この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市久茂地2丁目17-22
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,136 万円 24.5m²の部屋
〜1,572 万円 28m²の部屋
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当社のページをご覧頂きありがとうございます。私どもは平成7年創業の有限会社仲村商事と申します。当社は不動産を専門に扱っており、沖縄本島中南部の地域に根差した情報を皆様にご提供できたらと思います。これまでに培ってきたノウハウを活かし、不動産購入・売却、賃貸等の様々な面でお力添えができたらと思います。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
K's久茂地の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
24.5m² | ワンルーム | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,136万円24.5m²の部屋46万円 / m²
〜1,572万円28m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市久茂地)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市久茂地 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,349万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,235万円 | 91.5％ |
| 築30年(10年後) | 1,120万円 | 83.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,136万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 1,040万円 | 91.5％ |
| 10年後(築30年) | 943万円 | 83.0％ |
このマンションと、那覇市久茂地の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,136万円 (24.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 67万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,136万円 |
| 買取 | 682万円 〜 909万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
4.9万円24.5m²の部屋
〜6.56万円28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
K's久茂地周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 15.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.56%、 2年前→1年前：3.36%、 1年前→今年：5.79% ）
沖縄県の直近3年間の変動（15.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | K's久茂地 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目17-22 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2004年9月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンシア久茂地 | 941万円 〜 2,568万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目16-20 |
2005年7月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リビングBOX2 | 1,208万円 〜 1,667万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目12-21 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティーハウス牧志緑ケ丘公園 | 3,801万円 〜 5,231万円 | 沖縄県那覇市牧志1丁目4-53 |
2003年8月（築21年） 地上8階 / 全58戸 |
| アビタシオンTAKE松山 | 1,095万円 〜 1,579万円 | 沖縄県那覇市松山2丁目26-1 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ニューメリア | 926万円 〜 1,423万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目11-7 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トゥエルヴ国際通り | 2,137万円 〜 4,416万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目5-32 |
2003年11月（築21年） 地上13階 / 全36戸 |
| フリーベル泊第2 | 3,446万円 〜 4,256万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目5-3 |
2003年2月（築22年） 地上12階 / 全20戸 |
| T・ハイム | 1,301万円 〜 1,804万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目5-9 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー・とまり | 1,273万円 〜 1,547万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目3-6 |
2002年9月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティビラ玉商 | 1,009万円 〜 1,690万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目19-5 |
2005年10月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ポートビュー泊 | 938万円 〜 1,149万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目4-14 |
2003年11月（築21年） 地上7階 / 全24戸 |
| センターコート1 | 1,150万円 〜 1,580万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目23-6 |
2003年4月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポラスぐしけん | 1,136万円 〜 1,356万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目13-3 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレスカ泉崎 | 1,297万円 〜 1,923万円 | 沖縄県那覇市泉崎1丁目6-8 |
2005年10月（築19年） 地上6階 / 全15戸 |
| f・ラジエル | 1,530万円 〜 2,284万円 | 沖縄県那覇市安里1丁目8-23 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファンストリートとまり | 941万円 〜 1,123万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目19-9 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 具志堅ハウス | 1,021万円 〜 2,547万円 | 沖縄県那覇市若狭1丁目18-2 |
2004年8月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステラ・ルシェンテ久米 | 953万円 〜 1,263万円 | 沖縄県那覇市久米1丁目8-17 |
2006年7月（築19年） 地上9階 / 全31戸 |
| エレガンテとまり | 1,270万円 〜 1,516万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目7-23 |
2004年10月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パラム | 1,268万円 〜 1,642万円 | 沖縄県那覇市泊3丁目6-1 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサオーラ・ソーレ | 1,016万円 〜 1,353万円 | 沖縄県那覇市西1丁目10-1 |
2004年6月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ泊 | 2,725万円 〜 4,300万円 | 沖縄県那覇市字上之屋374-3 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全87戸 |
| プログレス上之屋 | 2,836万円 〜 4,058万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目3-16 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プロフィット牧志 | 1,405万円 〜 2,432万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目22-27 |
2006年1月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| オンワード高良3 | 1,670万円 〜 5,975万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目11-1 |
2006年9月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア新都心ラックスヒルズ | 4,195万円 〜 6,585万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目3-20 |
2004年11月（築20年） 地上10階 / 全39戸 |
| オアシティーみね | 1,091万円 〜 1,531万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目23-3 |
2004年7月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
| ドリームヒル波照間 | 717万円 〜 1,302万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目11-12 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タカラハイム | 1,332万円 〜 2,038万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目11-11 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミオビエント新都心 | 3,859万円 〜 6,621万円 | 沖縄県那覇市字安里178 |
2002年9月（築22年） 地上10階 / 全41戸 |
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