガス、防犯カメラ、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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