ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市手稲区ロピア稲積公園3

ロピア稲積公園3 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市手稲区前田5条8丁目1-25

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,341 万円 74.64m²の部屋

1,896 万円 74.64m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】全53戸9階建のお部屋は7階に位置しています。JR函館本線「手稲」駅徒歩14分の立地です。

    【外観】全53戸9階建のお部屋は7階に位置しています。JR函館本線「手稲」駅徒歩14分の立地です。

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  • 【駐車場】

    【駐車場】

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  • 【周辺】

    【周辺】

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  • 【周辺】札幌市立稲積小学校 徒歩 約4分(約250m)

    【周辺】札幌市立稲積小学校 徒歩 約4分(約250m)

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  • 【周辺】札幌市立稲積中学校 徒歩 約11分(約820m)

    【周辺】札幌市立稲積中学校 徒歩 約11分(約820m)

    5/13
  • 【周辺】セブン-イレブン札幌前田4条7丁目店 徒歩 約5分(約380m)

    【周辺】セブン-イレブン札幌前田4条7丁目店 徒歩 約5分(約380m)

    6/13
  • 【周辺】現金問屋 徒歩 約5分(約390m)

    【周辺】現金問屋 徒歩 約5分(約390m)

    7/13
  • 【周辺】手稲稲積郵便局 徒歩 約7分(約530m)

    【周辺】手稲稲積郵便局 徒歩 約7分(約530m)

    8/13
  • 【周辺】ツルハドラッグ 手稲前田6条店 徒歩 約8分(約580m)

    【周辺】ツルハドラッグ 手稲前田6条店 徒歩 約8分(約580m)

    9/13
  • 【周辺】ダイソー札幌手稲前田店 徒歩 約8分(約580m)

    【周辺】ダイソー札幌手稲前田店 徒歩 約8分(約580m)

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  • 【周辺】手稲警察署 稲積交番 徒歩 約14分(約1110m)

    【周辺】手稲警察署 稲積交番 徒歩 約14分(約1110m)

    11/13
  • 【周辺】西友手稲店 徒歩 約14分(約1070m)

    【周辺】西友手稲店 徒歩 約14分(約1070m)

    12/13
  • 【周辺】札幌市手稲区役所 徒歩 約15分(約1190m)

    【周辺】札幌市手稲区役所 徒歩 約15分(約1190m)

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ロピア稲積公園3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ロピア稲積公園3は売ったらいくら?参考査定価格

1,341万円 (18万円 / m²) 74.64m²の部屋

1,896万円 (25万円 / m²) 74.64m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 74.64m²の部屋の場合 74.64m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,341万円 1,896万円
① 仲介手数料(税込) 50万8,530円 69万1,680円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 54万8,530円 73万1,680円
手元に残る金額(A - B) 1,286万69円 1,822万2,220円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ロピア稲積公園3周辺の中古マンション価格推移情報

ロピア稲積公園3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市手稲区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で 4.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-5.36%、 2年前→1年前:4.96%、 1年前→今年:4.73%

北海道の直近3年間の変動(8.21% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市手稲区

北海道

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロピア稲積公園3が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,450万円 74.64m² 3LDK / 7階 2021年7月〜2021年8月
1,380万円 74.64m² 3LK / 4階 2021年2月〜2021年3月
780万円 74.64m² 3LDK / 8階 2012年11月〜2012年12月
730万円 74.64m² 3LDK / 7階 2011年10月〜2011年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

74.64m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,341万円
買取 805万円 〜 1,073万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ロピア稲積公園3は貸したらいくら?参考賃料

6.91万円 / 月 74.64m²の部屋

8.12万円 / 月 74.64m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ロピア稲積公園3の賃料掲載履歴(5件)

ロピア稲積公園3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロピア稲積公園3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.2万円 / 月 74.64m² 3LDK / 8階 2016年7月
7.2万円 / 月 74.64m² 3LDK / 2階 2015年12月〜2016年1月
7.2万円 / 月 74.64m² 3LDK / 2階 2014年7月〜2014年8月
7.5万円 / 月 74.64m² 3LDK / 1階 2014年6月〜2014年7月
6.8万円 / 月 74.64m² 3LDK / 2階 2014年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ロピア稲積公園1 928万円 〜 1,677万円 北海道札幌市手稲区前田5条8丁目1-33 1992年12月(築34年)
地上5階 / 全 - 戸
ロジェ稲積公園2桜美館 1,066万円 〜 1,764万円 北海道札幌市手稲区前田5条8丁目1-11 1992年10月(築34年)
地上11階 / 全80戸
ロピア稲積公園2 1,249万円 〜 1,944万円 北海道札幌市手稲区前田5条8丁目1-37 1993年3月(築34年)
地上5階 / 全49戸
エルドラード前田 1,106万円 〜 2,466万円 北海道札幌市手稲区前田6条11丁目2-5 1994年9月(築32年)
地上5階 / 全32戸
プレステージ稲積公園 1,232万円 〜 2,058万円 北海道札幌市手稲区前田4条4丁目2-7 1994年1月(築33年)
地上11階 / 全 - 戸
クレストコート手稲 1,473万円 〜 2,364万円 北海道札幌市手稲区前田1条9丁目2-20 1993年3月(築34年)
地上5階 / 全27戸
ガーデンハウス手稲ステーションスクエア 1,488万円 〜 2,889万円 北海道札幌市手稲区前田2条12丁目1-1 1994年3月(築33年)
地上7階 / 全139戸
スクエアガーデン稲積公園 1,750万円 〜 2,750万円 北海道札幌市手稲区富丘1条6丁目9-20 1993年2月(築34年)
地上8階 / 全30戸
ハウスオブリザ富丘 1,292万円 〜 1,766万円 北海道札幌市手稲区富丘1条7丁目16-1 1995年6月(築31年)
地上5階 / 全30戸
ライオンズマンション手稲本町 1,268万円 〜 3,091万円 北海道札幌市手稲区手稲本町1条2丁目6-1 1992年10月(築34年)
地上10階 / 全55戸
ガーデンハウス手稲 1,097万円 〜 1,848万円 北海道札幌市手稲区手稲本町1条1丁目1-15 1995年2月(築32年)
地上11階 / 全 - 戸
メゾンドルチェ十五番館 1,343万円 〜 1,945万円 北海道札幌市手稲区富丘2条6丁目2-20 1992年8月(築34年)
地上5階 / 全 - 戸
ガーデンハウス手稲2 1,864万円 〜 2,628万円 北海道札幌市手稲区富丘2条7丁目3-7 1995年2月(築32年)
地上11階 / 全22戸
ラパルク緑ケ丘 1,254万円 〜 3,183万円 北海道札幌市手稲区手稲本町2条4丁目4-30 1995年1月(築32年)
地上10階 / 全40戸
スクエアガーデン稲積公園2 1,235万円 〜 1,636万円 北海道札幌市手稲区富丘1条4丁目13-1 1994年12月(築32年)
地上8階 / 全 - 戸
ロイヤルシャトー手稲富丘 1,290万円 〜 2,887万円 北海道札幌市手稲区富丘2条4丁目4-15 1995年2月(築32年)
地上11階 / 全104戸
サンセレクト稲積公園2 1,288万円 〜 2,024万円 北海道札幌市手稲区西宮の沢1条4丁目5-25 1992年9月(築34年)
地上7階 / 全42戸
メゾンドルチェ十七番舘 1,400万円 〜 2,060万円 北海道札幌市手稲区曙2条2丁目2-37 1992年10月(築34年)
地上8階 / 全30戸
ガーデンヒルズ富丘通 1,704万円 〜 2,236万円 北海道札幌市手稲区富丘3条4丁目10-25 1995年7月(築31年)
地上11階 / 全 - 戸
ロイヤルシャトー手稲曙 1,565万円 〜 2,733万円 北海道札幌市手稲区曙2条2丁目4-7 1993年3月(築34年)
地上7階 / 全114戸
アークス北発寒公園参番館 845万円 〜 1,213万円 北海道札幌市手稲区新発寒5条2丁目1-20 1992年2月(築35年)
地上9階 / 全39戸
アークス北発寒公園弐番館 985万円 〜 1,761万円 北海道札幌市手稲区新発寒5条2丁目1-18 1991年11月(築35年)
地上10階 / 全37戸
ペルル稲穂 943万円 〜 1,541万円 北海道札幌市手稲区稲穂1条1丁目12-5 1992年9月(築34年)
地上9階 / 全38戸
あけぼのコートハウス 1,077万円 〜 1,989万円 北海道札幌市手稲区曙5条2丁目7-30 1995年9月(築31年)
地上6階 / 全24戸
シティハイム44 1,526万円 〜 2,070万円 北海道札幌市手稲区西宮の沢4条4丁目4-12 1995年7月(築31年)
地上4階 / 全4戸
サーム手稲弐番館 1,158万円 〜 2,329万円 北海道札幌市手稲区稲穂2条2丁目5-1 1994年3月(築33年)
地上5階 / 全50戸
KKSオーシャンビュー 617万円 〜 1,832万円 北海道札幌市手稲区稲穂3条3丁目8-5 1994年6月(築32年)
地上8階 / 全24戸
ハウスオブリザ稲穂 1,308万円 〜 1,744万円 北海道札幌市手稲区稲穂2条3丁目6-10 1994年12月(築32年)
地上5階 / 全30戸
ロピア発寒駅前 1,773万円 〜 2,489万円 北海道札幌市西区発寒9条13丁目7-20 1993年5月(築33年)
地上10階 / 全26戸
ライフプラザ発寒西公園 1,905万円 〜 2,634万円 北海道札幌市西区発寒8条13丁目14-11 1991年11月(築35年)
地上8階 / 全24戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ロピア稲積公園3の売却に強い不動産会社 6社

ロピア稲積公園3の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ロピア稲積公園3から近い順に表示しています

株式会社トライクリーン
物件から
0.2
  • 北海道札幌市手稲区前田五条7丁目3番1号
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩17分

自社買取もリースバックも対応可能です

私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者長崎 幸希子
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008371号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌西部営業所
物件から
1.4
  • 北海道札幌市手稲区富丘二条5丁目1番22号2階
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩10分

専門スタッフがご対応いたします

手稲区、西区、中央区、石狩市を中心に札幌市内全域にてご対応させて頂きます。不動産のご売却・ご購入をお考えの方はお気軽にご相談下さい。土屋グループのネットワークと経験豊かなスタッフがお客様の様々なニーズに対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌手稲店
物件から
1.6
  • 北海道札幌市手稲区新発寒五条4丁目1-1
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩20分

住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい

私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10075号
LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
5.6
  • 北海道札幌市西区発寒一条4丁目2-1
  • 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩5分
  • JR函館本線 発寒中央駅 徒歩15分

高値売却のための【技術と熱意】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

社員画像

社員画像

  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
株式会社マサル不動産
物件から
7.2
  • 北海道札幌市北区北三十四条西3丁目2番15号
  • 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩1分
  • 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩10分

北区・東区の売却に強い

北区・東区のマンション売却に注力し、地域相場・成約動向・AI査定を踏まえた根拠ある価格提案を行います。顧問税理士・提携司法書士とも連携し、安心して進められる売却を丁寧にサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者菊地 勝裕
  • 免許番号北海道知事石狩(04)第007568号
ヒルズ不動産株式会社
物件から
10.6
  • 北海道札幌市東区北九条東11丁目1-34
  • 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分
  • JR函館本線 苗穂駅 徒歩8分

10年以上の実務実績

大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者岡田 陽介
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009239号

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ロピア稲積公園3の物件概要

マンション名称 ロピア稲積公園3
所在地
北海道札幌市手稲区前田5条8丁目1-25 地図を見る
交通
  • JR函館本線 / 手稲駅 徒歩14分(約1.12km)
  • JR函館本線 / 稲積公園駅 徒歩19分(約1.52km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ロピア稲積公園33SLK4階間取り

    3SLK 4階

    1/3
  • ロピア稲積公園33LDK7階間取り

    3LDK 7階

    2/3
  • ロピア稲積公園33LDK8階間取り

    3LDK 8階

    3/3
築年月(築年数) 1993年10月(築33年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 53戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 坂本建設(?) 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

ロピア稲積公園3の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ロピア稲積公園3を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ロピア稲積公園3の参考査定価格:1,341万円 〜 1,896万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ロピア稲積公園3の売り時ですか?
ロピア稲積公園3がある札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で4.04%程度上昇しています。(3年前→2年前:-5.36%、2年前→1年前:4.96%、1年前→今年:4.73%)
北海道の直近3年間の変動(8.21%)に比べ、やや低めの水準です。
ロピア稲積公園3の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓ロピア稲積公園3を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ロピア稲積公園3の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
ロピア稲積公園3に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ロピア稲積公園3へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ロピア稲積公園3のアクセス情報は以下です。

【所在地】

北海道札幌市手稲区前田5条8丁目1-25

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR函館本線 / 手稲駅 徒歩14分
JR函館本線 / 稲積公園駅 徒歩19分
❓ロピア稲積公園3の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ロピア稲積公園3の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1993年10月(築33年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上9階建
総戸数:53戸
施工会社:坂本建設(?)

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり

ロピア稲積公園3の物件概要を見る

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