北海道札幌市手稲区前田5条8丁目1-25
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
ロピア稲積公園3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市手稲区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で -0.13%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.77%、 2年前→1年前：-5.21%、 1年前→今年：6.18% ）
北海道の直近3年間の変動（4.79% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市手稲区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロピア稲積公園3が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,450万円 | 74.64m² | 3LDK / 7階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 1,380万円 | 74.64m² | 3LK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 780万円 | 74.64m² | 3LDK / 8階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 730万円 | 74.64m² | 3LDK / 7階 | 2011年10月〜2011年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,290万円 |
| 買取 | 774万円 〜 1,032万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.91万円 / 月 74.64m²の部屋
〜
8.07万円 / 月 74.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロピア稲積公園3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロピア稲積公園3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 74.64m² | 3LDK / 8階 | 2016年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 74.64m² | 3LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 74.64m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 74.64m² | 3LDK / 1階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 74.64m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロピア稲積公園1 | 948万円 〜 1,761万円 | 北海道札幌市手稲区前田5条8丁目1-33 |
1992年12月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロジェ稲積公園2桜美館 | 1,030万円 〜 1,771万円 | 北海道札幌市手稲区前田5条8丁目1-11 |
1992年10月（築33年） 地上11階 / 全80戸 |
| ロピア稲積公園2 | 1,240万円 〜 2,103万円 | 北海道札幌市手稲区前田5条8丁目1-37 |
1993年3月（築33年） 地上5階 / 全49戸 |
| エルドラード前田 | 1,028万円 〜 2,383万円 | 北海道札幌市手稲区前田6条11丁目2-5 |
1994年9月（築31年） 地上5階 / 全32戸 |
| プレステージ稲積公園 | 1,261万円 〜 2,296万円 | 北海道札幌市手稲区前田4条4丁目2-7 |
1994年1月（築32年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クレストコート手稲 | 1,445万円 〜 2,410万円 | 北海道札幌市手稲区前田1条9丁目2-20 |
1993年3月（築33年） 地上5階 / 全27戸 |
| ガーデンハウス手稲ステーションスクエア | 1,375万円 〜 2,774万円 | 北海道札幌市手稲区前田2条12丁目1-1 |
1994年3月（築32年） 地上7階 / 全139戸 |
| スクエアガーデン稲積公園 | 1,861万円 〜 3,171万円 | 北海道札幌市手稲区富丘1条6丁目9-20 |
1993年2月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハウスオブリザ富丘 | 1,250万円 〜 1,775万円 | 北海道札幌市手稲区富丘1条7丁目16-1 |
1995年6月（築30年） 地上5階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション手稲本町 | 1,209万円 〜 3,062万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条2丁目6-1 |
1992年10月（築33年） 地上10階 / 全55戸 |
| ガーデンハウス手稲 | 1,061万円 〜 1,856万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条1丁目1-15 |
1995年2月（築31年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| メゾンドルチェ十五番館 | 1,337万円 〜 2,079万円 | 北海道札幌市手稲区富丘2条6丁目2-20 |
1992年8月（築33年） 地上5階 / 全40戸 |
| ガーデンハウス手稲2 | 1,794万円 〜 2,626万円 | 北海道札幌市手稲区富丘2条7丁目3-7 |
1995年2月（築31年） 地上11階 / 全22戸 |
| ラパルク緑ケ丘 | 1,170万円 〜 3,088万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条4丁目4-30 |
1995年1月（築31年） 地上10階 / 全40戸 |
| スクエアガーデン稲積公園2 | 1,249万円 〜 1,788万円 | 北海道札幌市手稲区富丘1条4丁目13-1 |
1994年12月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー手稲富丘 | 1,488万円 〜 3,617万円 | 北海道札幌市手稲区富丘2条4丁目4-15 |
1995年2月（築31年） 地上10階 / 全104戸 |
| サンセレクト稲積公園2 | 1,207万円 〜 2,022万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢1条4丁目5-25 |
1992年9月（築33年） 地上7階 / 全42戸 |
| メゾンドルチェ十七番舘 | 1,360万円 〜 2,078万円 | 北海道札幌市手稲区曙2条2丁目2-37 |
1992年10月（築33年） 地上8階 / 全30戸 |
| ガーデンヒルズ富丘通 | 1,722万円 〜 2,445万円 | 北海道札幌市手稲区富丘3条4丁目10-25 |
1995年7月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー手稲曙 | 1,846万円 〜 2,675万円 | 北海道札幌市手稲区曙2条2丁目4-7 |
1993年3月（築33年） 地上15階 / 全114戸 |
| アークス北発寒公園参番館 | 818万円 〜 1,220万円 | 北海道札幌市手稲区新発寒5条2丁目1-20 |
1992年2月（築34年） 地上9階 / 全39戸 |
| アークス北発寒公園弐番館 | 1,089万円 〜 1,925万円 | 北海道札幌市手稲区新発寒5条2丁目1-18 |
1991年11月（築34年） 地上10階 / 全37戸 |
| ペルル稲穂 | 992万円 〜 1,677万円 | 北海道札幌市手稲区稲穂1条1丁目12-5 |
1992年9月（築33年） 地上9階 / 全38戸 |
| あけぼのコートハウス | 999万円 〜 1,917万円 | 北海道札幌市手稲区曙5条2丁目7-30 |
1995年9月（築30年） 地上6階 / 全24戸 |
| シティハイム44 | 1,739万円 〜 2,538万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢4条4丁目4-12 |
1995年7月（築30年） 地上4階 / 全4戸 |
| サーム手稲弐番館 | 995万円 〜 2,215万円 | 北海道札幌市手稲区稲穂2条2丁目5-1 |
1994年3月（築32年） 地上5階 / 全50戸 |
| KKSオーシャンビュー | 631万円 〜 2,115万円 | 北海道札幌市手稲区稲穂3条3丁目8-5 |
1994年5月（築31年） 地上8階 / 全24戸 |
| ハウスオブリザ稲穂 | 1,236万円 〜 1,763万円 | 北海道札幌市手稲区稲穂2条3丁目6-10 |
1994年12月（築31年） 地上5階 / 全30戸 |
| ロピア発寒駅前 | 1,539万円 〜 2,245万円 | 北海道札幌市西区発寒9条13丁目7-20 |
1993年5月（築32年） 地上10階 / 全26戸 |
| ライフプラザ発寒西公園 | 1,847万円 〜 2,651万円 | 北海道札幌市西区発寒8条13丁目14-11 |
1991年11月（築34年） 地上8階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロピア稲積公園3 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市手稲区前田5条8丁目1-25 |
| 交通 |
|
【外観】全53戸9階建のお部屋は7階に位置しています。ＪＲ函館本線「手稲」駅徒歩14分の立地です。
1/13
【駐車場】
2/13
【周辺】
3/13
【周辺】札幌市立稲積小学校 徒歩 約4分（約250m）
4/13
【周辺】札幌市立稲積中学校 徒歩 約11分（約820m）
5/13
【周辺】セブン-イレブン札幌前田4条7丁目店 徒歩 約5分（約380m）
6/13
【周辺】現金問屋 徒歩 約5分（約390m）
7/13
【周辺】手稲稲積郵便局 徒歩 約7分（約530m）
8/13
【周辺】ツルハドラッグ 手稲前田6条店 徒歩 約8分（約580m）
9/13
【周辺】ダイソー札幌手稲前田店 徒歩 約8分（約580m）
10/13
【周辺】手稲警察署 稲積交番 徒歩 約14分（約1110m）
11/13
【周辺】西友手稲店 徒歩 約14分（約1070m）
12/13
【周辺】札幌市手稲区役所 徒歩 約15分（約1190m）
13/13| 築年月（築年数） | 1993年10月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 53戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 坂本建設（？） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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