沖縄県那覇市泉崎2丁目4-18
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,269 万円 23.2m²の部屋
〜1,686 万円 23.2m²の部屋
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1,269万円 （55万円 / m²） 23.2m²の部屋
〜1,686万円 （73万円 / m²） 23.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 23.2m²の部屋の場合 | 23.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,269万円 | 1,686万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 48万4,770円 | 62万2,380円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 52万4,770円 | 66万2,380円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,216万3,007円 | 1,619万1,780円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(那覇市泉崎)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,081万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,066万円 | 98.7％ |
| 築15年(6年後) | 994万円 | 92.0％ |
| 築20年(11年後) | 921万円 | 85.3％ |
| 築25年(16年後) | 849万円 | 78.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 1,269万円 |
| 1年後(築10年) | 98.7％ | 1,253万円 |
| 6年後(築15年) | 92.0％ | 1,167万円 |
| 11年後(築20年) | 85.3％ | 1,082万円 |
| 16年後(築25年) | 78.5％ | 997万円 |
このマンションと、那覇市泉崎の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,269万円 (23.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 54万円 / m² |
ココハウス泉崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.96%、 2年前→1年前：2.50%、 1年前→今年：7.60% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,269万円 |
| 買取 | 762万円 〜 1,016万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.36万円 / 月 23.2m²の部屋
〜
6.18万円 / 月 23.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ココハウス泉崎の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにココハウス泉崎が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 1階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2024年4月 |
| 5万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 1階 | 2021年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 1階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 5万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 1階 | 2018年12月〜2019年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ゆちばな2泉崎 | 1,781万円 〜 2,503万円 | 沖縄県那覇市泉崎1丁目18-8 |
2018年9月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ミルコマンション県庁前 | 3,744万円 〜 7,485万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目19-20 |
2016年6月（築10年） 地上14階 / 全52戸 |
| サザリーズ泉崎 | 1,078万円 〜 1,724万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目2-5 |
2016年9月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コーポヤカアテカーベル | 2,121万円 〜 2,573万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目103-7 |
2017年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルミウス泉崎 | 1,414万円 〜 1,654万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目103-17 |
2016年8月（築10年） 地上4階 / 全18戸 |
| コーポヤカミンターバル | 2,134万円 〜 3,271万円 | 沖縄県那覇市楚辺3丁目1-13 |
2018年5月（築8年） 地上6階 / 全15戸 |
| コーポヤカゆちばな | 1,992万円 〜 3,440万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目17-8 |
2016年6月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラシード楚辺 | 1,895万円 〜 2,404万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目10-10 |
2019年7月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウィル旭橋 | 1,105万円 〜 1,597万円 | 沖縄県那覇市東町8-1 |
2017年6月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| PorteS.I | 1,631万円 〜 2,290万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目15-26 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エレガンテそべ | 1,687万円 〜 2,386万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目3-68 |
2016年9月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プライムヒルズ楚辺 | 1,652万円 〜 5,289万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目3-36 |
2018年10月（築8年） 地上13階 / 全92戸 |
| ワイズグレイスシティ久茂地 | 2,524万円 〜 5,626万円 | 沖縄県那覇市久茂地3丁目17-1 |
2019年11月（築7年） 地上11階 / 全27戸 |
| メゾンピノ | 2,806万円 〜 4,125万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目15-8 |
2015年12月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス森山 | 1,672万円 〜 2,271万円 | 沖縄県那覇市久茂地3丁目13-8 |
2016年3月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレイノヒルサイド松尾3 | 1,318万円 〜 1,749万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目2-25-7 |
2017年4月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| グロセスシュロス | 1,731万円 〜 4,050万円 | 沖縄県那覇市久米1丁目4-22 |
2016年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| T'sウエストタウン | 3,232万円 〜 4,137万円 | 沖縄県那覇市西1丁目9-18 |
2019年2月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| YEAHIGA | 1,596万円 〜 2,221万円 | 沖縄県那覇市西1丁目11-1 |
2019年3月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ファミール開南 | 1,814万円 〜 2,554万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目19-29 |
2017年1月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ | 2,338万円 〜 4,132万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目19-35 |
2018年11月（築8年） 地上6階 / 全14戸 |
| 世youterrace | 1,562万円 〜 2,948万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目21-14 |
2017年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォーティアエスパース | 1,268万円 〜 1,684万円 | 沖縄県那覇市西1丁目17-3 |
2017年10月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| SunnySideTerrace | 2,511万円 〜 4,212万円 | 沖縄県那覇市西1丁目17-17 |
2016年1月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| OhanaTerraceK | 1,753万円 〜 3,598万円 | 沖縄県那覇市西1丁目18-15 |
2016年8月（築10年） 地上6階 / 全10戸 |
| レジデンス西町 | 2,615万円 〜 3,690万円 | 沖縄県那覇市西1丁目17-11 |
2018年1月（築9年） 地上6階 / 全25戸 |
| ディモーラ・久米 | 1,023万円 〜 1,442万円 | 沖縄県那覇市久米1丁目11-3 |
2018年11月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ミニヨンアビタシオン久米 | 1,626万円 〜 2,492万円 | 沖縄県那覇市久米1丁目6-20 |
2018年4月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレイス天妃 | 1,767万円 〜 2,491万円 | 沖縄県那覇市久米1丁目19-1 |
2016年5月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ボヌール | 2,042万円 〜 2,856万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目16 |
2015年11月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ココハウス泉崎 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市泉崎2丁目4-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/11
1K 1階
2/11
1K 2階
3/11
1K 2階
4/11
1K 2階
5/11
1K 3階
6/11
1K 3階
7/11
1K 3階
8/11
1K 4階
9/11
1K 4階
10/11
1K 4階
11/11| 築年月（築年数） | 2017年11月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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沖縄県那覇市泉崎2丁目4-18【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2017年11月(築9年)【設備・条件】
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