この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市鏡原町11-11
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,099 万円 25.12m²の部屋
〜2,036 万円 38.3m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,099万円 25.12m²の部屋 44万円 / m²
〜2,036万円 38.3m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市鏡原町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市鏡原町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,733万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,676万円 | 96.7％ |
| 築25年(7年後) | 1,529万円 | 88.3％ |
| 築30年(12年後) | 1,383万円 | 79.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,099万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,063万円 | 96.7％ |
| 7年後 (築25年) | 970万円 | 88.3％ |
| 12年後 (築30年) | 877万円 | 79.8％ |
このマンションと、那覇市鏡原町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,099万円 (25.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも49％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 87万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,099万円 |
| 買取 | 660万円 〜 879万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.27万円 25.12m²の部屋
〜7.33万円 38.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ガーナフォレスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.47% 、 2年前→1年前：5.60% 、 1年前→今年：2.94% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.55% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
沖縄県那覇市鏡原町にあるガーナフォレストは、RC構造・地上4階建てのマンションです。2007年3月に竣工を迎え、交通面では、沖縄都市モノレールが利用可能な奥武山公園駅が最寄駅となり、同マンションから徒歩4分ほどとなっています。なお、このマンションの周辺には、小禄高等学校や那覇市鏡原保育所などの施設が設けられています。
| マンション名称 | ガーナフォレスト |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市鏡原町11-11 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェリーチェT | 2,971万円 〜 4,044万円 | 沖縄県那覇市鏡原町26-21 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Fステージ古波蔵レイクフロント | 3,486万円 〜 5,369万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目1-1 |
2007年7月（築17年） 地上13階 / 全91戸 |
| Frescore壺川駅前 | 2,804万円 〜 5,316万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目3-12 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全65戸 |
| ウィングシャトー那覇リバーガーデン | 3,392万円 〜 5,534万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目5-43 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全60戸 |
| ツインシャトー壺川 | 3,161万円 〜 3,779万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目5-9 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全26戸 |
| グランドパレス壷川 | 3,299万円 〜 4,859万円 | 沖縄県那覇市壺川1丁目12-5 |
2008年6月（築16年） 地上13階 / 全36戸 |
| エヴァーグリーン | 2,301万円 〜 3,077万円 | 沖縄県那覇市字田原6 |
2005年7月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サウスビレッジ | 2,210万円 〜 2,906万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目15-30 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エアリーハウス | 2,167万円 〜 3,094万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目18-16 |
2006年6月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハピネスK | 2,231万円 〜 2,930万円 | 沖縄県那覇市字小禄60 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コウズィ壷川 | 1,574万円 〜 2,238万円 | 沖縄県那覇市壺川3丁目4-24 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウィングシャトー鏡原公園前 | 2,672万円 〜 3,515万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目5-4 |
2007年6月（築17年） 地上9階 / 全16戸 |
| Fステージ奥武山公園 | 3,625万円 〜 5,419万円 | 沖縄県那覇市奥武山町26 |
2006年5月（築18年） 地上15階 / 全83戸 |
| 華李ビレッジ | 1,791万円 〜 2,995万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目20-16 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーバービューマンション別館2 | 852万円 〜 997万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目103-23 |
2005年4月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズレイクガーデン小禄 | 2,654万円 〜 4,193万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目12-14 |
2005年8月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
| リリーベル小禄南サーモス | 3,062万円 〜 4,479万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目2-1 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全36戸 |
| ライオンズ泉崎マークヒルズ | 3,433万円 〜 4,750万円 | 沖縄県那覇市楚辺3丁目2-1 |
2007年6月（築17年） 地上9階 / 全52戸 |
| シェーネ千原2 | 2,003万円 〜 2,846万円 | 沖縄県那覇市字小禄638 |
2005年10月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒーローかなぐすく | 2,958万円 〜 3,890万円 | 沖縄県那覇市金城2丁目5-5 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポフィールズ | 1,258万円 〜 1,490万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目12-26 |
2008年6月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リリーベル金城サーモス | 3,308万円 〜 5,103万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目7-6 |
2006年8月（築18年） 地上8階 / 全49戸 |
| マンション光 | 2,236万円 〜 2,804万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目7-9 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアコート泉崎 | 2,552万円 〜 3,298万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目14-14 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| エスポワール | 2,124万円 〜 4,504万円 | 沖縄県那覇市金城2丁目9-6 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツ憩 | 1,016万円 〜 1,315万円 | 沖縄県那覇市金城1丁目5-1 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鏡水マンション | 2,014万円 〜 2,846万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目20-16 |
2005年10月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレスカ泉崎 | 1,279万円 〜 1,851万円 | 沖縄県那覇市泉崎1丁目6-8 |
2005年10月（築19年） 地上6階 / 全15戸 |
| カサフェンテ泉崎 | 1,083万円 〜 1,399万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目2-1 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| ミルコマンション小禄南 | 2,825万円 〜 3,608万円 | 沖縄県那覇市字小禄1395-3 |
2005年6月（築19年） 地上6階 / 全10戸 |
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