この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府堺市堺区海山町1丁7-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,028 万円 62.45m²の部屋
〜2,818 万円 74.3m²の部屋
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東急ドエルアルス堺フェニックスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
12階 |
|
売出し中 価格2,880万円 |
70.33m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
11階 |
|
売出し中 価格2,690万円 |
74.3m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
6階 |
|
売出し中 価格2,250万円 |
72.59m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,028万円62.45m²の部屋32万円 / m²
〜2,818万円74.3m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市堺区海山町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (堺市堺区海山町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 1,907万円 | 100% |
築30年(3年後) | 1,820万円 | 95.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 2,028万円 | 100% |
3年後(築30年) | 1,935万円 | 95.4% |
このマンションと、堺市堺区海山町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,028万円 (62.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
32万円 / m² | 32万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東急ドエルアルス堺フェニックスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,690万円 | 74.30m² | 3LDK / 11階 | 2024年9月〜2024年10月 |
2,580万円 | 62.45m² | 3LDK / 13階 | 2024年10月 |
2,930万円 | 70.33m² | 3LDK / 12階 | 2024年10月 |
2,980万円 | 70.33m² | 3LDK / 12階 | 2024年7月〜2024年9月 |
2,180万円 | 62.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年8月〜2024年9月 |
2,790万円 | 74.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年4月〜2024年8月 |
2,380万円 | 62.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年7月 |
3,080万円 | 70.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年12月〜2024年6月 |
2,480万円 | 74.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年2月 |
2,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年8月〜2023年9月 |
2,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年6月〜2023年7月 |
2,280万円 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年12月〜2023年1月 |
3,080万円 | 80.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年9月〜2022年10月 |
2,950万円 | 74.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,028万円 |
買取 | 1,217万円 〜 1,622万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.18万円62.45m²の部屋
〜12.23万円74.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
東急ドエルアルス堺フェニックスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東急ドエルアルス堺フェニックスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月〜2024年2月 |
11万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年2月 |
11万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
12万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年6月 |
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東急ドエルアルス堺フェニックス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市堺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
堺市堺区のマンションの価格は直近の3年間で 11.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.45%、 2年前→1年前:2.23%、 1年前→今年:-0.41% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
堺市堺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 東急ドエルアルス堺フェニックス |
---|---|
所在地 | 大阪府堺市堺区海山町1丁7-2 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【小学校】堺市立三宝小学校まで1093m
【周辺】【中学校】堺市立月州中学校まで713m
【周辺】【ホームセンター】コーナンPRO(プロ) 堺三宝店まで265m
【周辺】【スーパー】ダイエー堺店まで291m
【周辺】【スーパー】山陽マルナカ 堺店まで308m
【周辺】【スーパー】業務スーパー 堺山本町店まで483m
【周辺】【寿司】スシロー 堺三宝店まで523m
【周辺】【クリニック】ハートピア堺まで546m
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグセイムス堺綾之町店まで640m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 堺柳之町店まで648m
【周辺】【幼稚園】三宝幼稚園まで678m
【周辺】【そば・うどん】丸亀製麺 堺店まで741m
【周辺】【公園】三宝公園まで787m
【周辺】【その他】ジョリーパスタ 三宝町店まで803m
【周辺】【ショッピングセンター】イオンモール堺鉄砲町まで837m
【周辺】【ドラッグストア】ディスカウントドラッグ コスモス 七道東店まで1108m
【周辺】【ショッピングセンター】プラットプラットまで1216m
【周辺】【保育園】認定こども園文化保育園まで1240m
築年月(築年数) | 1998年11月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 194戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 飛鳥建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アステージ堺3イングコート | 1,998万円 〜 3,058万円 | 大阪府堺市堺区三宝町2丁105-4 |
1999年6月(築26年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ソルプラーサ堺1番館 | 2,003万円 〜 3,557万円 | 大阪府堺市堺区山本町1丁20-2 |
1998年3月(築27年) 地上15階 / 全168戸 |
グランコート堺九間町 | 2,059万円 〜 2,683万円 | 大阪府堺市堺区九間町西2丁1-1 |
2000年10月(築25年) 地上11階 / 全66戸 |
ガランテアベニダ | 1,750万円 〜 2,405万円 | 大阪府堺市堺区神明町西3丁1-1 |
1998年1月(築27年) 地上9階 / 全26戸 |
グラン・ブルー宿屋町 | 2,095万円 〜 2,550万円 | 大阪府堺市堺区宿屋町西3丁1-20 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全27戸 |
ポルト堺2 | 2,029万円 〜 2,500万円 | 大阪府堺市堺区宿屋町西3丁1-27 |
1997年6月(築28年) 地上13階 / 全49戸 |
ポルト堺1 | 2,046万円 〜 2,524万円 | 大阪府堺市堺区宿屋町西3丁1-2 |
1998年2月(築27年) 地上13階 / 全49戸 |
堺柳之町アーバンコンフォート | 1,901万円 〜 2,860万円 | 大阪府堺市堺区柳之町東1丁1-3 |
1998年1月(築27年) 地上15階 / 全54戸 |
七道駅前マンション | 2,083万円 〜 2,523万円 | 大阪府堺市堺区鉄砲町16-1 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全28戸 |
グランツハイム | 1,770万円 〜 2,103万円 | 大阪府堺市堺区綾之町東1丁2-35 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全20戸 |
グランコート堺ザビエル公園東 | 1,938万円 〜 2,560万円 | 大阪府堺市堺区材木町東1丁2-29 |
1997年2月(築28年) 地上11階 / 全30戸 |
エスポワール北庄 | 958万円 〜 2,414万円 | 大阪府堺市堺区北庄町1丁1-9 |
1997年8月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ユニライフ堺・ザビエル公園 | 2,203万円 〜 2,930万円 | 大阪府堺市堺区戎之町西1丁2-1 |
1998年4月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ロトルア | 1,641万円 〜 2,422万円 | 大阪府堺市堺区戎之町東3丁1-8 |
2000年8月(築25年) 地上10階 / 全36戸 |
ベルデ堺東 | 783万円 〜 967万円 | 大阪府堺市堺区北庄町3丁1-6 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全43戸 |
エクセル熊野町 | 1,690万円 〜 2,277万円 | 大阪府堺市堺区熊野町東3丁1-7 |
1998年11月(築27年) 地上7階 / 全12戸 |
ヒストリカル堺 | 679万円 〜 1,206万円 | 大阪府堺市堺区甲斐町西3丁1-12 |
2000年8月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスポワールエミネンス | 861万円 〜 1,139万円 | 大阪府堺市堺区市之町東3丁2-14 |
2000年7月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レックスシティ堺駅前 | 2,347万円 〜 3,092万円 | 大阪府堺市堺区栄橋町2丁1-10 |
1999年2月(築26年) 地上15階 / 全62戸 |
ラウムズ堺大小路 | 2,048万円 〜 3,067万円 | 大阪府堺市堺区市之町東3丁2-17 |
1997年4月(築28年) 地上10階 / 全24戸 |
ライオンズマンション堺東 | 2,551万円 〜 3,333万円 | 大阪府堺市堺区北花田口町2丁2-9 |
1998年10月(築27年) 地上14階 / 全109戸 |
パストラルクール | 1,492万円 〜 4,477万円 | 大阪府堺市堺区大町西3丁2-14 |
1997年4月(築28年) 地上8階 / 全19戸 |
堺グリーンプラザ | 801万円 〜 2,452万円 | 大阪府堺市堺区市之町東5丁2-11 |
1999年1月(築26年) 地上10階 / 全59戸 |
セザール堺宿院 | 1,583万円 〜 2,373万円 | 大阪府堺市堺区大町西1丁2-5 |
1997年3月(築28年) 地上12階 / 全 - 戸 |
メゾンドールフェニシス堺 | 1,740万円 〜 3,207万円 | 大阪府堺市堺区宿院町西3丁1-29 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全61戸 |
SUNWARD21 | 450万円 〜 661万円 | 大阪府堺市堺区大町東3丁2-21 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全19戸 |
シャルマンフジ住之江公園アミューゼ | 1,893万円 〜 2,285万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島2丁目7-24 |
1998年2月(築27年) 地上11階 / 全55戸 |
ラ・ベル住之江公園 | 1,938万円 〜 2,319万円 | 大阪府大阪市住之江区北島2丁目6-30 |
1997年6月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レックスマンション住之江公園 | 2,111万円 〜 2,907万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋4丁目5-25 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全63戸 |
フルール香ケ丘 | 1,543万円 〜 2,152万円 | 大阪府堺市堺区香ヶ丘町2丁11-1 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全23戸 |
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