北海道札幌市手稲区西宮の沢1条4丁目5-35
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,148 万円 56.7m²の部屋
〜2,082 万円 77.18m²の部屋
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【外観】10階建ての8階部分で眺望・陽当・風通しも良好です
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】敷地内駐車場
3/12
【周辺】スーパーアークス宮の沢店まで1349m
4/12
【周辺】ローソン札幌西宮の沢1条店まで340m
5/12
【周辺】ツルハドラッグ手稲富丘店まで868m
6/12
【周辺】札幌市立手稲中学校まで1434m
7/12
【周辺】スーパービバホーム手稲富丘店まで1329m
8/12
【周辺】富丘つくし保育園まで1103m
9/12
【周辺】医療法人札幌緑誠病院まで637m
10/12
【周辺】手稲富丘郵便局まで1202m
11/12
【周辺】北洋銀行新発寒支店まで1617m
12/12サンセレクト稲積公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンセレクト稲積公園の売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,148万円 （20万円 / m²） 56.7m²の部屋
〜2,082万円 （27万円 / m²） 77.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 56.7m²の部屋の場合 | 77.18m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,148万円 | 2,082万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 44万4,840円 | 75万3,060円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 48万4,840円 | 79万3,060円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,099万3,685円 | 2,002万1,417円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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サンセレクト稲積公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市手稲区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で 4.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-5.36%、 2年前→1年前：4.96%、 1年前→今年：4.73% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市手稲区
北海道
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンセレクト稲積公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,649万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月 |
| 1,799万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 1,899万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 1,990万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 1,599万円 | 77.18m² | 2LDK / 8階 | 2021年5月〜2021年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,148万円 |
| 買取 | 689万円 〜 919万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.46万円 / 月 56.7m²の部屋
〜
8.37万円 / 月 77.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンセレクト稲積公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンセレクト稲積公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 63.55m² | 3LDK / 4階 | 2017年6月〜2018年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 6階 | 2016年1月〜2016年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アークス稲積公園 | 1,109万円 〜 1,609万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢1条4丁目5-1 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全30戸 |
| ファーストシティ稲積公園 | 1,450万円 〜 2,056万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢2条5丁目7-5 |
1990年6月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| オーシャンビレッジ宮の沢 | 670万円 〜 1,258万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢2条3丁目6-18 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全21戸 |
| メゾンステラ3 | 558万円 〜 965万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢4条4丁目6-17 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヒルサイドコート1 | 740万円 〜 1,349万円 | 北海道札幌市手稲区富丘2条4丁目2-25 |
1988年9月（築38年） 地上4階 / 全20戸 |
| サーム発寒5 | 943万円 〜 1,546万円 | 北海道札幌市手稲区新発寒2条2丁目1117-1 |
1989年11月（築37年） 地上4階 / 全72戸 |
| アークス北発寒公園壱番館 | 1,434万円 〜 2,019万円 | 北海道札幌市手稲区新発寒5条2丁目1-15 |
1991年5月（築35年） 地上10階 / 全37戸 |
| アークス北発寒公園弐番館 | 1,047万円 〜 1,743万円 | 北海道札幌市手稲区新発寒5条2丁目1-18 |
1991年11月（築35年） 地上10階 / 全37戸 |
| ライフプラザ発寒西公園 | 1,897万円 〜 2,617万円 | 北海道札幌市西区発寒8条13丁目14-11 |
1991年11月（築35年） 地上8階 / 全24戸 |
| エメラルドグリーン宮の沢2 | 1,247万円 〜 1,470万円 | 北海道札幌市西区発寒6条14丁目1-30 |
1989年10月（築37年） 地上5階 / 全40戸 |
| アークス北発寒公園参番館 | 840万円 〜 1,204万円 | 北海道札幌市手稲区新発寒5条2丁目1-20 |
1992年2月（築35年） 地上9階 / 全39戸 |
| ロジェ稲積公園 | 1,046万円 〜 1,716万円 | 北海道札幌市手稲区前田4条8丁目5-1 |
1991年7月（築35年） 地上7階 / 全77戸 |
| 発寒パークマンション | 1,424万円 〜 2,344万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目3-40 |
1990年2月（築37年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバンヒル宮の沢 | 894万円 〜 2,155万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢5条1丁目17-15 |
1989年1月（築38年） 地上5階 / 全19戸 |
| ロピア・エル稲積公園 | 1,353万円 〜 2,217万円 | 北海道札幌市手稲区前田5条8丁目2-1 |
1989年11月（築37年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アプロード宮丘公園 | 1,466万円 〜 2,051万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢5条1丁目17-17 |
1991年2月（築36年） 地上9階 / 全36戸 |
| ティアラ手稲本町 | 539万円 〜 1,648万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条1丁目2-20 |
1990年11月（築36年） 地上11階 / 全54戸 |
| エミネンステイネ | 652万円 〜 1,534万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条2丁目3-17 |
1991年9月（築35年） 地上7階 / 全24戸 |
| サーム宮の沢 | 1,521万円 〜 2,607万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条4丁目7-35 |
1988年12月（築38年） 地上5階 / 全38戸 |
| ル・ソレイユ手稲 | 1,089万円 〜 1,721万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条2丁目4-28 |
1991年9月（築35年） 地上8階 / 全24戸 |
| イーグルホーム.5 | 950万円 〜 1,330万円 | 北海道札幌市手稲区前田5条9丁目8-27 |
1989年9月（築37年） 地上4階 / 全9戸 |
| 恒志堂手稲ビル2 | 1,050万円 〜 2,137万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条2丁目4-20 |
1991年1月（築36年） 地上7階 / 全27戸 |
| 恒志堂手稲ビル1 | 678万円 〜 1,740万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条2丁目4-16 |
1989年9月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレンス前田 | 892万円 〜 1,461万円 | 北海道札幌市手稲区前田2条11丁目8-1 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| エスセーナ宮の丘公園 | 1,644万円 〜 2,963万円 | 北海道札幌市西区宮の沢3条4丁目19-20 |
1992年3月（築35年） 地上10階 / 全35戸 |
| サニーサイドガーデン発寒 | 1,548万円 〜 2,244万円 | 北海道札幌市西区発寒10条11丁目4-10 |
1989年12月（築37年） 地上5階 / 全35戸 |
| ノースピア手稲駅前通り | 1,000万円 〜 1,712万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条3丁目4-19 |
1990年10月（築36年） 地上9階 / 全32戸 |
| ラフィナート発寒 | 957万円 〜 1,716万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目3-33 |
1988年5月（築38年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾンドルチェ八番舘 | 1,611万円 〜 2,233万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目2-17 |
1989年7月（築37年） 地上5階 / 全29戸 |
| マジェスティック手稲 | 1,124万円 〜 1,712万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条4丁目4-8 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンセレクト稲積公園 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市手稲区西宮の沢1条4丁目5-35
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/4
3LDK 4階
2/4
2LDK 6階
3/4
2LDK 8階
4/4| 築年月（築年数） | 1990年3月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市手稲区西宮の沢1条4丁目5-35【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 稲積公園駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：1990年3月(築37年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター
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