この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府堺市堺区市之町西2丁2-24
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
887 万円 24m²の部屋
〜1,118 万円 24m²の部屋
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店舗内観
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当社は住吉区、住之江区を中心に不動産仲介（売買・賃貸）をしております。自社買取も積極的しており、買取金額は自信があります。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
887万円 24m²の部屋 37万円 / m²
〜1,118万円 24m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市堺区市之町西)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (堺市堺区市之町西 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 781万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 771万円 | 98.6％ |
| 築25年(6年後) | 715万円 | 91.5％ |
| 築30年(11年後) | 660万円 | 84.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 887万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 874万円 | 98.6％ |
| 6年後 (築25年) | 812万円 | 91.5％ |
| 11年後 (築30年) | 749万円 | 84.5％ |
このマンションと、堺市堺区市之町西の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
887万円 (24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 39万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 887万円 |
| 買取 | 532万円 〜 709万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.24万円 24m²の部屋
〜5.82万円 24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ドルチェ市之町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市堺区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
堺市堺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.71% 、 2年前→1年前：5.62% 、 1年前→今年：-2.14% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
堺市堺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ドルチェ市之町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市堺区市之町西2丁2-24 |
| 交通 |
|
【外観】駅近マンション！
【エントランス】きれいです！
【駐車場】駐車しやすい！
【周辺】プラットプラットまで574m
【周辺】スーパーマーケットKINSHO大小路店まで345m
【周辺】ライフ堺駅前店まで695m
【周辺】ココカラファイン堺駅前店まで539m
【周辺】プラットプラットまで567m
【周辺】堺タカシマヤまで1497m
| 築年月（築年数） | 2005年11月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンコーヴァンテアン堺大小路通り | 2,470万円 〜 3,374万円 | 大阪府堺市堺区市之町西2丁2-16 |
2005年12月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| リーデンススクエア堺 | 2,539万円 〜 3,557万円 | 大阪府堺市堺区大町西3丁1-15 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全40戸 |
| リオンローレ堺・宿院 | 2,685万円 〜 3,779万円 | 大阪府堺市堺区大町西1丁1-22 |
2006年10月（築18年） 地上15階 / 全57戸 |
| KAISEI堺 | 1,290万円 〜 1,853万円 | 大阪府堺市堺区栄橋町1丁2-15 |
2005年4月（築20年） 地上10階 / 全53戸 |
| レクシア栄橋 | 767万円 〜 1,150万円 | 大阪府堺市堺区栄橋町1丁1-14 |
2006年8月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランリーオ | 1,404万円 〜 1,913万円 | 大阪府堺市堺区栄橋町1丁4-16 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全51戸 |
| ペルル堺ウイングタワー | 2,199万円 〜 4,539万円 | 大阪府堺市堺区甲斐町東2丁1-33 |
2004年9月（築20年） 地上20階 / 全 - 戸 |
| オアシス堺 | 763万円 〜 1,160万円 | 大阪府堺市堺区栄橋町1丁6-19 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シティーコート大小路 | 1,064万円 〜 1,921万円 | 大阪府堺市堺区戎之町東3丁1-6 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全23戸 |
| グランアッシュ堺リュクサス | 1,779万円 〜 2,940万円 | 大阪府堺市堺区竜神橋町1丁4-5 |
2006年8月（築18年） 地上13階 / 全47戸 |
| サザンクレスト堺 | 1,025万円 〜 1,367万円 | 大阪府堺市堺区栄橋町1丁8-3 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全80戸 |
| プロパレス堺駅前ピラーステージ | 2,258万円 〜 2,947万円 | 大阪府堺市堺区栄橋町2丁1-24 |
2003年11月（築21年） 地上10階 / 全26戸 |
| エイジングコート堺東 | 629万円 〜 1,690万円 | 大阪府堺市堺区大町東4丁1-30 |
2007年11月（築17年） 地上15階 / 全89戸 |
| オーサンビュー神南辺 | 727万円 〜 999万円 | 大阪府堺市堺区神南辺町1丁18 |
2004年6月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| エル・アバンダント堺 | 2,280万円 〜 3,330万円 | 大阪府堺市堺区竜神橋町2丁3-9 |
2004年10月（築20年） 地上13階 / 全42戸 |
| プライムス堺駅前フェニックス通り | 1,012万円 〜 1,685万円 | 大阪府堺市堺区住吉橋町2丁1-15 |
2006年7月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| アネックス寿 | 951万円 〜 2,809万円 | 大阪府堺市堺区宿院町東4丁2-13 |
2004年5月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シティーコート堺東 | 949万円 〜 1,489万円 | 大阪府堺市堺区南花田口町1丁1-9 |
2004年7月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フリア堺 | 2,377万円 〜 4,076万円 | 大阪府堺市堺区大浜北町2丁6-1 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全144戸 |
| GROOVE堺東アネックス | 962万円 〜 2,203万円 | 大阪府堺市堺区南瓦町1-15 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| OPH大浜 | 1,556万円 〜 2,474万円 | 大阪府堺市堺区大浜北町2丁6-10 |
2006年4月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エステムコート堺東シティライフ | 1,261万円 〜 3,718万円 | 大阪府堺市堺区北安井町2-10 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全59戸 |
| シルフィード堺東 | 2,017万円 〜 3,112万円 | 大阪府堺市堺区南向陽町1丁1-32 |
2004年9月（築20年） 地上15階 / 全41戸 |
| エスリード堺市役所前 | 1,851万円 〜 4,128万円 | 大阪府堺市堺区新町3-16 |
2006年12月（築18年） 地上13階 / 全68戸 |
| サザンクレスト堺東 | 846万円 〜 2,886万円 | 大阪府堺市堺区南花田口町2丁3-10 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全72戸 |
| PHOENIXサカイヒガシ | 1,915万円 〜 4,023万円 | 大阪府堺市堺区中安井町3丁4-6 |
2006年3月（築19年） 地上15階 / 全50戸 |
| エテルノソーレ | 770万円 〜 913万円 | 大阪府堺市堺区大浜南町2丁2-19 |
2006年12月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラフェルムドヌール | 2,096万円 〜 3,841万円 | 大阪府堺市堺区南田出井町1丁4-7 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全23戸 |
| フィオレ・レジデンス出島海岸通 | 652万円 〜 895万円 | 大阪府堺市堺区出島海岸通1丁4-9 |
2007年10月（築17年） 地上10階 / 全54戸 |
| アーバニス堺東一条通 | 2,323万円 〜 2,894万円 | 大阪府堺市堺区一条通10-12 |
2006年10月（築18年） 地上10階 / 全34戸 |
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