北海道札幌市手稲区西宮の沢6条1丁目14-26
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,115 万円 39.47m²の部屋
〜2,119 万円 62.35m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【周辺】
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【周辺】セイコーマート西宮の沢5条店
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WESTKNOLL壱番館の売却に役立つ情報をチェック！
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1,115万円 （28万円 / m²） 39.47m²の部屋
〜2,119万円 （34万円 / m²） 62.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 39.47m²の部屋の場合 | 62.35m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,115万円 | 2,119万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 43万3,950円 | 76万5,270円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 47万3,950円 | 80万5,270円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,067万118円 | 2,037万6,179円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(札幌市手稲区西宮の沢六条)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 873万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 843万円 | 96.6％ |
| 築30年(9年後) | 806万円 | 92.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,115万円 |
| 4年後(築25年) | 96.6％ | 1,077万円 |
| 9年後(築30年) | 92.3％ | 1,029万円 |
このマンションと、札幌市手稲区西宮の沢六条の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,115万円 (39.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 22万円 / m² |
WESTKNOLL壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市手稲区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で 4.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-5.36%、 2年前→1年前：4.96%、 1年前→今年：4.73% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市手稲区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,115万円 |
| 買取 | 669万円 〜 892万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.11万円 / 月 39.47m²の部屋
〜
7.1万円 / 月 62.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
WESTKNOLL壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにWESTKNOLL壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.4万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 39.47m² | 1LDK / 3階 | 2021年8月〜2022年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 39.47m² | 1LDK / 3階 | 2020年9月〜2021年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン西宮の沢61 | 1,404万円 〜 2,368万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢6条1丁目14-28 |
2006年12月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| Raffine宮の沢 | 1,105万円 〜 2,134万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢6条1丁目14-25 |
2005年7月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルーデンスプレイス宮丘壱番館 | 1,561万円 〜 2,954万円 | 北海道札幌市西区宮の沢3条5丁目24-12 |
2007年7月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| アヴァンセ宮の沢 | 1,642万円 〜 1,983万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条5丁目1-25 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| Fairyofforest | 1,638万円 〜 1,975万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条4丁目6-3 |
2006年4月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| サイレンス宮の沢 | 1,178万円 〜 2,715万円 | 北海道札幌市西区宮の沢3条4丁目10-1 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブリーズ宮の沢3 | 1,449万円 〜 2,763万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目1-45 |
2007年2月（築20年） 地上13階 / 全38戸 |
| ライブイン宮の沢 | 1,549万円 〜 2,418万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目22-34 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| アーバンシャトー | 1,146万円 〜 2,063万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目14-25 |
2003年12月（築23年） 地上5階 / 全32戸 |
| ブリーズ宮の沢2 | 1,499万円 〜 3,037万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目1-55 |
2005年12月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| エルフルト108 | 1,177万円 〜 1,421万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目9-1 |
2005年5月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラペズマン宮の沢 | 1,185万円 〜 1,561万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目6-1 |
2006年8月（築20年） 地上7階 / 全26戸 |
| ピアウエスト | 1,199万円 〜 1,759万円 | 北海道札幌市西区発寒6条14丁目9-17 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| 大光伍番館 | 1,619万円 〜 2,327万円 | 北海道札幌市西区発寒6条14丁目11-18 |
2003年9月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| マンションむらかみ7 | 608万円 〜 1,999万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条1丁目11-8 |
2004年12月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| マンションむらかみ8 | 1,104万円 〜 1,884万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条1丁目11-33 |
2005年10月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ドエル宮の沢 | 874万円 〜 1,507万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目5-10 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウエストビレッジ | 1,232万円 〜 2,429万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条2丁目2-33 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| コムズ宮の沢 | 1,056万円 〜 1,274万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目4-6 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| プラグレス2 | 1,403万円 〜 1,751万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目9-11 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| ピアチェーレ | 1,084万円 〜 1,455万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目9-32 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プルミエ発寒 | 1,090万円 〜 1,363万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目4-62 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
| コムズ発寒 | 1,204万円 〜 1,503万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目4-61 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
| エムズレジデンス宮の沢 | 2,541万円 〜 4,305万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目1-50 |
2007年6月（築19年） 地上15階 / 全118戸 |
| ベリーメリー | 1,014万円 〜 1,418万円 | 北海道札幌市西区西野1条9丁目15-8 |
2007年8月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| L.eciel | 1,341万円 〜 1,615万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目1-30 |
2006年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウェルフォート宮の沢 | 2,350万円 〜 3,435万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目1-28 |
2004年1月（築23年） 地上5階 / 全29戸 |
| KS発寒 | 1,360万円 〜 1,638万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目3-8 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラポート西宮の沢 | 893万円 〜 1,216万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条3丁目5-11 |
2003年9月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| Lapiscourt宮の丘公園 | 2,211万円 〜 3,718万円 | 北海道札幌市西区西野1条9丁目13-1 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全44戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | WESTKNOLL壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市手稲区西宮の沢6条1丁目14-26
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/7
2LDK 1階
2/7
1LDK 2階
3/7
1LDK 3階
4/7
2LDK 3階
5/7
2LDK 4階
6/7
1LDK 4階
7/7| 築年月（築年数） | 2005年9月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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北海道札幌市手稲区西宮の沢6条1丁目14-26【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 稲積公園駅 徒歩37分【建物仕様】
築年月：2005年9月(築21年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック
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