この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市住之江区南加賀屋2丁目8-25
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
707 万円 21.44m²の部屋
〜840 万円 22m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
707万円 21.44m²の部屋 33万円 / m²
〜840万円 22m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住之江区南加賀屋)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市住之江区南加賀屋 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 712万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 687万円 | 96.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 707万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 681万円 | 96.4％ |
このマンションと、大阪市住之江区南加賀屋の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
707万円 (21.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 707万円 |
| 買取 | 424万円 〜 565万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.84万円 21.44m²の部屋
〜5.78万円 22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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西田ビルセジュール24周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 10.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.90% 、 2年前→1年前：4.35% 、 1年前→今年：1.66% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市住之江区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 西田ビルセジュール24 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋2丁目8-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1996年7月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| テネレッツァ住之江公園 | 1,620万円 〜 2,392万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋2丁目2-11 |
1996年8月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レオ住之江公園 | 1,583万円 〜 2,085万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋2丁目2-35 |
1995年12月（築29年） 地上8階 / 全28戸 |
| エスポワール住之江公園 | 1,541万円 〜 2,299万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋2丁目1-29 |
1995年2月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| deuxローズレイアB | 1,978万円 〜 2,274万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目16-12 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フルーレ住之江 | 814万円 〜 944万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目3-25 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全29戸 |
| deuxローズレイアA | 1,790万円 〜 2,341万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目16-8 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全35戸 |
| ボヌール御崎 | 1,776万円 〜 2,381万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目10-1 |
1995年4月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークアベニュー | 570万円 〜 799万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目3-27 |
1995年9月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メイツ住之江公園 | 1,809万円 〜 2,315万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎8丁目2-28 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コージーハイツ美南2 | 592万円 〜 730万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目9-26 |
1994年9月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 南海グランドコート住之江公園 | 1,859万円 〜 2,283万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島2丁目2-43 |
1996年5月（築28年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| レックスマンション住之江公園 | 2,061万円 〜 2,858万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋4丁目5-25 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全63戸 |
| ドムール御崎 | 1,827万円 〜 3,261万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎8丁目8-16 |
1996年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ベル住之江公園 | 1,977万円 〜 2,358万円 | 大阪府大阪市住之江区北島2丁目6-30 |
1997年6月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サイプレス住之江 | 1,612万円 〜 1,882万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島3丁目7-5 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルマンフジ住之江公園ドシール | 1,629万円 〜 2,072万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島2丁目8-43 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全25戸 |
| ボナール島田 | 1,550万円 〜 1,943万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎8丁目6-18 |
1994年11月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| レジェロ住之江 | 1,807万円 〜 2,333万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島3丁目7-45 |
1994年12月（築30年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| シャルマンフジ住之江公園アミューゼ | 1,932万円 〜 2,302万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島2丁目7-24 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全55戸 |
| ラ・フィーネ住之江 | 1,571万円 〜 2,056万円 | 大阪府大阪市住之江区北島2丁目7-34 |
1996年7月（築28年） 地上9階 / 全40戸 |
| グランドメゾン住之江公園 | 1,826万円 〜 2,427万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎2丁目13-9 |
1995年7月（築29年） 地上6階 / 全27戸 |
| クリア・クレセント住之江 | 1,886万円 〜 2,239万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島3丁目7-30 |
1995年4月（築30年） 地上11階 / 全103戸 |
| オーセント住之江 | 1,595万円 〜 2,058万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島5丁目3-3 |
1994年12月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ディオ・フェルティ住之江公園 | 1,592万円 〜 2,106万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島5丁目1-62 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全50戸 |
| マンション波寄 | 1,682万円 〜 1,982万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋4丁目4-10 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| チュリス住之江公園 | 1,797万円 〜 2,804万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島5丁目2-59 |
1998年6月（築26年） 地上10階 / 全59戸 |
| サニーコットン住之江 | 1,413万円 〜 2,318万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島6丁目1-5 |
1996年9月（築28年） 地上14階 / 全119戸 |
| Halさくら | 487万円 〜 899万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎1丁目6-24 |
1995年7月（築29年） 地上6階 / 全25戸 |
| ダイアパレス住之江公園 | 1,412万円 〜 1,951万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島5丁目3-22 |
1997年8月（築27年） 地上11階 / 全43戸 |
| グランデージ住之江 | 1,479万円 〜 2,285万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島7丁目2-3 |
1997年2月（築28年） 地上14階 / 全70戸 |
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